Crowdfunding immobiliare
Il crowdfunding immobiliare è probabilmente il tipo di crowdfunding più popolare e ben sviluppato in Europa. Con l'Equity crowdfunding, le persone possono iniziare a costruire portafogli di investimenti immobiliari a partire da poche centinaia di euro. Con il crowdfunding immobiliare le persone possono acquistare quote di progetti immobiliari come case residenziali, proprietà in affitto e così via, e ottenere un reddito dalla locazione o dalla vendita di immobili.
Il crowdfunding offre anche la possibilità di ottenere un reddito fisso dal settore immobiliare fornendo prestiti garantiti da immobili. Di seguito troverete un elenco di tutte le principali piattaforme di crowdfunding immobiliare in Europa e una descrizione degli attori principali per paese.
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Piattaforma di crowdfunding immobiliare nel Regno Unito
Nel Regno Unito operano oltre 30 piattaforme di crowdfunding immobiliare. Le più grandi e migliori sono CrowdProperty, Proplend, Kuflink, Loanpad, e molte altre ottime piattaforme.
Possiamo trovare diversi investimenti buy to let che vi permettono di investire in immobili che verranno affittati, buy to sell che vi offrono investimenti in progetti di sviluppo. Troverete piattaforme che vi offriranno la possibilità di acquistare azioni di proprietà o di concedere prestiti a reddito fisso.
La migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare in Italia
In Italia operano circa 20 piattaforme di crowdfunding immobiliare come Recrowd, attraverso la quale gli investitori retail hanno investito più di 100 milioni di euro. Più di 33k persone hanno investito tramite la piattaforma Rendimentoetico in immobili italiani. Attraverso Trusters gli investitori hanno investito in oltre 300 progetti immobiliari in Italia.
Walliance è una delle più grandi piattaforme di crowdfunding immobiliare che offre la possibilità di investire in immobili italiani sotto forma di prestiti e di equity, diventando così proprietari di immobili.
La migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare in Francia
In Francia operano più di 30 piattaforme di crowdfunding immobiliare.
ClubFunding è il più grande crowdfunding immobiliare dell'UE, attraverso ClubFunding per oltre 6.800 progetti è stato raccolto un miliardo di euro. Un altro attore significativo è Anaxago, che permette di investire in molti asset diversi, ma principalmente nel settore immobiliare, e ha raccolto oltre 900 milioni di euro. Raizers è un altro attore di primo piano nel crowdfunding immobiliare europeo che dovreste esplorare. Tramite gli investitori di FundImmo hanno concesso più di 300 milioni di euro di prestiti per progetti immobiliari con un rendimento medio annuo del 9%.
Lendopolis è la più grande piattaforma di crowdfunding immobiliare incentrata su progetti di energia rinnovabile e ha contribuito a finanziare progetti di energia verde per un importo di +200MEUR.
La migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare in Spagna
Il crowdfunding immobiliare è molto ben sviluppato in Spagna e consente alle persone di iniziare a costruire il proprio portafoglio immobiliare a partire da poche centinaia di euro.
Attualmente in Spagna operano circa 15 piattaforme di crowdfunding immobiliare.
Urbanitae è una delle più grandi piattaforme di crowdfunding immobiliare in Europa che offre agli investitori la possibilità di investire in proprietà in affitto, acquistare quote di progetti di sviluppo ed emettere prestiti a sviluppatori immobiliari.
Un'altra grande piattaforma è HousersPFP che ha una piattaforma molto facile da usare e fornisce un'ottima offerta.
Civislend è una piattaforma di investimento e crowdfunding autorizzata che funge da punto di incontro tra investitori e sviluppatori immobiliari.
E abbiamo già citato Fellow Funders e SegoFinance che, tra gli altri investimenti, offrono la possibilità di investire nel settore immobiliare spagnolo.
La migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare in Germania
In Germania operano oltre 20 piattaforme di crowdfunding immobiliare. Le più grandi e migliori sono PlanetHome Investment, Bergfurst, Zinsbaustein, Engel & Volkers Digital Invest, BonafideInvestment, Exporo e molte altre ottime piattaforme.
Possiamo trovare diversi investimenti buy to let che vi permettono di investire in immobili che verranno affittati, buy to sell che vi offrono investimenti in progetti di sviluppo. Troverete piattaforme che vi offriranno la possibilità di acquistare azioni di proprietà o di fornire prestiti a reddito fisso.
La migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare nei Paesi Bassi
Nei Paesi Bassi operano più di 10 piattaforme di crowdfunding immobiliare.
Benkey è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che permette di investire in immobili nei Paesi Bassi e fino ad oggi gli investitori hanno investito più di 900 milioni di euro in immobili.
Collin Crowdfund è un altro grande attore del crowdfunding immobiliare olandese attraverso il quale sono state finanziate 2200 campagne immobiliari.
AncheCrowdRealEstate ha fornito un'ampia gamma di investimenti in immobili nei Paesi Bassi e circa 7000 investitori hanno effettuato investimenti tramite questa piattaforma.
Oltre ai grandi operatori, voglio citare piattaforme con ottimi modelli di business. Thuisborg acquista case e le riaffitta direttamente al venditore. In questo modo, il venditore riacquista l'accesso ai beni che prima erano legati alla casa. A mio avviso, questo è un ottimo modo per rendere più interessante la pensione.