🇫🇷 Anaxago - Eersteklas vastgoeddeals en beleggingsformules
Anaxago verlegt de grenzen van vastgoedinvesteringen met een reeks hoogwaardige initiatieven:
-
Club Deal Vastgoedbeleggingen
Anaxago benadrukte haar exclusieve "club deal" model - waarbij een kleine groep investeerders gezamenlijk een eersteklas vastgoedobject financiert, zoals een Parijs gebouw, studentenhuis of hotel. Deze aanpak biedt toegang tot zeldzaam hoogwaardig vastgoed, hands-off beheer door ervaren beheerders en het potentieel voor sterke vermogenswinst bij exit (plus incidentele huurinkomsten tijdens het project).
Typische looptijd: 2-5 jaar | ⚠️ Kapitaalrisico bestaat in geval van marktdaling of mislukking van het project. -
Succesvolle verkoop - luxe villa in Cap d'Antibes
Anaxago kondigde de succesvolle verkoop aan van een luxevilla van 450 m² in Cap d'Antibes. Het project, dat in eerste instantie werd gefinancierd via een obligatiedeal van €3 miljoen die in 2022 werd gelanceerd, leverde een jaarlijks nettorendement op van 10% met driemaandelijkse rentebetalingen gedurende 22 maanden - een sterke prestatie die de reputatie van Anaxago voor het selecteren van eersteklas activa versterkt. -
SCPI Yield fondsen uitgelegd
Anaxago gaf beleggers ook uitleg over SCPI (real estate investment trusts), die in 2024 een gemiddeld brutorendement van 4,72% opleverden. Deze stellen beleggers in staat om driemaandelijkse huurinkomsten te ontvangen zonder huurders te beheren, te diversifiëren over sectoren zoals kantoren en gezondheidszorg, en te profiteren van belastingvoordelen via levensverzekeringswikkels.
Aanbevolen horizon: 8-10 jaar vanwege lagere liquiditeit.
🇩🇪 Exporo - Aanjager van de energietransitie
Exporo blijft vastgoed combineren met duurzaamheid:
-
Nieuw project: Zonnepark in Göhl (Oostzeekust)
Exporo introduceerde een reeds gebouwd en op het net aangesloten zonnepark van 24,4 MWp aan de Baltische kust bij Lübeck.
💶 Financieringsdoelstelling: al voor 90% gefinancierd
💰 7% jaarlijks rendement, looptijd tot maart 2026-mei 2027
🌱 Verwachte besparing van 18.117 ton CO₂; elektriciteit verkocht via langlopende PPA tegen €0,07/kWh.
🔗 Details project -
Markeer de impact op het klimaat
Exporo haalt studies aan die waarschuwen dat klimaatverandering alleen al in Duitsland 900 miljard euro aan schade kan veroorzaken, en benadrukt waarom investeren in hernieuwbare-energievastgoed een veerkrachtige en toekomstbestendige strategie is. -
Platform & Partner Ecosysteem Updates
Exporo vierde meer dan 10 jaar in de fintech ruimte en promootte zijn partnerprogramma voor professionals, dat toegewijde ondersteuning, sterke netwerktoegang en transparante commissiestructuren biedt - onderdeel van zijn streven om alternatieve beleggingen uit te breiden naar meer beleggers.
🇫🇷 Homunity - Solide zomerprestaties
Investeerders in Homunity hielden het zelfs in augustus druk en financierden met succes verschillende projecten:
-
Eaglestone FR - €4.000.000 opgehaald | Doelrendement van 10% | 12 maanden
-
Élégance - €780.000 opgehaald | 10,75% streefrendement | 15 maanden
-
Les Jardins de Flore - €672.000 opgehaald | 10,5% streefrendement | 18 maanden
Homunity kondigde ook een webinar aan over de LMNP (gemeubileerde verhuur) secundaire markt op 18 september, waarin wordt besproken hoe je goede kansen kunt spotten en het rendement kunt verhogen in dit nichesegment.
🇪🇸 Housers - Hoogrenderende projecten in Spanje
Housers liet een sterk projectmomentum zien:
-
El Portol Marratxí II (Mallorca)
Ontwikkeling van 4 huizen en 13 parkeerplaatsen
11,67% totaalrendement | ⏳ 14 maanden
🛡️ Hypotheekgarantie van eerste rang | 50% eenheden vooraf gereserveerd
🚧 Bouw al voor 13,93% voltooid -
Torrellés II - Volledig gefinancierd
170 investeerders financierden €225.000, een bewijs van het groeiende vertrouwen in Spaanse woningtransacties.
🇸🇪 Kameo Sverige - Indrukwekkende cijfers voor augustus
Kameo rapporteerde een leningvolume van SEK 120,4 miljoen in augustus, terwijl investeerders SEK 145,9 miljoen aan terugbetalingen ontvingen en een gemiddeld rendement van 9,8% behaalden - wat de sterke staat van dienst van het platform in Scandinavische vastgoedleningen onderstreept.
🇫🇷 Raizers - €3 miljoen terugbetaald & sterk track record
Raizers begon september met het terugbetalen van €3 miljoen aan investeerders in vijf projecten, waaronder:
-
Lunel - 10,59% rendement
-
Coulogne - 10,8% rendement
-
Newton - 11,32% rendement
Het platform zal ook aanwezig zijn op Patrimonia 2025 op 24 en 25 september in Lyon, waar vermogensbeheerders en partners toekomstige vastgoedkansen zullen bespreken.
🇱🇹 Röntgen - Uitbreiding naar Scandinavië
Röntgen heeft zijn eerste grensoverschrijdende vastgoedproject aangekondigd:
-
Noa Villas (Scandinavië) - een resortontwikkeling van €7,5 miljoen, waarvan €5 miljoen in fases wordt gecrowdfund.
Het project wordt geleid door ervaren ontwikkelaars en gesteund door een sterke vraag. Het markeert een mijlpaal in de regionale groei van Röntgen.
🇪🇪 EstateGuru - Sterk herstel & nieuwe app
EstateGuru benadrukte robuuste prestaties in juli:
-
€7,52 miljoen teruggegeven aan investeerders (inclusief €690k aan rente)
-
€6,06 miljoen aan nieuwe leningen gefinancierd, geleid door Litouwen
Bovendien is de nieuwe mobiele app nu live, waarmee investeerders portefeuilles kunnen volgen en onderweg kunnen investeren.
🇱🇹 Crowdpear - Nieuwe hoogrenderende aanbiedingen
Crowdpear heeft drie nieuwe Litouwse vastgoedleningen gelanceerd:
-
Viešbutis ant vandens - tot 10,5% jaarlijkse rente
-
Vieversių 12 V - tot 11% jaarlijkse rente
-
Vienbutis Minsko 5A - tot 11,5% jaarlijkse rente.
Het platform vierde ook een mijlpaal: €30 miljoen totaal aan gefinancierde leningen en €1,76 miljoen betaalde rente sinds de lancering.
🇪🇸 Indemo.eu - Kortingen op vastgoedschulden
Indemo noteerde verschillende vastgoedschulden met korting die gedekt zijn door Spaans onroerend goed:
-
Huis in Puerto Mazarrón (Murcia): €63.000 prijs vs €94.025 taxatie, PTV 67%.
-
Andere eigendommen in de buurt van Madrid en op de Canarische Eilanden.
Deze transacties in de herstelfase bieden sterke onderpanden en aantrekkelijke kortingen, met als doel het passieve inkomen voor investeerders te verhogen.
🇮🇹 Walliance - Marktrapport laat zien dat de sector volwassen wordt
Walliance heeft het Real Estate Crowdfunding Report 2024 uitgebracht (in samenwerking met Luiss Business School):
-
Wereldwijd volume bijna €55 miljard
-
Italië heeft meer dan €800 miljoen opgehaald, naar verwachting meer dan €1 miljard in 2025
-
Minder campagnes maar meer professionele en duurzame projecten
-
Duidelijkere regels onder de EU ECSP-verordening
Dit bevestigt dat crowdfunding in de vastgoedsector evolueert van een niche naar een mainstream alternatieve beleggingsklasse.
🔗 Download het volledige rapport
Slotopmerkingen
Het Europese landschap voor crowdfunding in vastgoed vertoont een sterk momentum - met eersteklas vastgoeddeals, hernieuwbare energieprojecten, grensoverschrijdende uitbreidingen en dubbelcijferige rendementen die particuliere investeerders aantrekken. Naarmate de platforms volwassener worden en de regelgeving stabiliseert, worden de mogelijkheden selectiever maar ook robuuster, waardoor dit een sector is om nauwlettend in de gaten te houden.
Blijf op de hoogte - we brengen je elke week het laatste platformnieuws en investeringskansen!