Trusters to włoska platforma crowdfundingu nieruchomości, która została uruchomiona w 2017 roku. Specjalizuje się w finansowaniu społecznościowym opartym na pożyczkach, zapewniając inwestorom możliwość finansowania krótkoterminowych projektów nieruchomościowych. Platforma skierowana jest zarówno do inwestorów detalicznych, jak i profesjonalnych, oferując pożyczki na rozwój nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych we Włoszech. Przy minimalnej inwestycji w wysokości 100 euro, Trusters ma na celu udostępnienie inwestowania w nieruchomości szerokiemu gronu odbiorców. Platforma podkreśla szybki czas realizacji, przy projektach trwających zwykle od 6 do 12 miesięcy i oferujących konkurencyjne zwroty wynoszące średnio około 10,00%. Trusters słynie z przejrzystości i niskiego ryzyka, a wszystkie projekty przechodzą rygorystyczną analizę due diligence.
Licencja / Regulacje: Powiernicy licencjonowani na mocy rozporządzenia w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)
Trusters działa jako platforma finansowania społecznościowego nieruchomości, umożliwiając inwestorom pożyczanie pieniędzy deweloperom nieruchomości na projekty krótkoterminowe. Po zarejestrowaniu się, inwestorzy mogą wybierać spośród różnych projektów nieruchomościowych, z których każdy posiada szczegółową dokumentację. Gdy projekt osiągnie swój cel finansowania, pożyczka zostaje udzielona, a inwestorzy zaczynają zarabiać odsetki, przy czym zwroty są zazwyczaj realizowane w ciągu 9 do 12 miesięcy. Jeśli projekt nie osiągnie celu finansowania, pieniądze inwestorów są zwracane i mogą oni wybrać inny projekt do zainwestowania. Trusters jest przeznaczony zarówno dla inwestorów detalicznych, jak i instytucjonalnych
Inwestowanie za pośrednictwem Trusters wiąże się ze standardowym ryzykiem związanym z udzielaniem pożyczek na nieruchomości. Inwestorzy muszą liczyć się z możliwością niewypłacalności pożyczkobiorcy lub opóźnień w realizacji projektu. Trusters ogranicza jednak to ryzyko poprzez dokładną analizę due diligence i wybór projektów spełniających rygorystyczne kryteria finansowe, techniczne i prawne. Płynność jest kolejną potencjalną kwestią, ponieważ platforma nie zapewnia rynku wtórnego do obrotu pożyczkami. Inwestorzy powinni być przygotowani na utrzymanie swoich inwestycji do czasu zakończenia projektu
Trusters oferuje inwestycje oparte na długu, w ramach których inwestorzy udzielają pożyczek deweloperom. Platforma koncentruje się na finansowaniu krótkoterminowych projektów nieruchomościowych, głównie w sektorze mieszkaniowym i komercyjnym. Inwestorzy zarabiają stałe odsetki od swoich pożyczek, a zwroty są zazwyczaj realizowane po 9 do 12 miesiącach. Platforma ma strukturę zapewniającą szybkie zwroty, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących stosunkowo krótkoterminowych możliwości inwestowania w nieruchomości
