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Le secteur autrichien du crowdfunding s'est rapidement développé, couvrant les modèles d'équité, de dette, d'immobilier, de récompense et de don. Les investisseurs découvriront la taille du marché, les tendances de croissance, les secteurs clés, le paysage réglementaire et les principales plateformes autrichiennes. Avec quelque 61 plateformes actives dans des secteurs tels que l'immobilier, les startups/PME, le développement durable, l'énergie verte, la santé, l'art et bien d'autres encore, les investisseurs particuliers autrichiens peuvent accéder à des opportunités autrefois réservées aux professionnels.
Le crowdfunding fait le lien entre la fintech et la finance traditionnelle en Autriche, permettant aux petits investisseurs de tout financer, de l'immobilier local aux startups technologiques en passant par les projets sociaux et écologiques. Ce rapport explique pourquoi le crowdfunding en Autriche est important et comment des plateformes comme Conda, Rendity, Rockets et d'autres alimentent la croissance. Les lecteurs verront comment fonctionnent l'equity crowdfunding Austria, le crowdlending Austria et d'autres modèles, et pourquoi la finance alternative autrichienne attire de plus en plus de capitaux de détail.
Le marché autrichien du financement alternatif est bien développé et en pleine croissance. Les principales plateformes ont financé des centaines de millions d' euros à ce jour. Par exemple, les plateformes immobilières Rendity et DagobertInvest ont mobilisé respectivement plus de 150 et 160 millions d'euros (les 35 000 investisseurs de Rendity ont prêté plus de 150 millions d'euros, dont 60 millions ont été remboursés). Conda - la première plateforme autrichienne de crowdinvesting - a financé plus de 380 projets depuis 2013 et a levé près de 72 millions d'euros pour la seule année 2024. Rockets (Vienne) - le plus grand fournisseur de crowdlending du pays - a soutenu 338 projets avec environ 177,4 millions d'euros financés par plus de 40 900 investisseurs. Green Rocket (Vienne), qui se concentre sur les projets durables et énergétiques, compte 36 600 investisseurs et a financé environ 135,7 millions d'euros à ce jour. Ces exemples témoignent d'une forte demande de la part des investisseurs : Les volumes de crowdfunding autrichiens dépassent facilement les centaines de millions par an, la croissance étant tirée par les startups technologiques, l'immobilier et les projets d'énergie durable.
Les secteurs clés sont l'immobilier, les startups/PME à forte croissance et les investissements durables/verts. Les plateformes sont regroupées par secteur : le crowdfunding immobilier est très populaire (Rendity, DagobertInvest, par exemple), les startups technologiques et numériques obtiennent des fonds propres (Conda, Danube Angels), et les projets verts/énergétiques attirent des fonds d'emprunt (Green Rocket, Klimja). Les industries créatives et les causes sociales sont des domaines émergents. Selon les données de l'industrie, l'Autriche compte 61 plateformes qui couvrent les fonds propres, les dettes (prêts), les prêts P2P, les modèles de récompense et de donation, dans des secteurs tels que l'immobilier, les startups, les PME, le développement durable, l'énergie verte, la santé et la science, l'art, les causes sociales, et bien plus encore. L'investissement minimum varie selon les plateformes (souvent de 100 à 1 000 euros), ce qui rend ces marchés accessibles aux Autrichiens de tous les jours. Dans l'ensemble, le crowdfunding a démocratisé la finance en Autriche : les investisseurs particuliers peuvent financer directement des projets dans les domaines de l'immobilier, de la technologie ou de l'énergie verte qui nécessitaient auparavant des capitaux beaucoup plus importants.
Ces dernières années ont été marquées par une forte dynamique. En 2024, l'Autriche a mis en œuvre le règlement de l'UE sur le crowdfunding, ce qui a favorisé les transactions transfrontalières et la croissance. Des plateformes comme Conda ont obtenu une licence ECSP à l'échelle de l'UE (à partir de septembre 2023) pour offrir des titres dans toute l'Europe. Notamment, deux entreprises autrichiennes ont déjà obtenu cette licence de l'UE sous supervision autrichienne. Les lancements de nouvelles plateformes se poursuivent : par exemple, la dette innovante et les systèmes tokenisés sont apparus en 2023-2025. Les plateformes collaborent souvent avec des banques ou des accélérateurs (par exemple, Conda s'associe à FundNow d'Erste Bank). Il n'existe pas d'organisme sectoriel unique pour le crowdfunding, mais les plateformes autrichiennes suivent généralement les normes de l'UE (via la réglementation ESCP) et s'engagent dans des réseaux européens. En bref, le marché autrichien allie l'innovation locale à la croissance à l'échelle de l'UE : les investisseurs particuliers disposent désormais d'un riche écosystème de plateformes de crowdfunding autrichiennes parmi lesquelles choisir, et ce pour tous les principaux modèles.
Le crowdfunding en Autriche est régi à la fois par le droit national et par les règles de l'UE. Au niveau local, l'Altfinanzierungsgesetz (AltFG, 2015) fixe les règles de base (par exemple, la taille maximale des offres). Traditionnellement, l'AltFG permettait aux entreprises de lever jusqu'à 2 millions d'euros par an par le biais de participations ou de prêts sans prospectus complet. L'Autriche a adapté sa législation au règlement de l'UE sur le crowdfunding pour 2020 (ECSPR). En 2022-2023, l'Autriche a promulgué la loi sur l'application du financement en essaim (Swarm Funding Enforcement Act), alignant les règles locales sur le règlement de l'UE relatif aux prestataires de services de crowdfunding (ECSP). L'autorité autrichienne des marchés financiers (FMA) est le seul régulateur : elle accorde des licences aux fournisseurs de l'UE et surveille la conformité. Notamment, à la fin de l'année 2023, seules deux plateformes autrichiennes détiendront une licence ECSP à l'échelle de l'UEf.
La législation autrichienne prévoit également des mesures de protection des investisseurs. En vertu de l'AltFG, les émetteurs de crowdfunding doivent fournir des informations claires et limiter les investissements de détail : un investisseur privé ne peut contribuer à plus de 5 000 euros par projet et par an. Les plateformes doivent faire preuve de diligence et appliquer les règles KYC/AML ; les émetteurs doivent préparer des documents clés pour l'investisseur avec des avertissements sur les risques. Les plateformes de PECA agréées sont exemptées de la réglementation bancaire complète (aucun dépôt n'est autorisé), mais doivent néanmoins satisfaire à l'obligation d'agrément en matière de conseil financier prévue par la Gewerbeordnung (loi sur les services financiers). Dans la pratique, la plupart des plateformes autrichiennes opèrent dans le cadre de l'AltFG ou en tant que conseillers en investissement agréés. En résumé, l'Autriche dispose d'un cadre réglementaire précis : elle applique les normes européennes en matière de crowdfunding (ECSPR) sous la surveillance de la FMA, complétées par des règles nationales (AltFG) visant à protéger les investisseurs.
Sur le plan juridique, le crowdfunding en Autriche est bien structuré : les plateformes étrangères ne peuvent proposer leurs services aux investisseurs autrichiens que si elles sont titulaires d'une licence de l'UE ou si elles s'associent à des locaux. Il n'existe pas d'association autrichienne de crowdfunding connue, mais les plateformes s'associent souvent à des réseaux européens tels que European Crowdfunding Network (EuroCrowd). En fait, les investisseurs et les collecteurs de fonds sont soumis à des règles claires en matière d'autorisation, de divulgation et de limites, ce qui fait du crowdfunding autrichien un marché stable et réglementé.
Le crowdfunding par actions permet aux investisseurs d'acheter des actions ou des prêts de participation aux bénéfices dans des entreprises privées. En Autriche, ce modèle est particulièrement populaire auprès des startups technologiques et des PME innovantes. Parmi les principales plateformes, citons Conda, Danube Angels, Zmartup et d'autres. Par exemple, Conda (fondée en 2013 à Vienne) a été la première plateforme autrichienne de crowdinvesting. Elle a financé plus de 380 projets (startups, PME et certains biens immobiliers), levant environ 72 millions d'euros pour la seule année 2024. Conda propose à la fois des prêts subordonnés de participation aux bénéfices et des actions, ciblant des entreprises dans la région DACH et au-delà (souvent dans la technologie, les biens de consommation, l'énergie). L'investissement minimum requis est de 100 euros, ce qui le rend très accessible aux particuliers. Il est important de noter que Conda détient désormais une licence de crowdfunding de l'UE (à partir de septembre 2023) sous la supervision de la FMA, ce qui lui permet de proposer des titres transfrontaliers.
Danube Angels (Vienne, est. 2017) est une autre plateforme d'actions ciblant les entreprises de croissance d'Europe centrale. Elle permet aux particuliers de co-investir dans des entreprises en phase de démarrage avec seulement 1 000 €. À ce jour, elle a financé ~22 projets pour un montant total de ~2,52 millions d'euros. Son flux de transactions couvre les technologies, les projets immobiliers, les produits de consommation et plus encore. Danube Angels n'a pas de marché secondaire ; les investissements sont généralement des émissions d'actions dans des sociétés non cotées.
Zmartup est une plateforme autrichienne plus récente qui combine les capitaux propres et les prêts. Elle permet d'investir (à partir de 100 euros) dans divers projets : start-ups, entreprises d'énergie renouvelable, voire entreprises établies et immobilier. Zmartup met l'accent sur la durabilité et l'innovation, et propose des contrats numérisés et des obligations à revenu fixe, ainsi que des actions.
Parmi les autres plateformes d'equity crowdfunding, citons Gateway Ventures (Vienne) - une plateforme de type VC qui constitue des portefeuilles de startups triées sur le volet - et des plateformes internationales actives en Autriche (par exemple, l'allemande Invesdor et la britannique Seedrs). En résumé, le financement participatif (equity crowdfunding) en Autriche est arrivé à maturité, avec de nombreux sites nationaux. Ces plateformes permettent aux investisseurs individuels d'accéder à des opérations de prise de participation dans des start-ups qui n'étaient auparavant accessibles qu'aux investisseurs providentiels ou aux sociétés de capital-risque.
Le crowdfunding immobilier permet aux investisseurs de mettre en commun des fonds pour financer des projets immobiliers. L'Autriche dispose d'un segment immobilier dynamique, avec de grandes plateformes telles que Rendity et DagobertInvest. Rendity (Vienne) se concentre sur les projets résidentiels et commerciaux autrichiens. Elle compte plus de 35 000 investisseurs enregistrés et a accordé plus de 150 millions d'euros de prêts à des projets immobiliers (≈60 millions d'euros remboursés à ce jour). Les investissements typiques permettent des rendements de l'ordre de 5 à 8 %. DagobertInvest (Vienne) est un autre leader : il a attiré près de 160 millions d'euros de financement pour des projets immobiliers, offrant des rendements attendus allant jusqu'à ~10-12%. Ces plateformes financent généralement les opérations en émettant des obligations ou des prêts avec participation aux bénéfices garantis par des biens immobiliers.
Les Autrichiens peuvent investir dans l'immobilier avec un capital très modeste. Les projets sont souvent des immeubles d'habitation, des hôtels ou des bureaux. Par exemple, un projet Rendity peut financer un immeuble d'appartements respectueux de l'environnement, en répartissant les coûts sur plusieurs obligations, de sorte que chaque investisseur ne mette que 500 euros. De même, DagobertInvest fait appel au crowdsourcing pour financer des appartements, des hôtels ou des immeubles à usage mixte. Ces dernières années, ces plateformes se sont étendues au-delà de l'Autriche, sur les marchés voisins, en tirant parti du passeport européen pour le crowdfunding.
Parmi les autres acteurs, on peut citer Rockets.Home (une branche de Rockets), qui propose des prêts immobiliers directs, et des plateformes de niche plus petites. Dans l'ensemble, le crowdfunding immobilier est l'un des créneaux qui se développent le plus rapidement en Autriche. Il s'adresse aux investisseurs conscients du risque : les transactions garanties par des biens immobiliers à moyen terme offrent de meilleurs rendements que les produits bancaires standard.
Le prêt participatif (crowdfunding) consiste à prêter de l'argent à des entreprises (souvent des PME) en échange d'intérêts. En Autriche, ce type de prêt est généralement proposé par des plateformes de prêts aux petites entreprises et de financement des entreprises. Le plus grand acteur est Rockets (Vienne), que nous avons vu plus haut : il fournit 177 millions d'euros de prêts à des dizaines d'entreprises autrichiennes. Rockets se spécialise dans les entreprises durables et les promoteurs immobiliers, en proposant des prêts à taux d'intérêt fixe (souvent entre 4 et 9 %). Sa plateforme sœur Green Rocket (2013) se concentre exclusivement sur les entreprises du secteur de l'énergie et de l'environnement - elle compte 36 600 investisseurs et dispose d'un financement de 135,7 millions d'euros.
Un autre exemple est Klimja (Autriche/Allemagne), un site de crowdlending pour les projets liés au climat et à l'efficacité énergétique. Klimja permet aux investisseurs autrichiens et allemands de financer des projets liés aux énergies renouvelables, aux bâtiments économes en énergie et à d'autres projets similaires. Il accepte des investissements minimaux très faibles, ce qui permet d'accorder des prêts "verts" qui se remboursent avec des intérêts et un impact carbone.
Certaines PME autrichiennes utilisent également des plateformes internationales. Par exemple, Invesdor (Allemagne) s'est étendu à l'Autriche pour fournir des capitaux d'emprunt aux entreprises locales. Des plateformes suisses et baltes comme 8Lends et Nectaro permettent aux Autrichiens de prêter aux PME européennes (8Lends tokenise également les prêts aux PME sur la blockchain). Hive5 (Croatie) et Monefit (Estonie) proposent des prêts personnels et professionnels en P2P dans toute l'Europe.
En bref, le crowdlending en Autriche est bien établi. Il est dominé par quelques marques nationales clés (Rockets, Green Rocket, Klimja), mais comprend également des plateformes multi-pays. Les prêteurs particuliers peuvent financer les PME autrichiennes directement ou par l'intermédiaire de fonds, en obtenant généralement des rendements à deux chiffres. Le risque lié aux plateformes varie, les investisseurs autrichiens doivent donc faire preuve de diligence raisonnable ; néanmoins, beaucoup trouvent des rendements intéressants par rapport aux dépôts bancaires.
Les prêts entre particuliers mettent en relation des emprunteurs individuels et des prêteurs sans passer par une banque traditionnelle. En Autriche, les prêts P2P purs aux consommateurs sont limités par la réglementation: La loi autrichienne assimile le crédit à la consommation à une activité de dépôt, ce qui nécessite une licence bancaire. Par conséquent, aucune grande place de marché nationale de crédit à la consommation P2P n'a vu le jour dans le cadre des règles de l'UE. Au lieu de cela, les prêteurs autrichiens se tournent généralement vers les plateformes P2P internationales. Par exemple, les épargnants autrichiens peuvent investir via des sites P2P européens (Bondora, Mintos, etc.) qui permettent de financer des prêts personnels ou professionnels dans toute l'Europe.
Certaines plateformes étrangères opèrent sur le marché autrichien. Par exemple, Nectaro (Lettonie) et 8Lends (Suisse) acceptent les prêteurs autrichiens qui souhaitent s'exposer à des prêts aux PME ou à la consommation dans d'autres pays. Hive5 (Croatie) accueille également des utilisateurs autrichiens. Ils proposent des prêts personnels ou des prêts aux petites entreprises avec des rendements fixes. Dans la pratique, les prêts P2P de détail autrichiens restent modestes ; les investisseurs préfèrent souvent les transactions commerciales ou immobilières. Il s'agit néanmoins d'un créneau en pleine expansion : de nouvelles entreprises fintech explorent les moyens d'offrir des prêts à la consommation à leurs pairs dans le cadre de la conformité au règlement européen sur les services de paiement et de règlement des différends.
En résumé, le prêt P2P en Autriche est naissant et principalement servi par des acteurs transfrontaliers. Les régulateurs ont effectivement freiné le P2P purement consumériste, de sorte que les investisseurs autrichiens à la recherche d'une telle exposition passent généralement par des plates-formes européennes ou mondiales. Ceux qui prêtent directement à des entreprises ou à des projets (c'est-à-dire le crowdlending) utilisent les sites mentionnés ci-dessus (Rockets, etc.), et non le P2P grand public.
Le crowdfunding basé sur le don soutient des œuvres caritatives, des causes sociales ou des projets créatifs sans retour financier pour les bailleurs de fonds. En Autriche, ce modèle est populaire parmi les ONG et les groupes communautaires. Les principales plateformes sont EcoCrowd et ES GEHT ! EcoCrowd (Vienne) se spécialise dans les projets liés à l'environnement et au développement durable ; seules les causes "vertes" répondant à ses critères stricts peuvent être financées. Par exemple, des citoyens ont financé par le biais d'EcoCrowd des projets d'éclairage public à faible consommation d'énergie et de reforestation. ES GEHT ! (basé à Linz et à Vienne) facilite les dons à des causes sociales, en particulier le bien-être des enfants ; il fournit des outils pour le crowdfunding de campagnes caritatives.
Les grandes ONG mènent également leurs propres campagnes de crowdfunding. La Croix-Rouge autrichienne utilise sa plateforme pour collecter des dons pour des projets d'aide et des projets communautaires. La Genossenschaft für Gemeinwohl est une coopérative financière qui propose du crowdfunding pour l'économie sociale et les initiatives locales. Contrairement au crowdfunding d'investissement, ces plateformes récompensent les contributeurs par des "bonnes vibrations" ou des mises à jour de la communauté plutôt que par des intérêts.
Dans l'ensemble, le crowdfunding de dons en Autriche est plus modeste en termes d'échelle mais a un impact social élevé. Des dizaines de milliers d'Autrichiens y participent, en donnant généralement de petites sommes à des causes qui leur tiennent à cœur. Les plateformes mettent l'accent sur la transparence et la communauté. Bien que les retours ne soient pas financiers, les experts notent que le crowdfunding par le don construit l'écosystème en engageant de nouveaux participants et en faisant connaître le média.
Le crowdfunding basé sur les récompenses permet aux bailleurs de fonds de verser de l'argent en échange de récompenses non monétaires (produits, bons d'achat, remerciements). En Autriche, ce modèle est principalement utilisé pour les projets créatifs, l'entrepreneuriat local et les initiatives communautaires. Parmi les plateformes autrichiennes les plus connues, citons Tausend Mal Tausend et I believe in you.
Tausend Mal Tausend (Salzbourg) se concentre sur le tourisme et les projets régionaux. Les contributeurs peuvent financer un nouvel hôtel ou un événement culturel et recevoir des récompenses telles que des séjours à prix réduit, des chèques-cadeaux ou des sorties sponsorisées. Par exemple, les bailleurs de fonds d'un projet de refuge de montagne ont reçu des cartes de téléphérique ou des séjours à l'hôtel en guise de remerciement.
I believe in you (Vienne) est une plateforme de récompenses destinée aux sports et aux talents individuels. Elle permet aux fans de soutenir des athlètes ou des artistes en échange de récompenses personnelles : un message vidéo, des expériences de fans, des séances d'entraînement, etc.
En général, le crowdfunding de récompense en Autriche est une boutique: il y a environ 10 à 15 plateformes de ce type. Elles sont souvent axées sur la communauté (clubs locaux, cinéastes, musiciens) et utilisent des outils en ligne simples. Étant donné que ce modèle s'apparente davantage à la prévente ou au mécénat, les volumes de financement sont modestes (de quelques dizaines à quelques centaines de milliers par projet). Néanmoins, les plateformes de récompense élargissent l'écosystème en attirant des bailleurs de fonds qui peuvent ensuite essayer des modèles d'investissement. Elles démontrent la polyvalence du crowdfunding : des retours financiers sur Conda aux remerciements sincères d'un artiste ou d'un travailleur social.
En conclusion, la scène autrichienne du crowdfunding offre un large éventail d'options. Des prêts participatifs classiques aux campagnes de récompense originales, les détaillants disposent de nombreux moyens d'investir ou de collecter des fonds. Le potentiel du marché est important : il répond à l'appétit des investisseurs pour des rendements plus élevés et un impact social. Grâce à l'évolution des réglementations et des technologies, le crowdfunding autrichien est appelé à se développer davantage dans les années à venir, ce qui en fait une période passionnante pour les investisseurs débutants comme pour les investisseurs expérimentés.