Item: Crowdestate
Rating: 0,0
Author: Crowdinform

Crowdestate è un mercato di crowdfunding immobiliare che offre opportunità di investimento in beni immobili, aziende e mutui ipotecari di alta qualità e con un controllo preliminare. Le sue relazioni con sviluppatori immobiliari esperti danno accesso a un gran numero di investimenti immobiliari fuori mercato. Le ampie informazioni di base, i business plan e i modelli finanziari, uniti a un investimento minimo di 100 euro, rendono l'investimento facile e veloce.

Informazione di base

64354 investitori

776 progetti finanziati

135000000,0 EUR importo finanziato

Licenza/regolamento: Crowdestate ha ottenuto la licenza ai sensi del regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)

Per gli investitori

Minium investement: 100 EUR

trending_down Default Rate: 34% in (2023)

Average Returns: 13.4

Funzionali

Autoinvest: Yes

Mercato secondario: Sì

Informazioni utili

Quali investimenti offre Crowdestate?

Crowdestate offre una varietà di tipi di investimento per soddisfare diversi profili di rischio e strategie di investimento. I tipi principali includono:

Prestiti garantiti: Questi prestiti, che rappresentano 100 milioni di euro o il 74% del volume totale, sono garantiti da garanzie immobiliari e offrono un rischio minore.
Prestiti non garantiti: Rappresentano 11 milioni di euro, pari all'8%, e sono più rischiosi in quanto privi di garanzie reali.
Prestiti mezzanini: Ammontano a 16 milioni di euro, pari al 12%, e sono subordinati al debito senior ma superiori al capitale proprio, bilanciando rischio e rendimento.
Investimenti azionari: Per 8,6 milioni di euro, pari al 6%, si tratta di partecipazioni dirette in progetti che possono offrire rendimenti elevati a fronte di un rischio maggiore.

Dal punto di vista geografico, gli investimenti sono principalmente in Estonia (84 milioni di euro), seguita da Lettonia, Italia, Romania, Portogallo, Finlandia, Slovacchia e Polonia.

What is a risk when investing in Crowdestate?

Investing in Crowdestate involves several risks:

High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.

Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.