Crowdfunding-plattform

Crowdfunding Platform - VR-publik review

No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet
0
Lämna recension
Recension av VR-Crowd: Tyska projekt som granskats och medfinansierats av Volksbanken till 5–8,25 % – men lån från allmänheten är utan säkerhet, har efterställd prioritet och det finns inga uppgifter om förluster.

VR-publik - Risk- och avkastningsöversikt

Risk Level
Mycket Hög
Two things force this. First, the loans are not secured on anything: the co-lending bank ranks ahead of you, your claim is contractually pushed behind other creditors, and you cannot even demand payment if doing so would tip the borrower into insolvency. Second, across eight years and 134.5 million euros the platform has never published a single figure on late payments, defaults or losses - the only statement is a three-year-old press quote that nothing had gone wrong. Unmeasured risk on unsecured junior loans has to be treated as very high.
Return Level
Låg
The 7.75 percent is the advertised interest on the only project open in August 2026, a Wuerzburg residential development. Rates across the platform's history run from 5.00 percent on solar and bank-member projects to 8.25 percent at the top. This is a promised rate, not a measured result: in eight years VR-Crowd has never published what investors actually earned, and no independent measurement exists. German tax of at least 25 percent is withheld from the interest, and any credit losses would come out of it too.
Risk Return Level
en
Investors are not being paid for what they carry. At 5.00 to 8.25 percent, the rates are what mortgage-secured platforms pay - yet here the money is unsecured, ranks behind a bank, cannot be sold before maturity, and comes with no data at all on how often projects go wrong. You lose money if a single borrower fails, because there is no collateral and no reserve. The bank's screening and co-lending are genuine comfort, but the bank protects its own senior money first.

Investeringens löptid

Plattform som erbjuder investeringar från 12 månader till 36 månader.

VR-publik – Plattformsstatistik 2026

Information uppdaterad den: 14 Sep 2026
120 gefinancierde projecten
134,5M EUR funded amount

Om VR-publik

VR-Crowd är en tysk crowdfundingplattform som ägs av en regional kooperativ bank, Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG. Det som utmärker plattformen är att varje projekt hittas, granskas och samfinansieras av en av de 56 partnerbankerna inom Volksbanken Raiffeisenbanken: banken står för huvudlånet och allmänheten kompletterar det med extra kapital. Investerare lånar ut från 250 euro, i steg om 50 euro upp till ett lagstadgat tak på 25 000 euro per låntagare, främst till tyska fastighetsprojekt, samt vissa företagsutvidgningar och solenergiprojekt, till fasta räntor på 5,00 till 8,25 procent per år, vanligtvis under en till fem år, med återbetalning av kapitalet i slutet av löptiden.

Det du innehar är ett lån utan säkerhet och med efterställd prioritet: det finns ingen inteckning eller annan säkerhet, partnerbanken har företräde framför dig, och vid en insolvens hamnar du nära slutet av kön – du kan till och med bli tvungen att återbetala redan erhållen ränta.

Sedan 2018 har plattformen förmedlat cirka 134,5 miljoner euro till 120 projekt. Det kostar inget att investera; låntagaren betalar plattformen 8 procent av det insamlade beloppet plus 1 procent per år.

Pengarna går via ett deponeringskonto hos secupay AG, ett auktoriserat betalningsinstitut, aldrig via VR-Crowd själv, och det finns en 14-dagars ångerrätt.

Operatören är en registrerad finansiell investeringsförmedlare som står under tillsyn av handelskammaren, inte en bank och inte en EU-licensierad crowdfunding-leverantör, och dess erbjudandedokument är inlämnade till, men uttryckligen inte granskade av, tillsynsmyndigheten BaFin. Webbplatsen finns endast på tyska, och ingen avkastningsstatistik publiceras.

Regelgeving

Licens / Reglering: Finansförmedlare enligt § 34f i GewO; ingen licens från BaFin eller ECSPR | Licens D-F-125-Z1ML-94

Functionaliteit

Autoinvest: Nee
Beoordeling van de deal: Nee
Sekundärmarknad: Nee
Betalingsprovider: säker betalning

Voor beleggers

Beperkingen: VR-Crowd är öppet för enskilda investerare som registrerar sig, uppvisar giltig legitimation, ett skatte-ID och ett bankkonto, oavsett vilken bank de använder. SEPA-bankkonton från Tyskland och andra europeiska länder accepteras. För investeringar på 15 000 euro eller mer krävs fullständig identitetsverifiering via VideoIdent eller PostIdent. Enligt tysk lag gäller en investeringsgräns på högst 25 000 euro per emittent för enskilda investerare.
Minimum investment: 250 EUR

Nuttige informatie

Riskhantering efter finansiering på VR-Crowd

Mycket lite finns dokumenterat. Det finns inga offentliggjorda rutiner för sena betalningar, ingen saneringsprocess, ingen reservfond och inga säkerheter att utnyttja – lånen är medvetet utan säkerhet. Om en låntagare hamnar i svårigheter hindrar underordningsvillkoren faktiskt investerarna från att kräva betalning i de fall där detta skulle förvärra insolvensen. Det verkliga skyddet är indirekt: partnerbanken har sitt eget prioriterade lån i affären och alla incitament att rädda en låntagare i svårigheter – men bankens pengar har företräde, så en räddningsinsats kan lyckas för banken men ändå misslyckas för investerarna. Investerarna har ingen plats vid det bordet.

Kostnader för investerare på VR-Crowd

Att investera kostar ingenting – både FAQ, investerarsidan och villkoren bekräftar att det inte tillkommer några avgifter i något skede. Istället betalar låntagaren: 8 procent av det insamlade beloppet i förskott plus 1 procent per år, vilket för ett tvåårigt lån innebär att ungefär en tiondel av det insamlade beloppet går till utdelning innan projektet genererar några intäkter. Det enda avdraget är skatt: den tyska källskatten på 25 procent plus kyrkoskatten dras av från räntan vid källan, så en kupongränta på 7,75 procent motsvarar ungefär 5,7 procent i handen före eventuella förluster.

Negativ publicitet eller recensioner på VR-Crowd

Inget negativt hittades – men sökningen var verkligen begränsad, så betrakta detta som en svag ”allt klart”-signal snarare än ett fullständigt godkännande. Det finns en profil på Trustpilot, och ingen tysk recensionssajt för P2P-lån eller crowdfunding täcker plattformen alls – den saknas på alla jämförelseportaler som kontrollerats, vilket i sig är ovanligt för en plattform av denna storlek. Det finns inga uppgifter om insolvens, inga åtgärder från tillsynsmyndigheter och inga pressutredningar. Den berättigade kritiken är av strukturell karaktär: en marknadsföringskalkylator som visar 8 till 10 procent när inget lån ger den avkastningen; formuleringen om myndighetsgodkännande på projektsidan som överdriver vad BaFin gör; samt ett varumärke som utnyttjar förtroendet för hela den kooperativa banksektorn, samtidigt som verksamheten bedrivs av ett litet aktiebolag som uttryckligen inte är en bank och inte erbjuder något insättningsskydd.

Projekturvalsprocessen på VR-Crowd

Urvalet görs av bankerna, inte av plattformen. En partner, Volksbank Raiffeisenbank, identifierar låntagaren, utformar sitt eget prioriterade lån och lägger sedan fram affären till VR-Crowd så att allmänheten kan finansiera den efterställda delen – banken lånar alltid ut tillsammans med investerarna, vilket innebär att den verkligen har ett eget intresse i affären. Men ingen kreditpolicy, godkännandegrad, värderingskrav eller belåningsgräns offentliggörs, plattformen själv friskriver sig från allt ansvar för rådgivning eller kontroll av låntagaruppgifter, och webbplatsens påstående att projekten godkänns av en finansiell tillsynsmyndighet är vilseledande: BaFin tar emot det centrala dokumentet men verifierar uttryckligen inte dess riktighet.

Teamet bakom plattformen på VR-Crowd

Ett litet team på tio personer i Würzburg och Rosenheim, med fullständiga namn, under ledning av verkställande direktören Kerstin Amend-Maar och projektledaren samt den behörige tjänstemannen Julian Friess. Företaget, VR-Crowd GmbH, har ett aktiekapital på 25 000 euro och ägs till 100 procent av Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG; det grundades 2018 (ursprungligen som VR Crowdinvest Service GmbH) och lämnar in sin årsredovisning i tid. Det finns varken någon rådgivande styrelse eller externa investerare – det är i praktiken en regional kooperativbanks crowdfunding-gren, som distribueras via 56 partnerbanker.

Beoordeling

Totale beoordeling 0
No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet No rating yet
Erbjuder kvalitet 0
Diensten en ondersteuning 0
Functionaliteit 0
Transparantie 0

Beoordelingen

Sortera efter:
Senaste Äldsta först Fler gillamarkeringar Fler ogillar
Sortera efter betyg:
Högsta till lägsta Lägsta till högsta

Alternativ till VR-publik

Avrinningshastighet GB

Fastigheter Lån till små och medelstora företag
Minsta investering €100
Gefinancierd €76,79M

Anaxagoras FR

Fastigheter Startups Lån till små och medelstora företag
Bilförsäkring
Return Level Medium
Risk Level Hög
Risk Return Level
Minsta investering €1000
Gefinancierd €939,0M

Bergfurst DE

Fastigheter
Minsta investering €10
Gefinancierd €192,29M

bettervest GmbH DE

Lån till små och medelstora företag Förnybar energi
Minsta investering €50
Gefinancierd €23,8M

Nätverk för blandning GB

Fastigheter
Minsta investering €1000
Gefinancierd €57,01M

Brickstarter EE

Fastigheter
Minsta investering €50