Mogelijk es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con sede en los Países Bajos, que ofrece financiación hipotecaria comercial principalmente a PYME. La plataforma permite a los inversores financiar propiedades directamente o a través del Fondo Hipotecario Empresarial Mogelijk. El proceso de inversión garantiza la seguridad al exigir que los prestatarios tengan al menos un 30% de capital en la propiedad, minimizando la relación préstamo-valor. Con un fuerte enfoque en el sector inmobiliario comercial, Mogelijk se dirige a los inversores que buscan rendimientos constantes con un riesgo relativamente bajo. Los procesos digitales simplificados de la plataforma, combinados con su énfasis en el contacto personal y la orientación experta, la han convertido en una opción popular entre los inversores inmobiliarios holandeses.
Información básica
Licencia/regulación: Con licencia conforme a la normativa europea sobre proveedores de servicios de crowdfunding (PECF)
Para inversores
Información útil
Cuotas de plataforma:
Mogelijk cobra una comisión única de intermediación del 2% sobre el importe del préstamo, que se abona en el momento de la firma ante notario. Por los servicios adicionales de gestión en el marco del acuerdo Mogelijk Plus, se cobra a los inversores el 0,5% del interés anual.
Cómo funciona Posible:
Mogelijk ofrece hipotecas comerciales conectando directamente a inversores con propietarios que buscan préstamos. Los inversores reciben derechos de primera hipoteca, lo que les proporciona una seguridad significativa. La plataforma también facilita la gestión de los préstamos, incluida la tramitación de los pagos y el cobro, garantizando una experiencia sin complicaciones para los inversores. La inversión mínima en proyectos directos suele ser elevada, a partir de unos 20.000 euros, lo que sitúa a Mogelijk como adecuada para inversores o instituciones con más recursos.
Riesgos al invertir en Mogelijk:
Invertir a través de Mogelijk conlleva los riesgos típicos de las inversiones inmobiliarias, como las fluctuaciones del mercado y los posibles impagos. Sin embargo, estos riesgos se mitigan garantizando los préstamos con derechos de primera hipoteca sobre propiedades comerciales y exigiendo un capital propio significativo al prestatario. La plataforma también ofrece servicios adicionales, como Mogelijk Plus, que proporciona una mayor gestión del riesgo mediante el apoyo a la recuperación de la deuda y la cobertura de un seguro secundario.
Tipos de inversión ofrecidos:
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Valoración
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