Crowdestate – Statistiche della piattaforma 2026
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Informazioni su Crowdestate
Crowdestate è un mercato di crowdfunding immobiliare che offre opportunità di investimento in beni immobili, aziende e mutui ipotecari di alta qualità e con un controllo preliminare. Le sue relazioni con sviluppatori immobiliari esperti danno accesso a un gran numero di investimenti immobiliari fuori mercato. Le ampie informazioni di base, i business plan e i modelli finanziari, uniti a un investimento minimo di 100 euro, rendono l'investimento facile e veloce.
Regolamento
Licenza / Regolamentazione: Crowdestate ha ottenuto la licenza ai sensi del regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)
Funzionalità
Per gli investitori
Informazioni utili
Crowdestate offre una varietà di tipi di investimento per soddisfare diversi profili di rischio e strategie di investimento. I tipi principali includono:
- Prestiti garantiti: Questi prestiti, che rappresentano 100 milioni di euro o il 74% del volume totale, sono garantiti da garanzie immobiliari e offrono un rischio minore.
- Prestiti non garantiti: Rappresentano 11 milioni di euro, pari all'8%, e sono più rischiosi in quanto privi di garanzie reali.
- Prestiti mezzanini: Ammontano a 16 milioni di euro, pari al 12%, e sono subordinati al debito senior ma superiori al capitale proprio, bilanciando rischio e rendimento.
- Investimenti azionari: Per 8,6 milioni di euro, pari al 6%, si tratta di partecipazioni dirette in progetti che possono offrire rendimenti elevati a fronte di un rischio maggiore.
Dal punto di vista geografico, gli investimenti sono principalmente in Estonia (84 milioni di euro), seguita da Lettonia, Italia, Romania, Portogallo, Finlandia, Slovacchia e Polonia.
Investing in Crowdestate involves several risks:
- High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
- Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
- Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
- Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.
Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.
