Wywiad
17 lipca 2024
Crowdfunding pozwala każdemu inwestować w aktywa, które wcześniej były dostępne tylko dla bogatych, a teraz masz szansę posiadać udziały w posiadłości, która wygląda niesamowicie i generuje dochód, a także wypełnić się jak lord!
Dziś przeprowadzimy wywiad zJānisem Lazdānsem, właścicielem Padure Manor, który obecnie zbiera fundusze na platformie crowdfundingu udziałowego CrowdedHero i oferuje ludziom możliwość zakupu udziałów w Padure Manor, aby uczynić go jeszcze piękniejszym i bardziej dochodowym.
Witam i dziękuję za zaproszenie! Padure Manor to wspaniały przykład architektury klasycystycznej na Łotwie, zbudowany około 1840 roku przez szkockiego kupca Johna Lewisa Balfoura. Dwór położony jest w malowniczej wiosce Padure, zaledwie 6 km od uroczego miasteczka Kuldiga i 50 km od tętniącego życiem miasta Ventspils. Dwór zachował wiele oryginalnych elementów, w tym okna, drzwi, piece, a nawet malowidła ścienne w każdym pokoju, co czyni go naprawdę wyjątkowym. Dwór ma powierzchnię 940 metrów kwadratowych i składa się z 36 pokoi. W parku dworskim znajduje się 180-letnia aleja lipowa i romantyczny wazon z kwiatami.
Nasz model biznesowy waloryzuje dziedzictwo historyczne poprzez rozwój turystyki. Obecnie oferujemy przestrzenie na różne wydarzenia, takie jak wesela, urodziny i inne uroczystości. Naszą grupą docelową są ludzie, którzy cenią historię, kulturę i naturalne piękno. Po remoncie planujemy rozszerzyć naszą ofertę o ekskluzywne kulinarne kursy mistrzowskie, podczas których goście nauczą się przyrządzać potrawy według starych przepisów ze starych książek kucharskich. Po nauce będą mogli spędzić czas w prawdziwych historycznych wnętrzach i podróżować po Kurzeme. Zapewni to naszym gościom niezapomniane wspomnienia i wiedzę. Stworzy to lepsze opcje zakwaterowania i szerszą gamę wydarzeń. Naszymi głównymi klientami na kursy mistrzowskie będą goście z Niemiec i innych krajów. Na wesela, urodziny i uroczystości głównie lokalni klienci
Obecnie nasze dochody pochodzą z organizacji imprez i wizyt turystów. Obecnie nasz roczny przychód wynosi 40 000 euro, a wskaźnik obłożenia wynosi około 30%. Przewidujemy, że do 2025 r. nasze przychody wzrosną do 200 000 euro. Jeśli uda nam się zabezpieczyć niezbędne inwestycje, planujemy zacząć wypłacać dywidendy naszym inwestorom do 2027 roku. Obecna wycena posiadłości wynosi 450 000 euro. Istnieją jednak scenariusze, w których możemy napotkać wyzwania związane z zapewnieniem dodatkowego finansowania, co może spowolnić nasz rozwój. Wycena i cena oferty kapitałowej zostały ustalone przez specjalistów z CrowdedHero. Certyfikowani rzeczoznawcy wycenili wartość nieruchomości, a po zakończeniu remontu zwiększymy jej wartość co najmniej trzykrotnie.
Tak, oferujemy różne nagrody dla naszych inwestorów. Inwestorzy będą mieli dostęp do obniżonych stawek za nasze przestrzenie, bezpłatnych ekskluzywnych warsztatów kulinarnych i dożywotniego bezpłatnego wstępu. Główni inwestorzy otrzymają również bezpłatne pobyty w rezydencji przez określony czas oraz możliwość uczestniczenia w specjalnych wydarzeniach, które organizujemy wyłącznie dla inwestorów.
Wybór crowdfundingu udziałowego w celu pozyskania finansowania dla Padure Manor to strategiczna decyzja oparta na kilku kluczowych czynnikach:
Zaangażowanie i wsparcie społeczności: Crowdfunding udziałowy pozwala nam bezpośrednio angażować naszą społeczność i potencjalnych gości. Oferując im udziały w Padure Manor, wspieramy poczucie własności i lojalności, zachęcając ich do wspierania i promowania dworu.
Elastyczność finansowa: Crowdfunding udziałowy zapewnia możliwość pozyskania kapitału bez konieczności zaciągania tradycyjnych pożyczek, które mogą być kosztowne i wiązać się z rygorystycznymi warunkami spłaty. Pozwala nam to również ocenić poziom zainteresowania publicznego i dostosować nasze plany w oparciu o kwotę zebranego kapitału
Wsparcie dla turystyki kulturalnej i dla smakoszy: Angażując społeczność i inwestorów, możemy rozwijać i ulepszać naszą ofertę turystyki kulturalnej i dla smakoszy. Obejmuje to lekcje gotowania, wycieczki historyczne i wyjątkowe przestrzenie eventowe, które są integralną częścią naszego modelu biznesowego i przyciągają różnorodną publiczność.
Padure Manor to dla mnie coś więcej niż tylko nieruchomość - to miejsce z duszą i historią. Starożytna atmosfera jest tu wyczuwalna, a każdy zakątek opowiada własną historię. Opieka nad tym miejscem i dzielenie się jego pięknem z innymi to dla mnie zaszczyt i radość. Kupując udziały w posiadłości, inwestorzy będą mieli możliwość uczestniczenia w jej renowacji i rozwoju, jednocześnie korzystając ze specjalnych ofert i korzyści. Jest to świetna okazja zarówno emocjonalna, jak i finansowa, aby zainwestować w wyjątkowy projekt, który nadal żyje i rozwija się. Inwestorzy doświadczą niezapomnianych wrażeń, których nie da się opisać słowami - staną się częścią historii.
Dziękujemy! Jesteśmy bardzo podekscytowani tą możliwością i cieszymy się na udaną współpracę z naszymi inwestorami.
Jeśli jesteś zainteresowany projektem, możesz znaleźćwięcej informacji na CrowdedHero i na stronie Padure Manor.
Nie przegapniesamowitych możliwości inwestycyjnych, śledź nas na LinkedIn lub Facebooku i dowiedz się więcej o crowdfundingu na Crowdinform.com.
Pamiętaj: Bezpośrednie i pośrednie inwestycje w crowdfunding wiążą się ze znacznym ryzykiem, ponieważ istnieje potencjalne ryzyko utraty części lub całości zainwestowanego kapitału.
Życzymy miłego dnia i udanych inwestycji!
CrowdInform