Crowdestate – Estadísticas de la plataforma 2026
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Acerca de Crowdestate
Crowdestate es un mercado de crowdfunding inmobiliario que ofrece oportunidades de inversión inmobiliaria, empresarial y de préstamos hipotecarios de alta calidad y previamente verificadas. Sus relaciones con promotores inmobiliarios experimentados dan acceso a un gran número de inversiones inmobiliarias fuera del mercado. La amplia información de fondo, los planes de negocio y los modelos financieros, combinados con una inversión mínima de 100 euros, hacen que invertir sea rápido y sencillo.
Reglamento
Licencia / Regulación: Crowdestate obtiene una licencia en virtud de la normativa europea sobre proveedores de servicios de crowdfunding (PECF)
Funcionalidad
Para inversores
Información útil
Crowdestate ofrece una variedad de tipos de inversión para atender a diferentes perfiles de riesgo y estrategias de inversión. Los principales tipos incluyen:
- Préstamos garantizados: Estos préstamos, que representan 100 millones de euros o el 74% del volumen total, están respaldados por garantías inmobiliarias, lo que ofrece un menor riesgo.
- Préstamos no garantizados: Estos préstamos, que representan 11 millones de euros (8%), son de mayor riesgo al carecer de garantía.
- Préstamos mezzanine: Ascienden a 16 millones de euros (12%) y están subordinados a la deuda preferente pero son superiores a los fondos propios, lo que equilibra el riesgo y la rentabilidad.
- Inversiones de capital: Estas inversiones, que ascienden a 8,6 millones de euros (6%), implican la propiedad directa de proyectos, ofreciendo potencialmente altos rendimientos con un mayor riesgo.
Geográficamente, las inversiones se realizan principalmente en Estonia (84 millones de euros), seguida de Letonia, Italia, Rumanía, Portugal, Finlandia, Eslovaquia y Polonia.
Investing in Crowdestate involves several risks:
- High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
- Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
- Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
- Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.
Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.
