🏡 Nyheter om Crowdfunding-plattformar för fastigheter - 25 augusti

🇫🇷 Anaxago - Premiumfastighetsaffärer och investeringsformat

Anaxago flyttar fram gränserna för fastighetsinvesteringar med en rad avancerade initiativ:

• Club Deal fastighetsinvesteringar
  Anaxago lyfte fram sin exklusiva "club deal"-modell - där en liten grupp investerare gemensamt finansierar en premiumfastighet, t.ex. en parisisk byggnad, ett studentboende eller ett hotell. Detta tillvägagångssätt ger tillgång till sällsynta högkvalitativa tillgångar, hands-off-förvaltning av erfarna operatörer och potential för stora kapitalvinster vid exit (plus enstaka hyresintäkter under projektet).
  ⏳ Typisk löptid: 2-5 år | ⚠️ Kapitalrisk finns i händelse av marknadsnedgång eller projektmisslyckande.

• Framgångsrik exit - lyxvilla i Cap d'Antibes
  Anaxago meddelade den framgångsrika försäljningen av en 450 m² stor lyxvilla i Cap d'Antibes. Projektet, som ursprungligen finansierades genom ett obligationslån på 3 miljoner euro som lanserades 2022, gav en årlig nettoavkastning på 10 % med kvartalsvisa räntebetalningar under 22 månader - ett starkt resultat som stärker Anaxagos rykte om att välja ut förstklassiga tillgångar.

• SCPI Yield-fonder förklarade
  Anaxago informerade också investerare om SCPI (real estate investment trusts), som levererade en genomsnittlig bruttoavkastning på 4,72% 2024. Dessa gör det möjligt för investerare att få kvartalsvisa hyresintäkter utan att hantera hyresgäster, diversifiera över sektorer som kontor och sjukvård och dra nytta av skattefördelar via livförsäkringsomslag.
  ⏳ Rekommenderad horisont: 8-10 år på grund av lägre likviditet.

🇩🇪 Exporo - driver på energiomställningen

Exporo fortsätter att kombinera fastigheter med hållbarhet:

• Nytt projekt: Solcellspark i Göhl (Östersjökusten)
  Exporo introducerade en solcellspark på 24,4 MWp, som redan är byggd och ansluten till elnätet, på Östersjökusten nära Lübeck.
  💶 Finansieringsmål: redan 90% finansierat
  💰 7% årlig avkastning, löptid till mars 2026-maj 2027
  🌱 Förväntas spara 18 117 ton CO₂; el säljs via ett långsiktigt PPA till 0,07 €/kWh.
  🔗 Projektinformation

• Framhävande av klimatpåverkan
  Exporo citerade studier som varnade för att klimatförändringar kan kosta upp till 900 miljarder euro i skador bara i Tyskland, och belyste varför investeringar i fastigheter med förnybar energi är en motståndskraftig och framtidssäker strategi.

• Uppdateringar av plattform och partnerekosystem
  Exporo firade 10+ år i fintech-branschen och lanserade sitt partnerprogram för professionella investerare, som erbjuder dedikerat stöd, stark nätverkstillgång och transparenta provisionsstrukturer - en del av företagets strävan att expandera alternativa investeringar till fler investerare.

🇫🇷 Homunity - Solid sommarutveckling

Homunitys investerare höll sig sysselsatta även i augusti och finansierade framgångsrikt flera projekt:

• Eaglestone FR - 4 000 000 euro i kapitaltillskott | 10 % avkastningsmål | 12 månader

• Élégance - 780 000 euro insamlat | 10,75 % målavkastning | 15 månader

• Les Jardins de Flore - 672 000 euro i kapitalanskaffning | 10,5 % avkastningsmål | 18 månader

Homunity meddelade också att ett webinar om LMNP (möblerad uthyrning) sekundärmarknad kommer den 18 september, som täcker hur man upptäcker goda möjligheter och ökar avkastningen i detta nischsegment.

🇪🇸 Housers - högavkastande projekt i Spanien

Housers visade upp ett starkt projektmomentum:

• El Portol Marratxí II (Mallorca)
  🏡 Utveckling av 4 hus och 13 parkeringsplatser
  💰 11,67% totalavkastning | ⏳ 14 månader
  🛡️ First-rank hypoteksgaranti | 50% enheter förbeställda
  🚧 Byggnationen redan 13,93% färdigställd

• Torrellés II - Fullt finansierad
  170 investerare finansierade €225.000, vilket visar på ett växande förtroende för spanska bostadsaffärer.

🇸🇪 Kameo Sverige - Imponerande augustistatistik

Kameo rapporterade en lånevolym på 120,4 miljoner kronor i augusti, medan investerarna fick 145,9 miljoner kronor i återbetalningar och uppnådde en genomsnittlig avkastning på 9,8% - vilket understryker plattformens starka track record inom nordisk fastighetsutlåning.

🇫🇷 Raizers - 3 miljoner euro återbetalade och stark historik

Raizers inledde september med att återbetala 3 miljoner euro till investerare i fem projekt, däribland:

• Lunel - 10,59% avkastning

• Coulogne - 10,8% avkastning

• Newton - 11,32% avkastning

Plattformen kommer också att delta i Patrimonia 2025 den 24-25 september i Lyon, där man träffar förmögenhetsförvaltare och partners för att diskutera framtida fastighetsmöjligheter.

🇱🇹 Röntgen - Expansion till Skandinavien

Röntgen tillkännagav sitt första gränsöverskridande fastighetsprojekt:

• Noa Villas (Skandinavien) - en resortutveckling på 7,5 miljoner euro, varav 5 miljoner euro ska crowdfundas i etapper.
  Projektet leds av erfarna utvecklare och backas upp av en stark efterfrågan, vilket markerar en milstolpe i Röntgens regionala tillväxt.

🇪🇪 EstateGuru - Stark återhämtning & ny app

EstateGuru uppvisade en robust utveckling i juli:

• 7,52 miljoner euro återbetalades till investerare (inklusive 690 000 euro i ränta)

• 6,06 miljoner euro i nya lån finansierade, med Litauen i spetsen
  Dessutom är den nya mobilappen nu live, vilket gör det möjligt för investerare att spåra portföljer och investera när de är på språng.

🇱🇹 Crowdpear - Nya erbjudanden med hög avkastning

Crowdpear lanserade tre nya litauiska fastighetsbaserade lån:

• Viešbutis ant vandens - upp till 10,5% årlig ränta

• Vieversių 12 V - upp till 11% årlig ränta

• Vienbutis Minsko 5A - upp till 11,5 % årlig ränta

Plattformen firade också en milstolpe: 30 miljoner euro i totalt finansierade lån och 1,76 miljoner euro i utbetald ränta sedan lanseringen.

🇪🇸 Indemo.eu - Diskonterade fastighetslåneaffärer

Indemo listade flera fastighetsskulder med djup rabatt med säkerhet i spanska fastigheter:

• Hus i Puerto Mazarrón (Murcia): 63 000 euro i pris jämfört med 94 025 euro i värdering, PTV 67%.

• Ytterligare fastigheter nära Madrid och på Kanarieöarna.

Dessa affärer i återhämtningsfasen erbjuder starka säkerheter och attraktiva rabatter, i syfte att öka passiv inkomst för investerare.

🇮🇹 Walliance - Marknadsrapport visar att sektorn mognar

Walliance släppte Real Estate Crowdfunding Report 2024 (i samarbete med Luiss Business School):

• Global volym nära 55 miljarder euro

• Italien passerade 800 miljoner euro i insamlade medel och förväntas nå 1 miljard euro 2025

• Färre kampanjer men fler professionella och hållbara projekt

• Tydligare regler enligt EU:s ECSP-förordning

Detta bekräftar att crowdfunding för fastigheter håller på att utvecklas från en nisch till en vanlig alternativ investeringsklass.
🔗 Ladda ner hela rapporten

📌 Slutliga tankar

Det europeiska crowdfundinglandskapet för fastigheter uppvisar ett starkt momentum - med premiumfastighetsaffärer, projekt för förnybar energi, gränsöverskridande expansioner och tvåsiffriga avkastningar som lockar privatinvesterare. I takt med att plattformarna mognar och regelverket stabiliseras blir möjligheterna mer selektiva men samtidigt mer robusta, vilket gör detta till en sektor att följa noga.

💡 Håll ögonen öppna - vi fortsätter att ge dig de senaste plattformsnyheterna och investeringsmöjligheterna varje vecka!