Hej på er alla!

Idag ska vi prata om crowdfunding och vilka investeringsmöjligheter det erbjuder.

När de hör ordet "crowdfunding" ringer det inte en klocka för de flesta eller så tänker de på Kickstarter och IndieGoGo, där människor samlar in pengar för sina idéer eller behov i form av donationer eller belöningar, vilket innebär att investeraren får en belöning som vanligtvis är en produkt som han syftar till att producera.

Men crowdfunding är mycket mer än så, med crowdfunding kan du prova dig själv i rollen som bankman, nystartad investerare, fastighetstycoon och mer.

Kärnan i crowdfunding är att det gör det möjligt för människor att investera miljontals euro i tillgångar som börjar med några hundra euro, vilket uppnås genom att samla in små belopp från många människor.

Det är viktigt att nämna att crowdfunding är reglerat på alla större marknader, vilket innebär att det finns tydliga regler för hur denna bransch fungerar, vilket är viktigt när du investerar dina hårt förvärvade pengar.

Visst låter det coolt? Och det blir ännu mer intressant.

Låt oss börja med grunderna - hur crowdfunding fungerar.

I processen med crowdfunding finns det tre deltagare: Investeraren - en person som har pengar och vill investera, insamlaren - en person eller ett företag som har en idé eller ett projekt och behöver pengar för att förverkliga det, och plattformen - ett företag som äger en digital lösning där dessa deltagare möts och som ansvarar för all operativ personal - juridiska dokument, transaktionshantering och kontroll av insamlaren och ser till att allt är i linje med lagstiftningen.

Processen går till på följande sätt

• Insamlaren kontaktar plattformen och ger information om projektet.

• Plattformen utvärderar projektet och

• om det är i linje med förordningen och uppfyller plattformens kriterier läggs projektet upp på en plattform som beskriver projektdetaljer - som a)Projektet självt 2) hur mycket pengar det behöver och för vad, 3) vad han erbjuder i gengäld etc.

• Om idén är bra och tillräckligt många människor tror på den och den erforderliga summan pengar samlas in, avslutas kampanjen framgångsrikt och pengarna går till insamlaren och han börjar arbeta.

• Om människor inte trodde på idén och det erforderliga beloppet inte samlades in, återbetalas pengarna till de investerare som gjort ett åtagande och insamlingskampanjen avslutas.

Investeringen görs endast om några hundra personer utvärderade projektet och tycker att det är tillräckligt bra för att investera sina pengar.

Och naturligtvis får investerare för sitt bidrag fördelar och formen av denna fördel definieras av crowdfunding-typ.

Låt oss ta en titt på några av de mest populära typerna av crowdfunding

Vi börjar med Equity crowdfunding.

Vid equity crowdfunding får investeraren aktier i företaget i utbyte mot sitt bidrag.

Processlogiken är mycket lik börsintroduktion, men kärnan är mycket annorlunda.

Företag börsnoteras när de redan är stora och de växer långsamt och stadigt, därför kan du i bästa fall förvänta dig att dubblera din investering om några år, men i fallet med Equity crowdfunding investerar du i nästa Amazon medan Bezos fortfarande sitter i sitt garage och detta är avkastning på nästa nivå.

Med equity crowdfunding investerar du i ett företag när det precis har tagit sina första steg och det kostar t.ex. en miljon, men om produkten är bra och teamet kan leverera kan dess värde nå tiotals miljoner inom några år, vilket multiplicerar din investering x10 eller fler gånger.

I det här skedet är naturligtvis risken för misslyckande också hög, men det är spelets regler - hög avkastning = hög risk.

Om du vill lära dig mer om hur spännande och omvälvande det kan vara att investera i nystartade företag - det finns program, i USA som heter Shark Tank och i Storbritannien Dragons Den, i princip finns det en version av detta program i alla länder, även i Afghanistan, jag skojar inte - det är så coolt detta program är.

Tanken med showen är - unga entreprenörer pitchar sina affärsidéer till stora affärskillar och när du investerar via equity crowdfunding får du i princip en plats bland dessa stora killar.

Titta på några avsnitt för att förstå hur coolt det är och hur man utvärderar startup-projekt och naturligtvis, googla vilken avkastning de gör - du kommer att bli förvånad.

Nästa typ av crowdfunding som vi kommer att granska är så kallad crowdlending.

Det är ingen hemlighet att banker tjänar mycket pengar och crowdlending gör att du kan få en del av dem.

Du vet hur banker tjänar pengar! De medel som du håller på konton eller insättningar, banker lånar ut till människor och företag, och sedan betalar de ränta för låneanvändning som i grunden är bankinkomst.

Crowdlending gör att du kan skära av banken som mellanhand och ge ett lån själv i sådana fall får du full ränta som kan vara cirka 10% per år, men det betyder också att du tar full risk, så du bör välja projektet klokt.

Och det handlar inte bara om att tjäna pengar med crowdlending, du bestämmer också till vilket företag dina pengar lånas ut och här är varför det är viktigt.

Att få finansiering för små och medelstora företag från en bank är en enorm utmaning eftersom det för banker är bättre att utfärda ett 100MEUR-lån till ett företag än 1 MEUR-lån till 100 företag, därför kan din favoritfamiljpizzeria snart ersättas med någon snabbmatskedja eftersom den inte har tillgång till kapital för att växa, men crowdlending kan ändra det.

Så om du tycker att banker inte gör ett bra jobb, bli en bank! Crowdlending ger dig den möjligheten.

Nu vet vi hur equity crowdfunding och crowdlending fungerar så det är dags att hoppa till real estate crowdfunding som är en lite annorlunda version av dem båda.

Om det inte är din första dags investering, har du troligtvis någon gång betraktat fastigheter som ett alternativ.

Jag menar att det är överallt - berättelse-liknande - fastigheter bästa investering, förlorar aldrig sitt värde, och så vidare, och 70% av det är sant, fastigheter är verkligen en bra investering.

Men det finns ett problem, bara ett fåtal av oss har hundratusentals euro för att köpa en förvaltningsfastighet.

Som du kanske gissar erbjuder crowdfunding en lösning även här.

Det finns två huvudtyper av crowdfunding för fastigheter - du och publiken kan köpa fastigheten eller så kan du ge ett lån till en fastighetsutvecklare.

Låt mig packa upp det och låt oss börja med alternativet "Lån".

Det fungerar i princip på samma sätt som crowdlending - publiken ger ett lån till ett företag som bygger/renoverar fastigheter, sedan säljer eller hyr ut dem och återbetalar ditt lån plus ränta.

Skillnaden är att ett sådant lån är säkrat med egendom, så om verksamheten misslyckas säljs denna egendom och medel används för återbetalning av lånet, vilket gör det till en relativt säker investering, men det garanterar naturligtvis inte 100% att du får tillbaka hela beloppet.

Det andra alternativet är när du och publiken tillsammans köper fastigheten. Och det finns också två alternativ som är möjliga - köp-till-sälj eller buy-to-let.

När det gäller köp-till-sälj - fastigheten köps, utvecklas och säljs sedan och pengar delas proportionellt, så om försäljningspriset är större än investeringarna, grattis att du tjänade lite pengar.

Nästa alternativ är Buy-to-Let där fastigheten köps/byggs eller renoveras och sedan hyrs ut, i detta fall får du en del av hyran proportionellt mot din investering och om fastighetens värde växer ökar också ditt investeringsvärde.

Om vi jämför alla nämnda scenariers avkastning skulle jag säga att när det gäller utlåning kan du förvänta dig årliga räntor något under 10%, främst beroende på plats, så i gamla Europa kommer det att vara 7-9% i östra Europa kan räntorna gå 10+.

När det gäller buy to let eller buy to sell - kan du förvänta dig att tjäna något mellan 12- 15% + på dina investeringar.

Med tanke på att varje investering backas upp av fastigheten är det ett bra risk-belöningsförhållande.

Låt oss sammanfatta

Vi har just granskat några typer av crowdfunding.

Men som videonamnet säger är Crowdfunding fraktionella investeringar i allt, och det är så - crowdfunding är ett verktyg som gör det möjligt för människor att göra gemensamma investeringar i allt det finns en plattform som låter dig investera i sol- och vindkraftsparker, du kan investera i whiskykonst, och även det finns en plattform som låter dig clown en tävlingshästar.

I grund och botten kommer alla att kunna hitta en nisch för att investera i crowdfunding.

Och om du fortfarande tvivlar på om det är en bra idé att investera i crowdfunding? Tänk på det. De flesta framgångsrika entreprenörer börjar någon gång investera i nystartade företag, banker ger lån och gör vinster i tusentals år och de fortsätter att göra det, fastigheter är vad alla vill ha sedan privat egendom uppfanns.

Ja, det är en bra idé att investera i crowdfunding.

Om du vill lära dig mer om crowdfunding och hur man investerar gå till crowdinform.com där vi har lagt upp fler videor och artiklar.

Det var allt för nu!

Ha en bra dag och vi önskar dig framgångsrika investeringar.