Crowdestate offre una varietà di tipi di investimento per soddisfare diversi profili di rischio e strategie di investimento. I tipi principali includono:

1. Prestiti garantiti: Questi prestiti, che rappresentano 100 milioni di euro o il 74% del volume totale, sono garantiti da garanzie immobiliari e offrono un rischio minore.
2. Prestiti non garantiti: Rappresentano 11 milioni di euro, pari all'8%, e sono più rischiosi in quanto privi di garanzie reali.
3. Prestiti mezzanini: Ammontano a 16 milioni di euro, pari al 12%, e sono subordinati al debito senior ma superiori al capitale proprio, bilanciando rischio e rendimento.
4. Investimenti azionari: Per 8,6 milioni di euro, pari al 6%, si tratta di partecipazioni dirette in progetti che possono offrire rendimenti elevati a fronte di un rischio maggiore.

Dal punto di vista geografico, gli investimenti sono principalmente in Estonia (84 milioni di euro), seguita da Lettonia, Italia, Romania, Portogallo, Finlandia, Slovacchia e Polonia.

Investing in Crowdestate involves several risks:

1. High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
2. Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
3. Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
4. Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.

Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.