David Peronnin był współzałożycielem firmy w listopadzie 2014 roku i pełni funkcję prezesa. Elisa Muntean objęła stanowisko dyrektora generalnego w 2025 roku – wcześniej zajmowała się audytem przedsiębiorstw przemysłowych w firmie EY, pracowała w firmie Wendel w dziale relacji z inwestorami instytucjonalnymi, a od około 2019 roku pełniła funkcję dyrektora finansowego w ClubFunding, gdzie przygotowała pierwszą rundę pozyskiwania funduszy; Peronnin sam ją zaproponował, twierdząc, że firma potrzebowała przywództwa transformacyjnego wykraczającego poza fazę założycielską. Gautier Allard jest współzałożycielem i figuruje jako dyrektor zarządzający we francuskim rejestrze, co nie zgadza się z doniesieniami prasowymi od stycznia 2025 r. – obaj mogą piastować stanowiska w różnych spółkach grupy. David El Nouchi jest kolejnym współzałożycielem. Szersza grupa posiada siedem spółek zależnych i w 2023 r. zatrudniała 170 lub więcej pracowników, przy czym powołano biegłych rewidentów.

Zabezpieczenia są ustanawiane na samym początku: zarejestrowane hipoteki pierwszego stopnia, zastawy na kapitale zakładowym kredytobiorcy, gwarancje na żądanie oraz gwarancje osobiste deweloperów. Nie podano żadnego limitu wartości kredytu w stosunku do wartości nieruchomości (LTV). Po udzieleniu finansowania deweloper uiszcza opłaty za monitorowanie, co oznacza stałą rolę platformy w obsłudze kredytu, jednak monitorowanie po udzieleniu finansowania jest najczęściej krytykowaną słabością platformy. Gdy transakcja kończy się niepowodzeniem, proces eskalacji przebiega od renegocjacji i przedłużenia terminu spłaty, poprzez francuskie postępowania polubowne, formalną upadłość, aż po egzekucję zabezpieczenia. Należy zauważyć, że w lipcu 2026 r. w postępowaniach polubownych znajdowało się 177 mln euro, a w formalnych postępowaniach upadłościowych – 111 mln euro, co oznacza, że platforma znacznie częściej renegocjuje warunki niż egzekwuje zabezpieczenia. Rozwiązanie problemu związanego z kredytem trwa od 24 do 36 miesięcy. Nie publikuje się wskaźnika odzysku; niezależna strona szacuje go na 30% do 80% w zależności od zabezpieczenia.

W serwisie Trustpilot firma ma dwa profile: na obecnej domenie uzyskała ocenę około 3,7 na 5, a na starej – 3,9; inne serwisy przyznają jej ocenę 3,0 na 5 na podstawie 325 recenzji oraz 3,3 na 5. Powtarzają się cztery motywy. Po pierwsze, odroczenie spłaty na czas nieokreślony: w przypadku czterech projektów DMVIP o wartości 2,57 mln euro co najmniej czterech wymienionych z nazwiska inwestorów opisuje, że spłata miała nastąpić wiosną 2025 r., następnie w grudniu 2025 r., a w styczniu 2026 r. zaproponowano dziesięcioletni harmonogram, który ma się rozpocząć dopiero po sprzedaży nieruchomości. Po drugie, słaba komunikacja i brak monitorowania projektów – kwestie te poruszało niezależnie pięć źródeł w ciągu czterech lat, a użytkownicy zauważali, że szybkość reakcji poprawiła się dopiero po interwencji organu nadzorczego. Po trzecie, zarzuty na stronie z krytycznymi recenzjami, że hipoteki mające zabezpieczyć plan naprawczy nigdy nie zostały zarejestrowane u notariuszy, więc inwestorzy głosowali nad wadliwym planem – nie udało nam się tego zweryfikować. Po czwarte, przejrzystość: niezależny obserwator odnotował 14 czerwca 2026 r., że dane podawane przez samą platformę się nie zgadzają. Nie stwierdzono żadnych sankcji regulacyjnych, grzywien ani cofnięcia licencji.

Nie, i to jest najważniejsza rzecz, którą należy zrozumieć w odniesieniu do tych danych. ClubFunding sporządza raporty zgodnie z francuskim standardem branżowym, zgodnie z którym zaległość oznacza opóźnienie w spłacie przekraczające 180 dni. Projekt, którego termin został przedłużony za obopólną zgodą, całkowicie znika z danych dotyczących zaległości. Biorąc pod uwagę, że w lipcu 2026 r. w ramach polubownych procedur pozostawało 177 mln euro – czyli więcej niż 111 mln w ramach formalnej upadłości – znacznie poprawia to ogólny obraz sytuacji. Dwa inne często zadawane pytania.

Nie: należy założyć, że środki są zamrożone do terminu zapadalności i dłużej, ponieważ około jedna piąta portfela już przekroczyła termin zapadalności

Pięciostopniowy proces selekcji: wstępna weryfikacja kwalifikowalności, następnie analiza jakościowa i ilościowa obejmująca wizytę na miejscu, następnie ocena przez niezależną komisję, następnie negocjacje dotyczące zabezpieczeń, a na końcu uzgodnienie interesów dewelopera. Analitycy dokonują oceny w oparciu o osiem określonych kryteriów, a zatwierdzenie wymaga zgody komisji ds. ryzyka oraz jednogłośnej zgody kierownictwa wyższego szczebla. W wykazie Bpifrance podano następujący harmonogram: wstępna zgoda w ciągu 48 godzin, ostateczna decyzja komisji ds. ryzyka w ciągu dwóch tygodni oraz około pięciu tygodni od złożenia kompletnej dokumentacji do zakończenia procesu. Według danych podawanych przez strony trzecie wskaźnik akceptacji wynosi 4 na 100 lub poniżej 10%; ClubFunding nie publikuje tych danych samodzielnie. W całym procesie nie ma niezależnej agencji ratingowej, zewnętrznego audytora transakcji ani niezależnego rzeczoznawcy – komisja ma charakter wewnętrzny, a inwestorom nie przedstawia się oceny ryzyka.