Hallo allemaal!

Vandaag gaan we het hebben over crowdfunding en welke investeringsmogelijkheden dit biedt.

Bij de meeste mensen gaat er bij het horen van het woord "crowdfunding" helemaal geen belletje rinkelen of ze denken aan Kickstarter en IndieGoGo, waar mensen geld inzamelen voor hun ideeën of behoeften in de vorm van donaties of beloningen, wat betekent dat ze in ruil voor de bijdrage van de investeerder een beloning krijgen die meestal een product is dat ze willen produceren.

Maar crowdfunding is veel meer dan dit, met crowdfunding kun je jezelf uitproberen in de rol van bankier, start-up investeerder, vastgoedmagnaat en nog veel meer.

De essentie van crowdfunding is dat het mensen in staat stelt om miljoenen euro's te investeren vanaf een paar honderd euro, wat wordt bereikt door kleine bedragen te verzamelen van veel mensen.

Belangrijk om te vermelden is dat crowdfunding in alle grote markten gereguleerd is, wat betekent dat er duidelijke regels zijn over hoe deze industrie werkt, wat belangrijk is als je je zuurverdiende geld investeert.

Klinkt cool, toch! En het wordt nog interessanter.

Laten we beginnen met de basis - hoe crowdfunding werkt.

In het proces van crowdfunding zijn er drie deelnemers: Investeerder - een persoon die geld heeft en wil investeren, Fondsenwerver - een persoon of bedrijf dat een idee of project heeft en geld nodig heeft om het te realiseren, en platform - een bedrijf dat eigenaar is van een digitale oplossing waar deze deelnemers elkaar ontmoeten en dat verantwoordelijk is voor al het operationele personeel - juridische documenten, transactiebeheer en het controleren van Fondsenwervers en ervoor zorgen dat alles in overeenstemming is met de regelgeving.

Het proces gaat als volgt

• Fondsenwerver benadert Platform en verstrekt projectgegevens.

• Platform beoordeelt het project en

• als het in lijn is met de regelgeving en voldoet aan de criteria van het platform, wordt het project op een platform geplaatst met een beschrijving van de details van het project - zoals a) het project zelf 2) hoeveel geld het nodig heeft en waarvoor, 3) wat hij in ruil biedt, enz.

• Als het idee goed is, genoeg mensen erin geloven en het vereiste bedrag is opgehaald, wordt de campagne succesvol afgesloten en gaat het geld naar de fondsenwerver en kan hij beginnen met zijn activiteiten.

• Als mensen er niet in geloofden en het vereiste bedrag niet is opgehaald, wordt het geld teruggegeven aan de investeerders die een toezegging hebben gedaan en wordt de fondsenwervingscampagne afgesloten.

De investering wordt alleen gedaan als een paar honderd mensen het project hebben geëvalueerd en het goed genoeg vinden om hun geld te investeren.

En natuurlijk ontvangen investeerders voor hun bijdrage voordelen en de vorm van dit voordeel wordt bepaald door het type crowdfunding.

Laten we eens kijken naar een paar meest populaire crowdfundingtypes

We beginnen met Equity crowdfunding.

Bij Equity crowdfunding ontvangt de investeerder in ruil voor zijn bijdrage aandelen van het bedrijf.

De proceslogica lijkt erg op die van een beursgang, maar de essentie is heel anders.

Bedrijven gaan voor een IPO als ze al groot zijn en langzaam en gestaag groeien, dus als je investeert in een IPO kun je in het beste geval verwachten dat je je investering in een paar jaar terugverdient, maar in het geval van Equity crowdfunding investeer je in de volgende Amazon terwijl Bezos nog in zijn garage zit en dit is next-level rendement.

Met equity crowdfunding investeer je in een bedrijf wanneer het net zijn eerste stappen heeft gezet en het bijvoorbeeld een miljoen kost, maar als het product goed is en het team kan leveren, kan de waarde binnen een paar jaar oplopen tot tientallen miljoenen, waardoor je investering x10 of meer keer wordt vermenigvuldigd.

Natuurlijk is de kans op mislukking in dit stadium ook hoog, maar dat zijn de regels van het spel hoog rendement = hoog risico.

Als je meer wilt weten over hoe opwindend het kan zijn om in start-ups te investeren - er zijn shows, in de VS genaamd Shark Tank en in het VK Dragons Den, in principe is er een versie van deze show in elk land, zelfs in Afghanistan, ik maak geen grapje - zo cool is deze show.

Het idee van de show is dat jonge ondernemers hun bedrijfsideeën voorleggen aan grote jongens uit het bedrijfsleven en als je investeert via equity crowdfunding krijg je in feite een zetel tussen die grote jongens.

Bekijk een paar afleveringen om te begrijpen hoe cool het is en hoe je startende projecten moet evalueren en google natuurlijk welk rendement ze maken - je zult verrast zijn.

De volgende vorm van crowdfunding die we gaan bespreken is crowdlending.

Het is geen geheim dat banken veel geld verdienen en met crowdlending kun je daar een deel van krijgen.

Je weet hoe banken geld verdienen! Het geld dat je op rekeningen of deposito's aanhoudt, lenen banken uit aan mensen en bedrijven, en dan betalen ze rente voor het gebruik van de lening, wat in feite bankinkomsten zijn.

Met crowdlending kun je de bank als tussenpersoon uitschakelen en zelf een lening verstrekken. In dat geval krijg je de volledige rente, die rond de 10% per jaar kan liggen, maar het betekent ook dat je het volledige risico neemt, dus je moet het project verstandig kiezen.

En het gaat niet alleen om geld verdienen met crowdlending, je beslist zelf aan welk bedrijf je geld leent en hier is waarom dat belangrijk is.

Het verkrijgen van financiering voor kleine en middelgrote bedrijven van een bank is een enorme uitdaging, omdat banken beter een lening van 100 miljoen euro kunnen verstrekken aan één bedrijf dan 1 miljoen euro aan 100 bedrijven. Daarom kan je favoriete familiepizzeria binnenkort worden vervangen door een fastfoodketen omdat het geen toegang heeft tot kapitaal om te groeien, maar crowdlending kan dit veranderen.

Dus als je denkt dat banken hun werk niet goed doen, word dan een bank! Crowdlending geeft je die mogelijkheid.

Nu we weten hoe equity crowdfunding en crowdlending werken, is het tijd om naar Real estate crowdfunding te gaan, wat een iets andere versie van beide is.

Als je niet voor het eerst investeert, heb je waarschijnlijk ooit onroerend goed als optie overwogen.

Ik bedoel het is overal - verhaal-achtig - onroerend goed beste investering, verliest nooit zijn waarde, enzovoort, en 70% van het is waar, onroerend goed is echt een geweldige investering.

Maar er is een probleem, slechts een paar van ons hebben honderdduizenden euro's om een vastgoedbelegging te kopen.

Zoals je misschien al had geraden, biedt crowdfunding ook hier een oplossing.

Er zijn twee hoofdvormen van crowdfunding voor onroerend goed - je kunt samen met de crowd het onroerend goed kopen of je kunt een lening geven aan een projectontwikkelaar.

Laat me het uitpakken en laten we beginnen met de optie "Lening".

Het werkt in principe op dezelfde manier als crowdlending - crowd geeft een lening aan een bedrijf, dat vastgoed bouwt/renoveert, het vervolgens verkoopt of verhuurt en je lening plus rente terugbetaalt.

Het verschil is dat zo'n lening is gedekt met onroerend goed, dus als het bedrijf faalt wordt dit onroerend goed verkocht en het geld wordt gebruikt voor de terugbetaling van de lening, waardoor het een relatief veilige investering is, maar het garandeert natuurlijk niet 100% dat je het volledige bedrag terugkrijgt.

De tweede optie is wanneer jij en de crowd samen het pand kopen. En er zijn ook twee opties mogelijk - buy-to-sell of buy-to-let.

In het geval van buy-to-sell wordt het eigendom gekocht, ontwikkeld en dan verkocht en het geld wordt proportioneel verdeeld, dus als de verkoopprijs hoger is dan de investeringen, gefeliciteerd je hebt wat geld verdiend.

In dat geval ontvang je een deel van de huur in verhouding tot je investering en als de waarde van het onroerend goed groeit, stijgt je investeringswaarde ook.

Als we de rendementen van alle genoemde scenario's met elkaar vergelijken, zou ik zeggen dat je in het geval van leningen jaarlijkse rentepercentages van iets minder dan 10% kunt verwachten, voornamelijk afhankelijk van de locatie, dus in het oude Europa zal het 7-9% zijn, in Oost-Europa kunnen de percentages oplopen tot 10+.

In het geval van kopen om te verhuren of kopen om te verkopen kun je verwachten dat je tussen de 12-15% + op je investeringen verdient.

Gezien het feit dat elke investering wordt gedekt door het onroerend goed, is dit een geweldige risico-beloningsverhouding.

Laten we samenvatten

We hebben net een paar soorten crowdfunding besproken.

Maar zoals de naam van de video al zegt, Crowdfunding is fractioneel investeren in van alles en nog wat, en dat is ook zo - crowdfunding is een tool waarmee mensen gezamenlijk kunnen investeren in van alles en nog wat, er is een platform waarmee je kunt investeren in zonne- en windmolenparken, je kunt investeren in whiskykunst en er is zelfs een platform waarmee je racepaarden kunt clowniseren.

In principe kan iedereen wel een niche vinden om te investeren in crowdfunding.

En als je nog steeds twijfelt of het wel een goed idee is om te investeren in crowdfunding? Denk daar dan eens over na. De meeste succesvolle ondernemers beginnen op een gegeven moment te investeren in startups, banken verstrekken leningen en maken al duizenden jaren winst en ze blijven dat doen, vastgoed is wat iedereen wil hebben sinds privébezit is uitgevonden.

Ja, het is een geweldig idee om te investeren in crowdfunding.

Als je meer wilt weten over crowdfunding en hoe je kunt investeren, ga dan naar crowdinform.com waar we meer video's en artikelen hebben geplaatst.

Dat is het voor nu!

Nog een fijne dag en we wensen je succesvolle investeringen.