Interview
3 juin 2024
Si vous souhaitez commencer à investir dans des projets immobiliers et obtenir des rendements allant jusqu'à 15 % par an, vous devez absolument explorer les opportunités d'investissement offertes par la plateforme de crowdfunding immobilier de Lituanie Profitus!
Aujourd'hui, nous allons interviewer la responsable marketing de Profitus, Monika Lencickaite, et en savoir plus sur la manière dont Profitus aide les gens à gagner de l'argent en investissant dans l'immobilier.
Monika, merci de nous rejoindre aujourd'hui. Expliquez-nous comment fonctionne Profitus et quelles sont les opportunités d'investissement offertes par la plateforme.
Profitus agit en tant qu'intermédiaire entre les investisseurs et les propriétaires d'entreprises qui cherchent à mettre en œuvre leurs projets d'entreprise. Nous évaluons et sélectionnons soigneusement les projets d'entreprise, puis nous les proposons à nos investisseurs. L'ensemble du processus d'administration est réalisé par une équipe de professionnels composée de spécialistes de l'immobilier, de la gestion des risques, de juristes, d'analystes financiers et d'autres spécialistes.
Principaux paramètres d'investissement sur la plateforme Profitus :
En termes simples, le processus est le suivant :
Nous évoluons constamment :
Afin d'améliorer l'expérience des investisseurs et des promoteurs de projets, nous élargissons la gamme de services que nous proposons et finançons différents types de prêts, en tenant compte des besoins des promoteurs immobiliers et en permettant aux investisseurs de diversifier leurs placements. Ainsi, sur la plateforme Profitus, vous pouvez investir dans des prêts de refinancement, de développement immobilier, d'acquisition, de location et de rénovation.
Au début de nos activités, lorsque la communauté des investisseurs était restreinte, nous financions principalement des projets résidentiels (maisons, immeubles d'appartements et quartiers), mais au fur et à mesure que nos capacités de financement se sont développées et que de plus en plus de grands investisseurs, de personnes morales, de banques et de coopératives de crédit ont rejoint la communauté,Nous finançons donc de plus en plus de projets commerciaux, non seulement en Lituanie, mais aussi en Estonie, en Espagne et en Lettonie, par exemple, l'expansion de la station de lavage PRO BRO en Lettonie.
Autres points à mentionner :
Il ne fait aucun doute que Profitus reçoit des centaines de demandes de prêt, mais n'en sélectionne que quelques-unes parmi les meilleures.
Profitusa mis en place un processus de sélection rigoureux pour s'assurer que seuls les projets les plus viables et les plus prometteurs sont financés sur notre plateforme. Cette approche protège les intérêts de nos investisseurs et minimise le risque de défaillance.
Critères de sélection clés
Lors de l'évaluation des projets, Profitus prend soigneusement en compte un ensemble complet de facteurs, notamment
Approfondir la solvabilité du propriétaire du projet
Au-delà du projet lui-même, Profitus examine la solvabilité du propriétaire du projet afin d'évaluer sa capacité à rembourser le prêt:
Conclusion
Le processus rigoureux de sélection des projets de Profitus garantit que seuls les projets les plus prometteurs et les mieux structurés sont présentés à nos investisseurs. Cette approche permet de minimiser les risques, de maximiser les rendements potentiels et de respecter notre engagement à fournir une plateforme d'investissement sûre et transparente.
Comment vous assurez-vous que l'argent fourni par les investisseurs est utilisé aux fins prévues et qu'il est bien dépensé ?
Profitus emploie une stratégie complète de suivi des projets et de protection des investisseurs afin de préserver les intérêts de nos investisseurs tout au long du cycle de vie du projet.
Gestion active du projet
Décaissement du prêt en fonction des étapes
Pour les projets comportant plusieurs étapes, Profitus met en œuvre un processus rigoureux de décaissement des prêts en fonction des étapes:
Conclusion
Lesmesures proactives de gestion de projet et de protection des investisseurs de Profitus offrent plusieurs niveaux de protection, garantissant que les fonds de nos investisseurs sont utilisés de manière efficace et responsable tout au long du cycle de vie du projet. Notre engagement en faveur de la transparence et de la responsabilité reste au premier plan de nos opérations, ce qui favorise la confiance de nos précieux investisseurs.
Comment protégez-vous la valeur des garanties pendant la période d'atterrissage ?
Pour préserver les intérêts des investisseurs et protéger la valeur des garanties, Profitus impose une couverture d'assurance complète à tous les projets qui cherchent à obtenir un financement sur sa plateforme.
Assurance collatérale obligatoire
Les développeurs qui cherchent à obtenir un financement sur Profitus doivent s'assurer que les biens donnés en garantie sont correctement assurés contre une série de risques potentiels. Tels que l'incendie, les forces de la nature et d'autres risques, avec une assurance responsabilité civile générale.
Profitus en tant que bénéficiaire
Profitusest désignée comme bénéficiaire de la police d'assurance des garanties, agissant en tant que représentant des investisseurs et supervisant l'ensemble du processus d'assurance. Cela garantit qu'en cas de perte, le produit de l'assurance est affecté à la protection des intérêts des investisseurs et à la restauration de la valeur des garanties.
Obligations d'assurance du promoteur
Lepromoteur est responsable de l'obtention et du maintien de la couverture d'assurance requise tout au long du cycle de vie du projet. Il doit fournir à Profitus la preuve de la validité des polices d'assurance et maintenir une communication régulière concernant tout changement ou renouvellement de police.
Conclusion
Lesexigences strictes de Profitus en matière d'assurance constituent une garantie cruciale pour nos investisseurs, en veillant à ce que leurs investissements soient protégés contre toute une série de risques potentiels. En imposant une assurance collatérale complète, nous minimisons les pertes potentielles et respectons notre engagement en matière de protection des investisseurs.
Profitus a récemment mis en place une nouvelle version du dossier de prêt qui comprend plusieurs mesures supplémentaires pour protéger la garantie. Ces mesures comprennent des exigences plus strictes pour les biens hypothéqués (par exemple, des normes d'évaluation), le contrôle de la préservation de la valeur pendant toute la durée du contrat de prêt (y compris la surveillance factuelle des projets immobiliers financés en cours de construction), et les obligations de l'emprunteur envers Profitus. Ces obligations comprennent la fourniture de documents supplémentaires, de rapports d'évaluation et l'obtention du consentement de Profitus pour des actions spécifiques liées à la propriété hypothéquée.
En outre, Profitus a récemment créé de nouveaux postes au sein de l'organisation, tels que celui d'administrateur des prêts, spécifiquement dédié à la supervision de l'exécution des accords de prêt à différents stades. L'équipe de gestion des risques a également été récemment renforcée par l'ajout d'un poste d'évaluation interne des biens immobiliers.
Dans l'ensemble, la direction de Profitus consacre beaucoup de temps au suivi des projets financés, en se concentrant sur les changements de valeur (généralement des augmentations progressives).
Comment surveillez-vous l'avancement des projets pour vous assurer que le prêt sera remboursé à temps ?
Profitus utilise une approche rigoureuse à plusieurs volets pour prévenir l'endettement, sauvegarder les intérêts des investisseurs et minimiser le risque de défaut de paiement sur notre plateforme.
Évaluation complète du préfinancement
Avant l'inscription d'un projet sur notre plateforme, Profitus procède à une évaluation approfondie de la situation financière du propriétaire du projet, de sa solvabilité et de sa capacité globale à remplir ses obligations financières envers les investisseurs :
Garanties contractuelles solides
Lesaccords d'investissement de Profitus sont méticuleusement élaborés pour définir clairement les droits et les obligations des investisseurs et des propriétaires de projets, afin de garantir la transparence et la responsabilité tout au long du cycle de vie du projet. Les principales dispositions sont les suivantes :
Contrôle continu et intervention proactive
Profitus assure une surveillance continue de tous les projets sur sa plateforme, en suivant de près l'avancement du projet, les performances financières et le respect des obligations contractuelles. Nous abordons de manière proactive tous les problèmes potentiels qui pourraient compromettre les remboursements des investisseurs, en mettant en œuvre des mesures préventives si nécessaire.
Conclusion
L'engagement inébranlable de Profitus en matière de prévention de l'endettement protège les intérêts des investisseurs, en minimisant le risque de défaillance et en favorisant un environnement d'investissement sûr et transparent. Notre évaluation complète avant financement, nos solides garanties contractuelles et nos pratiques de surveillance continue offrent de multiples niveaux de protection à nos précieux investisseurs.
Si le pire se produit et que l'emprunteur est défaillant, comment aiderez-vous les investisseurs ?
Voiciun résumé du processus de défaillance et de la manière dont Profitus protège les intérêts des investisseurs en cas de défaillance de l'emprunteur:
Processus de défaillance
Mesures de protection des investisseurs
Autres considérations
Conclusion
Profituss'engage à protéger les intérêts des investisseurs et a mis en place un cadre solide de gestion des défaillances pour traiter efficacement les défaillances des emprunteurs. En employant une combinaison de mesures préventives, d' efforts de recouvrement proactifs et d'expertise juridique, Profitus s'efforce de minimiser les pertes des investisseurs et de maximiser le recouvrement de la dette en cas de défaillance de l'emprunteur.
Quels sont les autres outils et processus utilisés par Profitus pour protéger les investisseurs ?
Depuis notre création, les hypothèques immobilières ont servi de base à notre plateforme, garantissant la sécurité des fonds des investisseurs. En cas de revers du projet, les actifs immobiliers restent tangibles et peuvent être liquidés par le biais de ventes aux enchères afin de récupérer les investissements pour nos précieux investisseurs.
Mesures de sécurité supplémentaires : Garanties personnelles
Si les hypothèques immobilières constituent le principal mécanisme de sécurité, notre plateforme intègre également des garanties personnelles pour certains projets. Ces garanties, généralement fournies par les entités emprunteuses, leurs sociétés mères ou des particuliers, constituent un niveau supplémentaire d'atténuation des risques.
Atténuation des risques et protection des investissements
Il estimportant de noter que les garanties personnelles ne garantissent pas la protection absolue des investissements, mais qu'elles permettent de réduire le risque global d'investissement en offrant un recours supplémentaire en cas de pertes potentielles.
Notre engagement en faveur de la sécurité des investisseurs
Au cœur denos opérations se trouve un engagement inébranlable à protéger les intérêts des investisseurs. Nous employons une approche globale de la gestion des risques, en nous appuyant sur les hypothèques immobilières, les garanties personnelles et une diligence rigoureuse pour minimiser les pertes potentielles des investisseurs et maximiser leurs retours sur investissement.
Parlez-nous des plans de développement futurs de Profitus.
L'année 2024 promet d'être une année de transformation pour la plateforme Profitus et l'ensemble de la communauté des investisseurs Profitus. Nous sommes ravis d'annoncer une série d'améliorations révolutionnaires conçues pour élever votre expérience d'investissement à de nouveaux sommets.
L'investissement automatisé : Personnaliser votre parcours d'investissement
Notre outil d'investissement automatisé remanié vous permet d'élaborer des stratégies d'investissement personnalisées qui correspondent à vos objectifs uniques. Vous n'êtes plus limité à la simple sélection d'un montant d'investissement ; il sera bientôt possible de définir une multitude de critères pour adapter votre approche de l'investissement.
Grâce à notre système d'investissement automatisé amélioré, vous pouvez investir sans effort dans des projets correspondant à vos critères, qu'il s'agisse de projets basés en Lituanie, de projets notés A, offrant un taux d'intérêt de 8 % ou une durée de 6 mois. Ce niveau de personnalisation porte l'investissement passif à un tout autre niveau, en simplifiant et en rationalisant votre parcours d'investissement.
Le marché secondaire : Améliorer la liquidité et la flexibilité
Le marché secondairetrès attendu est prêt à être lancé en même temps que notre outil d'investissement automatisé, marquant le retour de cette fonctionnalité populaire après sa suspension temporaire pour l'adaptation à notre nouvelle licence de crowdfunding. Le marché secondaire fournira aux investisseurs une plus grande liquidité et flexibilité, leur permettant d'acheter et de vendre des parts de projet à leur convenance.
L'application mobile : L'investissement au bout des doigts
Dans le cadre de notre engagement inébranlable à améliorer l'expérience de l'utilisateur, nous sommes ravis de présenter notre application mobile, élevant les plateformes de crowdfunding à une nouvelle dimension d'accessibilité. Avec notre application mobile, vous pouvez investir sans effort, rester au courant des dernières nouvelles et gérer votre compte de manière transparente.
En tant que société Fintech pionnière, nous explorons constamment des moyens innovants de tirer parti de la technologie pour offrir une expérience client exceptionnelle et vous permettre de prendre des décisions d'investissement éclairées qui façonnent votre avenir financier.
Monika, merci beaucoup de nous avoir rejoints et d'avoir répondu à toutes nos questions. Je pense qu'après avoir lu cela, les inventeurs existants et nouveaux de Profitu se sentent plus en sécurité et plus enclins à investir.
Chers investisseurs, j'espère que vous comprenez mieux maintenant comment Profitus fonctionne et comment il vous aide à protéger vos investissements, mais n'oubliez pas que lorsqu'on investit, il y a toujours des risques de perdre tous les fonds, c'est pourquoi vous devez toujours effectuer votre propre analyse.
Commencez à investir sur Profitus et gagnez jusqu'à 15 % par an, évaluez votre expérience et laissez un commentaire - Profitus review.
Nous vous souhaitons une bonne journée et des investissements fructueux !
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