Exporo - Rückgaben und Verlustquoten
Anlagefrist
Exporo – Plattformstatistiken 2026
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Investoren
Exporo – Vor- und Nachteile
Über Exporo
Exporo ist eine deutsche Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die 2014 gegründet wurde. Sie bietet sowohl Fremd- als auch Eigenkapitalinvestitionen in Immobilienprojekte an und ermöglicht es Kleinanlegern, sich mit einer geringen Mindestinvestition von 500 Euro am Immobilienmarkt zu beteiligen. Die Plattform bietet Zugang zu Immobilienentwicklungen (über Debt-Crowdfunding) und ertragsstarken Immobilien (über Equity-Crowdfunding). Zu den Alleinstellungsmerkmalen gehören ein transparenter Investitionsprozess, detaillierte Projektbeschreibungen und ein Sekundärmarkt, der Liquidität ermöglicht, indem Investoren ihre Anteile vor Fälligkeit verkaufen können.
Exporo arbeitet in Übereinstimmung mit den deutschen Finanzvorschriften und ist eine der führenden Plattformen für Immobilieninvestitionen in Europa. Die Plattform ist auf eine breite Palette von Immobilientypen spezialisiert, von Wohn- bis hin zu Gewerbeimmobilien, und bietet Tools zur Risikobewertung sowie regelmäßige Performance-Berichte für Investoren.
Regelung
Lizenz / Regulierung: Exporo ist nach der ECSP-Verordnung (European Crowdfunding Service Providers) lizenziert
Funktionalität
Für Investoren
Nützliche Informationen
Exporo bietet Investitionen in Mezzanine- oder Junior-Darlehen sowie in Voll- oder Senior-Darlehen mit detaillierten Konditionen und Beleihungswerten auf seiner Plattform an.
Die erwarteten Renditen liegen zwischen 7,0 % und 9,0 % pro Jahr, wobei sie je nach Projekt und Anlageform variieren.
Exporo unterstreicht die Sicherheit der Anleger durch einen gründlichen Projektauswahlprozess, regelmäßige Updates und den Fokus auf gesicherte Investitionen. Die Einhaltung der BaFin-Vorschriften durch die Plattform erhöht die Anlagesicherheit zusätzlich.
Exporo bietet zwei Haupttypen von Investitionen an:
- Fremdkapitalinvestitionen: Investoren leihen Immobilienentwicklern Geld für bestimmte Projekte, wie z.B. Wohn- oder Gewerbeprojekte. Diese Darlehen haben in der Regel eine feste Laufzeit und werden in Form von regelmäßigen Zinszahlungen ausgezahlt. Die Anleger tragen das Risiko, dass der Bauträger seinen Verpflichtungen nicht nachkommt oder es zu Verzögerungen kommt, obwohl viele dieser Darlehen durch Sicherheiten, wie z. B. die Immobilie selbst, abgesichert sind.
- Aktienanlagen: Die Anleger erwerben Anteile an ertragsstarken Immobilien und werden so zu Miteigentümern. Die Rendite wird durch Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen der Immobilie erzielt. Diese Anlageform bietet ein höheres Renditepotenzial, birgt aber auch ein größeres Risiko, da die Anleger von der Entwicklung des Immobilienmarktes abhängig sind.
Exporo ist ein digitaler Marktplatz für Immobilieninvestitionen. Er bietet Anlegern die Möglichkeit, entweder in Exporo Finanzierung (fremdkapitalbasierte Projekte) oder in Exporo Bestand (eigenkapitalbasierte Projekte) zu investieren.
- Bei Exporo Finanzierung leihen Investoren Bauträgern Geld für Immobilienprojekte und erhalten dafür eine feste Rendite über einen bestimmten Zeitraum.
- Bei Exporo Bestand erwerben die Anleger Anteile an ertragsstarken Immobilien und erhalten Dividenden aus den Mieteinnahmen, wobei sie die Möglichkeit haben, Kapitalgewinne zu erzielen, wenn die Immobilie im Wert steigt.
Investoren können verfügbare Projekte durchsuchen, detaillierte Finanz- und Risikobewertungen einsehen und den Fortschritt ihrer Investitionen über das Dashboard der Plattform verfolgen. Exporo bietet auch einen Sekundärmarkt, auf dem Anleger ihre Anteile vor Projektabschluss verkaufen können.
Investitionen in Exporo sind mit Risiken verbunden, die mit der Entwicklung und dem Besitz von Immobilien einhergehen.
- Fremdkapitalbasierte Investitionen: Das Hauptrisiko ist der Ausfall des Bauträgers, wenn ein Projekt aufgrund von Verzögerungen, Kostenüberschreitungen oder Marktabschwüngen nicht die erwarteten Erträge bringt. Obwohl diese Darlehen in der Regel besichert sind, könnte eine unzureichende Besicherung im Falle eines Ausfalls zu Verlusten für die Anleger führen.
- Aktienbasierte Investitionen: Zu den Risiken gehören Schwankungen der Immobilienwerte und der Mieteinnahmen sowie die Möglichkeit, dass sich die Immobilien nicht wie erwartet entwickeln, was zu geringeren Renditen führen kann. Anleger können auch Liquiditätsrisiken ausgesetzt sein, da Kapitalbeteiligungen in der Regel langfristig angelegt sind und keine Garantie für einen frühzeitigen Ausstieg über den Sekundärmarkt bieten.
