Crowdestate är en marknadsplats för crowdfunding av fastigheter som erbjuder högkvalitativa, förhandsgranskade investeringsmöjligheter för fastigheter, företag och hypotekslån. Deras relationer med erfarna fastighetsutvecklare ger tillgång till ett stort antal fastighetsinvesteringar utanför marknaden. Omfattande bakgrundsinformation, affärsplaner och finansiella modeller i kombination med en låg minimiinvestering på 100 euro gör det snabbt och enkelt att investera.

Podstawowe informacje

64354 inwestorzy

776 finansowane projekty

135000000,0 EUR finansowana kwota

Licencja/regulacja: Crowdestate licensierat enligt ECSP-regleringen (European Crowdfunding Service Providers)

Dla inwestorów

Minium investement: 100 EUR

trending_down Default Rate: 34% in (2023)

Average Returns: 13.4

Funkcjonalność

Autoinvest: Yes

Rynek wtórny: Tak

Przydatne informacje

Vilka investeringar erbjuder Crowdestate?

Crowdestate erbjuder en mängd olika investeringstyper för att tillgodose olika riskprofiler och investeringsstrategier. De primära typerna inkluderar:

Lån med säkerhet: Dessa lån, som står för 100 miljoner euro eller 74% av den totala volymen, backas upp av fastighetssäkerheter, vilket ger lägre risk.
Lån utan säkerhet: Dessa lån, som utgör 11 miljoner euro eller 8%, har högre risk eftersom de saknar säkerheter.
Mezzaninlån: Dessa lån, som uppgår till 16 miljoner euro eller 12%, är efterställda seniora lån men högre än eget kapital, vilket ger en balans mellan risk och avkastning.
Investeringar i eget kapital: Dessa investeringar, som uppgår till 8,6 miljoner euro eller 6%, innebär direkt ägande i projekt och kan ge hög avkastning med ökad risk.

Geografiskt sett är investeringarna främst i Estland (84 miljoner euro), följt av Lettland, Italien, Rumänien, Portugal, Finland, Slovakien och Polen.

What is a risk when investing in Crowdestate?

Investing in Crowdestate involves several risks:

High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.

Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.