David Peronnin cofundó la empresa en noviembre de 2014 y es su presidente. Elisa Muntean asumió el cargo de directora ejecutiva en 2025: anteriormente, había trabajado como auditora de empresas industriales en EY, había desempeñado funciones en el área de relaciones con inversores institucionales en Wendel y, desde aproximadamente 2019, había sido directora financiera de ClubFunding, donde preparó su primera ronda de financiación; El propio Peronnin la propuso, alegando que la empresa necesitaba un liderazgo transformador más allá de su fase de fundación. Gautier Allard es cofundador y figura como director general en el registro francés, lo que no se corresponde con las informaciones de prensa desde enero de 2025; es posible que ambos ostenten cargos en diferentes empresas del grupo. David El Nouchi es otro de los cofundadores. El grupo en su conjunto cuenta con siete filiales y, en 2023, declaró tener una plantilla de 170 empleados o más, con auditores legales designados.

Las garantías se establecen desde el principio: hipotecas de primer rango registradas, pignoraciones sobre el capital social del prestatario, avales a primera demanda y avales personales de los promotores. No se publica ningún límite máximo de la relación préstamo-valor. Tras la financiación, el promotor abona comisiones de seguimiento, lo que implica una función de gestión continua; sin embargo, el seguimiento posterior a la financiación es el punto débil más criticado de la plataforma. Cuando una operación sale mal, el proceso de escalación va desde la renegociación y la prórroga, pasando por los procedimientos amistosos franceses, hasta la insolvencia formal y la ejecución de las garantías. Cabe señalar que, en julio de 2026, había 177 millones de euros en procedimientos amistosos frente a 111 millones en procedimientos formales de insolvencia, por lo que la plataforma está renegociando mucho más de lo que ejecuta. La resolución de un préstamo problemático lleva entre 24 y 36 meses. No se publica ninguna tasa de recuperación; una fuente externa la estima entre el 30 % y el 80 %, dependiendo de la garantía.

Trustpilot recoge dos perfiles de la empresa, con una puntuación de alrededor de 3,7 sobre 5 en el dominio actual y de 3,9 en el antiguo; otros sitios web le otorgan una puntuación de 3,0 sobre 5 a partir de 325 opiniones y de 3,3 sobre 5. Hay cuatro temas recurrentes. En primer lugar, el aplazamiento indefinido de los reembolsos: en cuatro proyectos de DMVIP por valor de 2,57 millones de euros, al menos cuatro inversores identificados describen que se prometió el reembolso para la primavera de 2025, luego para diciembre de 2025 y, posteriormente, en enero de 2026, un calendario de diez años que solo comienza una vez vendidos los inmuebles. En segundo lugar, la mala comunicación y la falta de seguimiento de los proyectos, cuestiones planteadas de forma independiente por cinco fuentes a lo largo de cuatro años, y los usuarios señalan que la capacidad de respuesta solo mejoró tras la intervención del regulador. En tercer lugar, las acusaciones en un sitio web de reseñas críticas de que las hipotecas destinadas a garantizar un plan de recuperación nunca se registraron ante notario, por lo que los inversores votaron un plan defectuoso; no hemos podido verificar esta información. En cuarto lugar, la transparencia: un observador independiente señaló el 14 de junio de 2026 que las propias cifras de la plataforma no cuadraban. No se constató ninguna sanción regulatoria, multa ni retirada de la licencia.

No, y esto es lo más importante que hay que entender sobre las cifras. ClubFunding elabora sus informes según el estándar del sector francés, según el cual un impago se define como una morosidad de más de 180 días. Un proyecto prorrogado de mutuo acuerdo desaparece por completo de la cifra de impagos. Teniendo en cuenta que en julio de 2026 había 177 millones de euros en procedimientos amistosos —más que los 111 millones en insolvencia formal—, esto embellece considerablemente el titular. Otras dos preguntas frecuentes.

No: hay que dar por hecho que el dinero está inmovilizado hasta el vencimiento y más allá, ya que aproximadamente una quinta parte de la cartera ya ha superado su fecha de vencimiento.

Un proceso de selección en cinco fases: una evaluación de elegibilidad, seguida de un análisis cualitativo y cuantitativo que incluye una visita al emplazamiento, luego la revisión por parte de un comité independiente, a continuación la negociación de la garantía y, por último, la armonización de los intereses del propio promotor. Los analistas evalúan los proyectos en función de ocho criterios establecidos, y la aprobación requiere la intervención de un comité de riesgos, además de la autorización unánime de los altos cargos. Según la información de Bpifrance, el calendario prevé una aprobación preliminar en un plazo de 48 horas, una decisión definitiva del comité de riesgos en un plazo de dos semanas y unas cinco semanas desde la presentación del expediente completo hasta su finalización. La tasa de aceptación, según datos de terceros, se sitúa en 4 de cada 100 o por debajo del 10 %; ClubFunding no publica esta cifra. No hay ninguna agencia de calificación independiente, auditor externo de la operación ni tasador externo en el proceso: el comité es interno y no se muestra ninguna calificación de riesgo a los inversores.