GwenneG - Analisi dei rischi e dei rendimenti
GwenneG - Resi e tassi di perdita
GwenneG – Statistiche della piattaforma 2026
GwenneG – Pro e contro
Informazioni su GwenneG
Che cos'è
GwenneG è una piattaforma di crowdfunding di Rennes, fondata nel 2015, che finanzia progetti in Bretagna e nella Francia occidentale. La maggior parte del suo denaro va in obbligazioni di sviluppatori immobiliari locali; offre anche obbligazioni per progetti di energie rinnovabili e piccole imprese, e alcune offerte di azioni. Da giugno 2015 ha finanziato 123 progetti di obbligazioni e prestiti per 86,6 milioni di €, di cui 79 sono interamente rimborsati (30 giugno 2026). I nuovi finanziamenti sono calati bruscamente: 30 progetti nel 2018, 9 nel 2024, 4 nel 2025 e 3 nel primo semestre 2026.
Come funziona
I progetti si scelgono da soli, da 100 € in alcune offerte; le obbligazioni immobiliari partono di solito da 1.000 €. Le obbligazioni immobiliari durano da 12 a 36 mesi e vengono rimborsate in un'unica soluzione alla fine; le obbligazioni energetiche durano da 48 a 60 mesi con pagamenti regolari; le obbligazioni per piccole imprese da 12 a 48 mesi. La durata media di tutti i progetti è di 28,5 mesi. Dopo l'investimento si hanno quattro giorni per cambiare idea.
Rendimenti
Il tasso di interesse medio ponderato di tutte le obbligazioni e i prestiti da giugno 2015 è del 7,09% l'anno, prima delle perdite (30 giugno 2026). È il tasso concordato nei contratti, non quello che gli investitori hanno effettivamente ricevuto; non viene pubblicato alcun rendimento al netto delle perdite. Agli investitori sono stati finora pagati 7,97 milioni di € di interessi. I tassi variano per tipo: un'obbligazione immobiliare offriva il 9% l'anno ad agosto 2026, un'obbligazione energetica circa il 5%.
Perdite e default
Le perdite finora contabilizzate sono moderate, ma gran parte del denaro ancora dovuto è in difficoltà. 1,59 milioni di € sono stati persi definitivamente, l'1,84% degli 86,6 milioni di € finanziati, calcolato dalle cifre della piattaforma stessa (30 giugno 2026); su quei progetti sono stati recuperati 1,36 milioni di €, circa il 46%. Inoltre 16,6 milioni di € sono in ristrutturazione amichevole con lo sviluppatore, con 2,46 milioni di € di interessi non pagati, e 2,5 milioni di € sono in procedimenti giudiziari o di insolvenza. Insieme sono il 22,07% di tutto il denaro finanziato e circa il 52% dei 36,9 milioni di € ancora dovuti. Altri 6,8 milioni di € (7,87%) hanno avuto le date di rimborso modificate. I problemi riguardano soprattutto le obbligazioni immobiliari dal 2021 al 2023. La piattaforma non pubblica un proprio tasso di default né una propria definizione.
Che cosa garantisce il denaro investito
Di solito nulla. Le obbligazioni sono prive di garanzia e sono subordinate alla banca dello sviluppatore, quindi se un progetto fallisce viene pagata per prima la banca. Non ci sono garanzie, riacquisto, fondo di riserva né assicurazione, e la piattaforma dichiara di non garantire l'investimento. Le offerte non pubblicano un rapporto prestito/valore né una valutazione indipendente. Sui progetti già persi definitivamente è stato recuperato circa il 46% del denaro. In parole semplici: si dipende dal fatto che ogni sviluppatore completi e venda il proprio progetto, e si viene pagati dopo la sua banca.
Chi la gestisce e la licenza
GwenneG SAS (Rennes, SIREN 808 867 220) è autorizzata dall'autorità francese dei mercati, l'AMF, come prestatore di servizi di crowdfunding ai sensi del regolamento UE sul crowdfunding, numero FP-2023-11, dal 31 luglio 2023. Può offrire il proprio servizio solo in Francia. In precedenza era registrata come intermediario di crowdfunding e consulente francese. Appartiene al gruppo GwenneG Financial Solutions e dichiara di avere più di 250 azionisti locali. Se GwenneG cessa l'attività, un contratto con il suo agente di pagamento dovrebbe mantenere cedole e rimborsi fino alla fine delle obbligazioni.
Costi
La registrazione è gratuita. Le pagine pubbliche della piattaforma non indicano costi per gli investitori; prima di investire si consulti il documento di informazioni chiave di ciascuna offerta.
Recuperare il proprio denaro
Non si può vendere in anticipo. Le obbligazioni non sono quotate su alcun mercato, la piattaforma afferma che la rivendita non è garantita e può essere impossibile, e il denaro non può essere ritirato prima della data di rimborso. Se un progetto entra in ristrutturazione o in tribunale, si resta dentro per tutto il procedimento, che può durare anni.
La nostra valutazione
Rendimento: basso — in media il 7,09% l'anno nei contratti, prima delle perdite (30 giugno 2026). Rischio: alto (più alto significa più rischio) — solo l'1,84% è stato perso definitivamente, ma circa metà del denaro ancora dovuto è in ristrutturazione o in tribunale, le obbligazioni sono prive di garanzia e subordinate alle banche, e i nuovi finanziamenti sono calati bruscamente. Rapporto rischio-rendimento: molto basso — un tasso contrattuale modesto a fronte di un'elevata quota di progetti in difficoltà.
Regolamento
Licenza / Regolamentazione: GwenneG SAS (SIREN 808 867 220) è autorizzata dall'Autorité des marchés financiers (AMF) francese come prestatore di servizi di crowdfunding ai sensi del regolamento (UE) 2020/1503, autorizzazione FP-2023-11, concessa il 31 luglio 2023, per il collocamento e la ricezione e trasmissione di ordini su azioni e obbligazioni. Non risulta alcun passaporto verso altri Paesi UE. In precedenza era registrata presso l'ORIAS (15002173) come intermediario di crowdfunding francese (IFP) e consulente (CIP). Nessuna garanzia dei depositi né sistema di indennizzo degli investitori copre le perdite.
Funzionalità
Per gli investitori
Informazioni utili
Sì. GwenneG SAS è autorizzata dall'autorità francese dei mercati, l'AMF, come prestatore di servizi di crowdfunding ai sensi delle norme UE sul crowdfunding (FP-2023-11, dal 31 luglio 2023). Può offrire il proprio servizio solo in Francia. La regolamentazione non protegge dalle perdite.
Mangopay, un istituto di pagamento autorizzato, custodisce il denaro su un conto di deposito vincolato aperto a nome dell'investitore, separato dal denaro proprio di GwenneG. Se GwenneG cessa l'attività, un contratto con un agente di pagamento dovrebbe mantenere i pagamenti.
Dipende dall'offerta: da 100 € su alcune obbligazioni energetiche, di solito 1.000 € sulle obbligazioni immobiliari. Ogni offerta fissa anche un massimo.
Il tasso contrattuale medio è del 7,09% l'anno prima delle perdite (30 giugno 2026). 1,59 milioni di €, l'1,84% degli 86,6 milioni di € finanziati, sono stati persi definitivamente. Altri 19,1 milioni di € (22%) sono in ristrutturazione o in tribunale, circa metà del denaro ancora dovuto.
Di solito nulla. Le obbligazioni sono prive di garanzia e subordinate alla banca dello sviluppatore, senza garanzie, riacquisto o assicurazione, e la piattaforma dichiara di non garantire l'investimento. Sui progetti già persi definitivamente è stato recuperato circa il 46% del denaro.
No. Le obbligazioni non sono quotate, la rivendita può essere impossibile e il denaro non può essere ritirato prima della data di rimborso. Si può recedere entro quattro giorni dall'investimento.
La registrazione è gratuita. Le pagine pubbliche della piattaforma non indicano costi per gli investitori; si consulti il documento di informazioni chiave di ciascuna offerta.
Il denaro è detenuto da Mangopay a nome dell'investitore, e un agente di pagamento è incaricato per contratto di mantenere i pagamenti se GwenneG cessa l'attività. Se uno sviluppatore non paga, si viene pagati dopo la sua banca; il recupero può richiedere anni tra ristrutturazione e tribunale, e nessun sistema di indennizzo copre le perdite.
È una ristrutturazione riservata, fuori dal tribunale, tra uno sviluppatore in difficoltà e i suoi creditori. Presso GwenneG, il 30 giugno 2026 16,6 milioni di € di capitale erano in tali procedure, soprattutto obbligazioni immobiliari dal 2021 al 2023, con 2,46 milioni di € di interessi non pagati. Il rimborso è ritardato e la perdita finale non è ancora nota.
