Crowdestate – Plattformstatistiken 2026
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Investoren
Über Crowdestate
Crowdestate ist ein Immobilien-Crowdfunding-Marktplatz, der hochwertige, vorab geprüfte Investitionsmöglichkeiten in Immobilien, Unternehmen und Hypothekendarlehen bietet. Seine Beziehungen zu erfahrenen Immobilienentwicklern ermöglichen den Zugang zu einer großen Anzahl von Immobilieninvestitionen, die nicht auf dem Markt angeboten werden. Ausführliche Hintergrundinformationen, Geschäftspläne und Finanzmodelle in Kombination mit einer niedrigen Mindestinvestition von 100 Euro machen Investitionen schnell und einfach.
Regelung
Lizenz / Regulierung: Crowdestate ist nach der Verordnung über europäische Crowdfunding-Dienstleister (ECSP) zugelassen
Funktionalität
Für Investoren
Nützliche Informationen
Crowdestate bietet eine Vielzahl von Anlageformen für unterschiedliche Risikoprofile und Anlagestrategien. Zu den wichtigsten Arten gehören:
- Gesicherte Darlehen: Diese Darlehen, die 100 Mio. € oder 74 % des Gesamtvolumens ausmachen, sind durch Immobiliensicherheiten abgesichert und bieten ein geringeres Risiko.
- Unbesicherte Darlehen: Diese Darlehen, die 11 Mio. € oder 8 % ausmachen, sind risikoreicher, da sie nicht besichert sind.
- Mezzanine-Darlehen: Sie machen 16 Mio. € oder 12 % aus und sind gegenüber vorrangigen Darlehen nachrangig, aber höher als Eigenkapital, wodurch Risiko und Rendite ausgeglichen werden.
- Kapitalbeteiligungen: In Höhe von 8,6 Mio. € bzw. 6 % handelt es sich dabei um direkte Beteiligungen an Projekten, die potenziell hohe Renditen bei erhöhtem Risiko bieten.
Geografisch gesehen liegen die Investitionen hauptsächlich in Estland (84 Mio. EUR), gefolgt von Lettland, Italien, Rumänien, Portugal, Finnland, der Slowakei und Polen.
Investing in Crowdestate involves several risks:
- High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
- Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
- Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
- Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.
Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.
