Det finns två steg. Först kan WiSEED:s drygt 200 000 medlemmar ställa frågor till utvecklaren och rösta om huruvida ett projekt ska finansieras – den funktion som plattformen byggdes på redan 2008. Därefter granskar ett internt team utvecklarens ekonomi och projektets lönsamhet och ger ett betyg från A till E. Betygssystemet har kritiserats hårt för att inte vara särskilt förutsägbart: granskare pekar på projekt som fått betyget A men som ändå slutade i likvidation, och betygsättningsmetoden offentliggörs inte. Granskarna beskriver också en minskad noggrannhet i takt med att volymen ökade till cirka tio nya projekt per månad, säkerheter som ofta utgjordes av en personlig garanti snarare än en inteckning, samt erbjudandedokument där uppgifter om förhandsförsäljningen saknades.

WiSEED grundades 2008 av Thierry Merquiol och Nicolas Seres i Toulouse. Båda har lämnat ledningen. Anne Smolen är registrerad ordförande sedan den 27 februari 2026, och Mathilde Iclanzan är verkställande direktör sedan augusti 2021 – ordförandebytet är det synliga resultatet av övertagandet. Kontrollen ligger nu hos Advenis Wise, ett företag som bildades den 11 september 2025 för att ta över verksamheten, som leds av Rodolphe Manasterski och ägs av Advenis SA. Antalet anställda har ungefär halverats, från cirka 40 år 2023 till omkring 20 vid tidpunkten för domstolsbeslutet, med cirka 30 tjänster som bevarats i försäljningen.

Fram till 2025 övervakade WiSEED projekten, drev in försenade betalningar från utvecklare och stod själv för kostnaderna för rättsliga åtgärder. Det ändrades den 17 april 2025, då man meddelade investerarna att de själva skulle stå för juridiska och processuella kostnader: från och med maj 2025 avsätts pengar i förväg vid nya affärer, och för befintliga affärer ber WiSEED investerarna om kontanter för att finansiera rättstvister, motsvarande 4–8 % av det investerade beloppet. Om investerarna inte betalar vidtas inga rättsliga åtgärder. I praktiken har kostnaderna blivit högre – en investerare uppgav att man ombads betala 1 080 euro för en investering på 2 000 euro. En granskare rapporterar att policyn ändrades efter att Advenis tog över, även om detta inte kunde bekräftas. Det finns ingen säkerhetsfond, ingen återköpsmöjlighet och ingen andrahandsmarknad.

Obligationer, inklusive fastighetsaffärer, medför en inträdesavgift på 0,9 % för belopp under 1 000 euro och ingen avgift för belopp på eller över det. Startup-aktier är betydligt dyrare: 0,9 % insättningsavgift vid belopp under 1 000 euro, 5 % förvaltningsavgift på det totala investerade beloppet samt en utträdesavgift på 10–20 % av det belopp som fonden delar ut, plus en allmänt angiven avgift på 10 % av eventuella vinster. Fastighetsfonder och livförsäkringar har sina egna avgifter. Betalkontot och uttagen är kostnadsfria. Den kostnad som faktiskt spelar roll år 2026 är återvinningsavgiften på 4–8 % av det investerade beloppet för projekt i svårigheter. Personer bosatta i Frankrike betalar dessutom en schablonskatt på 30 %, som består av 12,8 % inkomstskatt och 17,2 % sociala avgifter.

Detta är det avgörande faktumet om WiSEED år 2026, och det handlar om nationell bevakning i fackpressen, inte om gnäll från investerare. Driftsbolaget placerades den 20 oktober 2025 i ett påskyndat, domstolsövervakat saneringsförfarande av handelsdomstolen i Toulouse och såldes genom domstolsbeslut den 11 december 2025 till Advenis; det registrerade bolaget har sedan dess bytt namn. Dessutom ledde beslutet från april 2025 att debitera investerarna 4–8 % av deras investering för att finansiera rättsliga åtgärder avseende projekt som WiSEED själv valt till en ihållande kritik på franska forum, med klagomål om att inga specificerade kostnader angavs, att inbetalningskrav skickades ut innan obligationsinnehavarnas omröstningar som var avsedda att godkänna dem, och att beloppen avvek från den angivna formeln. Betyget på Trustpilot har sjunkit från 3,8 av 5 i januari 2024 till mellan 2,3 och 2,5 baserat på över 1 200 recensioner. Återkommande teman är tystnad kring problemdrabbade projekt, projekt med betyget A som går i likvidation och ökande avskrivningar. Ingen tillsynsmyndighet har vidtagit sanktioner mot WiSEED.

Siffran 22,52 % beräknas utifrån det lånebelopp som har nått förfallodagen; ytterligare 6,9 % avser projekt som är mer än sex månader försenade. Dessa siffror är inte alternativ till varandra, men flera recensionssajter blandar ihop dem. Man bör också beakta sammanhanget: den franska fastighetscrowdfundingen som helhet hade ett dåligt år 2025, där vartannat projekt uppvisade betydande svårigheter. WiSEED befinner sig i den sämre delen av det intervallet snarare än utanför det – men dess realiserade avskrivningar på 6,54 % är de högsta av alla franska plattformar.