KRAJE - Przegląd ryzyka i zwrotu
KRAJE - Zwroty i wskaźniki strat
Termin zapadalności inwestycji
KRAJE – Statystyki platformy 2026
11212
inwestorzy
KRAJE – Zalety i wady
KRAJE - Nagroda
Informacje o KRAJE
LANDE to łotewska platforma crowdlendingowa, która finansuje małe i średnie gospodarstwa rolne na Łotwie, Litwie, w Rumunii i w Polsce dzięki środkom pochodzącym od inwestorów detalicznych z całej Unii Europejskiej.
Już od 50 euro możesz sfinansować część konkretnej pożyczki rolniczej – na sezonowe uprawy, zakup maszyn lub gruntów rolnych – na okres od 4 do 36 miesięcy, przy ogłoszonych stopach procentowych wynoszących około 11–14 procent, z odsetkami wypłacanymi co miesiąc. Każda pożyczka jest zabezpieczona: grunty rolne – zarejestrowaną hipoteką pierwszego stopnia z certyfikowaną wyceną, maszyny – zastawem, a zboże – umową przewidującą przekazanie płatności od nabywcy plonów na spłatę pożyczki, a we wszystkich przypadkach dodatkowo gwarancją osobistą rolnika.
Polityka kredytowa jest konserwatywna na papierze – średnia wartość kredytu wynosi 41 procent wartości zabezpieczenia przy pułapie 60 procent – a LANDE inwestuje własne środki w 5 procent każdego kredytu, zatwierdzając mniej niż jeden wniosek na dziesięć.
Platforma, uruchomiona w 2019 r. pod nazwą LendSecured, posiada unijną licencję na finansowanie społecznościowe wydaną przez Bank Łotwy w lutym 2024 r. i obowiązującą w całej UE, a w październiku 2025 r. Europejski Fundusz Inwestycyjny podpisał gwarancję w wysokości 10,4 mln euro wspierającą jej pożyczki dla małych gospodarstw rolnych.
Platforma sfinansowała około 64 mln euro w ramach 2 327 pożyczek, z których 1 249 zostało w pełni spłaconych, i zgłasza 11 212 zarejestrowanych inwestorów.
Środki niezainwestowane są przechowywane na oddzielnym rachunku w BNP Paribas, obsługiwanym przez francuską instytucję płatniczą Lemon Way, choć nie obowiązuje żadna gwarancja depozytowa. Inwestowanie jest obecnie bezpłatne, w tym na rynku wtórnym.
Nie ma gwarancji odkupu – zabezpieczenie stanowi ochronę – i nie są potrącane żadne podatki, więc inwestorzy sami deklarują odsetki.
Regulacja
Licencja / Regulacje: Dostawca usług finansowania społecznościowego ECSPR, Latvijas Banka | Licencja nr 27-10/2024/23 |
Funkcjonalność
Dla inwestorów
KRAJE - Artykuły
Przydatne informacje
Rolnik składa wniosek, a analitycy LANDE oceniają zarówno gospodarstwo, jak i zabezpieczenie: sprawozdania finansowe, historię zbiorów oraz uprawnienia do dotacji unijnych po stronie kredytobiorcy, a w przypadku gruntów – załączoną do projektu certyfikowaną wycenę sporządzoną przez niezależną firmę w języku angielskim. Kredyty są ograniczone do 60 procent wartości zabezpieczenia, a średnio wynoszą 41 procent; każdy kredytobiorca podpisuje gwarancję osobistą, a platforma sama finansuje 5 procent każdego kredytu, zatwierdzając jednocześnie mniej niż 6 procent wniosków. Uwzględniono również słabe punkty: małe gospodarstwa często nie prowadzą odpowiedniej księgowości, a wcześniejsze zachęty sprzedażowe, które faworyzowały wielkość produkcji, doprowadziły do katastrofalnych rumuńskich kredytów na maszyny z 2023 r., z których 30,5 procent zakończyło się niewypłacalnością.
Obserwuje się stały wzorzec skarg dotyczących działalności operacyjnej, choć nie odnotowano żadnych zarzutów o oszustwa, działań organów nadzorczych ani zgłoszonych strat kapitału inwestorów. Serwis Trustpilot przyznaje platformie ocenę 3,4 na 5 na podstawie 47 recenzji (sierpień 2026 r.) – co jest wynikiem słabym jak na tę branżę. Powtarzające się tematy: ponowna weryfikacja rachunków bankowych blokująca wypłaty (najbardziej szkodliwa skarga), spłaty opóźnione o miesiące – co pokrywa się z danymi samej platformy wskazującymi, że około jedna czwarta portfela jest opóźniona – odzyskiwanie środków trwające około dwóch lat, podczas gdy inwestorzy nie są o tym informowani, oraz zgłoszenia do działu obsługi klienta oczekujące nawet miesiąc. Niezależni recenzenci dodają, że dawne zachęty sprzedażowe przedkładały ilość nad jakość, a gwałtowny wzrost obciążał systemy firmy aż do połowy 2024 r. Pozytywne aspekty: w rejestrze organu nadzorczego nie figurują żadne sankcje, firma przynosi zyski i jest poddawana audytom, a żaden inwestor nie zgłosił dotychczas utraty kapitału.
Dyrektor generalny Nikita Goncars założył platformę (pod nazwą LendSecured) w 2019 roku, przewodniczy radzie nadzorczej i posiada 78,67% udziałów – co stanowi znaczne ryzyko związane z osobą kluczową, ponieważ do kwietnia 2025 roku był jedynym członkiem rady nadzorczej. W skład wymienionego zespołu wchodzą: dyrektor ds. prawnych, dyrektor ds. operacyjnych, dyrektorzy krajowi na Litwę i Polskę oraz kierownik ds. windykacji. W 2025 r. firma zatrudniała średnio zaledwie dziesięciu pracowników, obsługując jednocześnie portfel o wartości 34,7 mln euro w czterech krajach, co pomaga wyjaśnić powtarzające się skargi dotyczące powolnej obsługi. Firma podlega audytowi i w 2025 r. osiągnęła zysk w wysokości 206 000 euro przy przychodach wynoszących 2,36 mln euro.
Zabezpieczenie w postaci aktywów rolniczych oznacza w tym kontekście cztery różne rzeczy. Spłacalność hipotek na grunty wyniosła 84 procent; w przypadku zwierząt gospodarskich – 68 procent; roszczeń z tytułu dotacji UE – 54 procent; maszyn – 44 procent; a umów dotyczących zbóż – zaledwie 39 procent. W 2024 r. platforma zaprzestała udzielania kredytów o najgorszym profilu ryzyka, a nowe kredyty są prawie wyłącznie zabezpieczone gruntami i maszynami, więc obecny portfel jest znacznie bezpieczniejszy niż ten z lat 2022–2023 – jednak jedna czwarta obecnego portfela nadal składa się ze starszych kredytów zabezpieczonych zbożem. Przed zmianą marki platforma nosiła nazwę LendSecured, dlatego starsze recenzje figurują pod tą nazwą.
LANDE samodzielnie obsługuje kredyty, publikuje comiesięczne raporty dotyczące wyników oraz co 30 dni zamieszcza aktualizacje dotyczące każdego kredytu, w przypadku którego doszło do niewywiązania się z zobowiązań. W przypadku niewywiązania się z zobowiązania najpierw negocjuje zespół ds. windykacji; jeśli to się nie powiedzie, zastawiona nieruchomość zostaje sprzedana na aukcji, a żadna kwota nie jest odpisywana, dopóki komornik nie poświadczy, że nie pozostały żadne aktywa – proces windykacji trwał od jednego dnia do ponad trzech lat. Platforma podjęła również działania strukturalne: po tym, jak kredyty na hodowlę zwierząt i zbiory wykazały największe opóźnienia w spłatach, w 2024 r. zaprzestała ich udzielania, a obecnie prawie wszystkie nowe kredyty są zabezpieczone gruntami lub maszynami. Dziedzictwo przeszłości pozostaje jednak widoczne – około 26 procent obecnego portfela kredytowego jest nadal zabezpieczone zbożem – a ubezpieczenie upraw nie jest wymagane.
Inwestowanie jest obecnie całkowicie bezpłatne: nie ma żadnych opłat za rejestrację, wpłatę środków, inwestowanie, sprzedaż na rynku wtórnym ani wypłatę środków – to niezwykle hojna oferta, ponieważ konkurenci z krajów bałtyckich zazwyczaj pobierają opłaty za sprzedaż. Dwie rzeczy, na które warto zwrócić uwagę: w sekcji FAQ podano, że wypłaty są obecnie bezpłatne, a od 5 października 2026 r. zacznie obowiązywać nowa opłata za konta nieaktywne przez dwanaście miesięcy, której wysokość nie została jeszcze opublikowana. Platforma obsługuje wyłącznie euro, więc inwestorzy posługujący się innymi walutami pokrywają koszty wymiany walut w swoim banku. Nie są pobierane żadne podatki: otrzymujesz roczne zestawienie i samodzielnie rozliczasz dochody z odsetek.