Exporo oferuje inwestycje w pożyczki typu mezzanine lub junior, a także pożyczki w całości lub uprzywilejowane, ze szczegółowymi warunkami i wartościami LTV przedstawionymi na ich platformie.

Oczekiwane zwroty wahają się od 7,0% do 9,0% rocznie, z wahaniami w zależności od konkretnego projektu i formy inwestycji.

Exporo kładzie nacisk na bezpieczeństwo inwestorów dzięki dokładnemu procesowi selekcji projektów, regularnym aktualizacjom i skupieniu się na zabezpieczonych inwestycjach. Zgodność platformy z przepisami BaFin dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.

Exporo oferuje dwa podstawowe rodzaje inwestycji:

• Inwestycje dłużne: Inwestorzy pożyczają pieniądze deweloperom nieruchomości na konkretne projekty, takie jak inwestycje mieszkaniowe lub komercyjne. Pożyczki te są zazwyczaj udzielane na czas określony, a zyski wypłacane są w formie regularnych odsetek. Inwestorzy ponoszą ryzyko niewywiązania się dewelopera z umowy lub opóźnień, choć wiele z tych pożyczek jest zabezpieczonych, np. samą nieruchomością.
• Inwestycje kapitałowe: Inwestorzy nabywają udziały w nieruchomościach generujących dochód, stając się ich współwłaścicielami. Zwroty generowane są poprzez dochody z najmu i potencjalny wzrost wartości nieruchomości. Ten rodzaj inwestycji oferuje wyższy potencjał zwrotu, ale także wiąże się z większym ryzykiem, ponieważ inwestorzy są narażeni na wyniki rynku nieruchomości

Exporo działa jako cyfrowy rynek inwestycji w nieruchomości. Inwestorom oferuje możliwość inwestowania w Exporo Finanzierung (projekty oparte na długu) lub Exporo Bestand (projekty oparte na kapitale własnym).

• W Exporo Finanzierung inwestorzy pożyczają pieniądze deweloperom na projekty nieruchomościowe, uzyskując stały zwrot w określonym czasie.
• W Exporo Bestand inwestorzy kupują udziały w nieruchomościach generujących dochód i zarabiają na dywidendach z wynajmu, z możliwością uzyskania zysków kapitałowych, jeśli nieruchomość zyska na wartości.
  Inwestorzy mogą przeglądać dostępne projekty, przeglądać szczegółowe oceny finansowe i ryzyka oraz śledzić postępy swoich inwestycji za pośrednictwem pulpitu nawigacyjnego platformy. Exporo oferuje również rynek wtórny, umożliwiając inwestorom sprzedaż udziałów przed ukończeniem projektu

Inwestowanie w Exporo wiąże się z nieodłącznym ryzykiem związanym z rozwojem i posiadaniem nieruchomości.

• Inwestycje oparte na długu: Podstawowym ryzykiem jest niewypłacalność dewelopera, gdy projekt nie przynosi oczekiwanych zysków z powodu opóźnień, przekroczenia kosztów lub pogorszenia koniunktury rynkowej. Chociaż pożyczki te są zazwyczaj zabezpieczone zabezpieczeniem, niewystarczające zabezpieczenie w przypadku niewykonania zobowiązania może prowadzić do strat inwestorów.
• Inwestycje kapitałowe: Ryzyko w tym przypadku obejmuje wahania wartości nieruchomości i dochodów z wynajmu, a także możliwość, że nieruchomości mogą nie działać zgodnie z oczekiwaniami, prowadząc do niższych zwrotów. Inwestorzy mogą również doświadczyć ryzyka związanego z płynnością, ponieważ inwestycje kapitałowe są zazwyczaj długoterminowe, bez gwarancji wcześniejszego wyjścia z inwestycji poprzez rynek wtórny