Demetra Lending pozycjonuje się jako lider w sektorze impact investing we Włoszech, oferując oparte na pożyczkach finansowanie społecznościowe skoncentrowane na projektach nieruchomościowych o dużym wpływie społecznym i środowiskowym. Dzięki zebraniu ponad 2,1 miliona euro, platforma finansuje projekty takie jak przedaukcyjne nabycie nieruchomości, udział w aukcjach nieruchomości i szybkie nabycie nieruchomości za pośrednictwem natychmiastowych nabywców. Inwestorzy otrzymują stałe zwroty z pożyczek, podczas gdy platforma przekazuje część wygenerowanych zysków na cele takie jak mieszkania dla bezdomnych. Demetra Lending promuje rygorystyczną selekcję projektów i współpracuje z Lemonway, europejską instytucją płatniczą, w celu zapewnienia bezpiecznych transakcji

Podstawowe informacje

12 finansowane projekty

2000000,0 EUR finansowana kwota

Licencja/regulacja: Licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)

Dla inwestorów

Minimalna inwestycja: 500 EUR

trending_down Wskaźnik niewypłacalności: 0%

Średnie zwroty: Up to 9%

Przydatne informacje

Ryzyko związane z inwestowaniem w Demetra Lending

Podobnie jak w przypadku każdej platformy finansowania społecznościowego opartej na pożyczkach, inwestorzy są narażeni na ryzyko opóźnień w realizacji projektów lub niewypłacalności pożyczkobiorców. Demetra Lending może jednak pochwalić się wskaźnikiem niewypłacalności na poziomie 0%, dzięki rygorystycznej weryfikacji projektów. Innym ryzykiem jest płynność, ponieważ nie ma rynku wtórnego, co oznacza, że inwestorzy muszą czekać do zakończenia projektu, aby wypłacić swoje środki. Niemniej jednak, koncentracja platformy na inwestowaniu wpływu i jej partnerstwa z bezpiecznymi dostawcami płatności ograniczają wiele typowych zagrożeń

Jak działa Demetra Lending?

Demetra Lending łączy deweloperów nieruchomości z inwestorami, którzy udzielają pożyczek na projekty o dużym wpływie społecznym lub środowiskowym. Inwestorzy wybierają spośród szeregu projektów nieruchomościowych, z których każdy zawiera szczegółowe informacje na temat wpływu i zwrotów finansowych. Po zakończeniu projektu inwestorzy otrzymują swoją początkową inwestycję wraz z odsetkami. Platforma finansuje przede wszystkim operacje na rynku nieruchomości, w tym zakupy przedaukcyjne, zakupy aukcyjne i szybkie transakcje dotyczące nieruchomości w ramach procesu natychmiastowego zakupu. Przejrzysty proces Demetra Lending zapewnia, że każda transakcja jest dokładnie weryfikowana

Rodzaje inwestycji w Demetra Lending

Demetra Lending oferuje inwestycje oparte na długu, w ramach których inwestorzy pożyczają pieniądze na finansowanie projektów nieruchomościowych mających wpływ społeczny. Model inwestycyjny obejmuje krótko- i średnioterminowe pożyczki na zakup, przebudowę i sprzedaż nieruchomości. Inwestorzy uzyskują stały roczny zwrot (do 9%) w oparciu o konkretny projekt. Platforma jest ukierunkowana na projekty dotyczące nieruchomości, które promują zrównoważony rozwój, etyczną przebudowę i rozwój społeczności.