easyMoney Recensioni 2026

Che cos'è

easyMoney è una piattaforma peer-to-peer britannica: gli investitori privati prestano a sviluppatori immobiliari professionali, e ogni prestito è garantito da immobili nel Regno Unito. È gestita da E-Money Capital Ltd, una società londinese registrata per la prima volta nel 2003, e usa il marchio easy su licenza di easyGroup. Nessuna società di easyGroup possiede la piattaforma né risponde del denaro degli investitori. Afferma di aver erogato più di 642 mln £ (27 marzo 2026). Il suo prodotto principale è un Innovative Finance ISA, un conto esentasse per i risparmiatori britannici.

Come funziona

Si sceglie una fascia, non i singoli prestiti, e la piattaforma ripartisce il denaro tra i propri prestiti: prestiti ponte, a termine e di sviluppo, della durata media di 24 mesi. L'investitore medio detiene quote di 26 prestiti (ottobre 2026). La fascia d'ingresso, Premium, parte da 100 £ e punta al 5,40%-5,70% annuo; Premium Plus parte da 20.000 £ (6,35%-6,70%); High Net Worth da 100.000 £ (7,30%-7,70%). Gli investitori professionali possono scegliere i prestiti da soli. Il nuovo denaro attende in coda di essere abbinato ai prestiti; obiettivo 30 giorni, non garantito, e la liquidità non rende nulla nell'attesa.

Rendimenti

easyMoney pubblica quanto ciascuna fascia ha effettivamente pagato, accanto al suo obiettivo, per ogni anno dal 2019. Nel 2025 High Net Worth ha pagato il 7,52%, Premium Plus il 6,53% e la fascia d'ingresso, Premium, il 5,50% (statistiche al 14 ottobre 2026). Le cifre sono al netto dei default (nessuno registrato) e al lordo dell'imposta sul reddito, e contano solo il denaro investito per almeno 90 giorni. Nel 2024 le tre fasce hanno pagato il 7,61%, il 6,61% e il 5,59%. Dal 2023 i risultati sono rimasti entro gli obiettivi o vicini. Nel 2021 e nel 2022 la liquidità in attesa di essere prestata ha portato alcuni prodotti sotto l'obiettivo; il valore più basso è stato il 2,08% contro un obiettivo del 3,08% nel 2021. La pagina iniziale pubblicizza obiettivi dal 5,4% al 9,5% annuo (ottobre 2026); la parte alta è riservata ai professionisti.

Perdite e default

La piattaforma non segnala perdite per gli investitori. Per il 2025, i default e i prestiti con più di 60 giorni di ritardo erano entrambi allo 0,00% in tutte e tre le classi (dati al 14 ottobre 2026). Un prestito è in default dopo 180 giorni senza pagamenti, o dopo sei mesi in cui easyMoney ha pagato essa stessa gli interessi.

Due elementi aiutano a tenere queste cifre a zero. Primo, easyMoney può pagare gli interessi degli investitori con fondi propri fino a sei mesi mentre un debitore è in arretrato, quindi tali prestiti non risultano in ritardo. Secondo, quando interviene su un prestito problematico, lo trasferisce dagli investitori ad altri finanziatori, compresa la propria controllata. Il tasso di default stimato del 2% per la classe più rischiosa, la C, è composto interamente da tali prestiti. Non pubblica quanti prestiti sono stati trasferiti, a che prezzo o che cosa è stato poi recuperato.

I bilanci certificati dell'operatore mostrano che alcuni prestiti sono sotto tensione. Per il 2025 easyMoney ha accantonato 1,0 mln £ per prestiti di sviluppo che si aspetta vadano in default, perché l'immobile potrebbe non coprire l'intero prestito (bilancio al 31 dicembre 2025). Un anno prima l'importo accantonato era 0,2 mln £, interamente utilizzato nel 2025. Questo costo ricade su easyMoney, non sugli investitori, il che suggerisce che copra ammanchi su prestiti tolti dai libri degli investitori. Si concilia male con la cifra di default dello 0% mostrata; i bilanci non dicono quanto sia stato trasferito alla controllata né che cosa sia stato recuperato.

Che cosa tutela il Suo denaro

Ogni prestito è garantito da un'ipoteca legale su immobili nel Regno Unito. In media i prestiti erano pari al 54% del valore dell'immobile per i prestiti ponte, al 58,4% per i prestiti a termine e al 58% per i prestiti di sviluppo (ottobre 2026): l'immobile dovrebbe perdere buona parte del proprio valore prima che il prestito non sia più coperto. Ogni prestito ha una propria valutazione; easyMoney classifica i debitori da A a D e presta solo alle classi da A a C. Gli interessi pagati in anticipo dai debitori sono tenuti su un conto fiduciario separato come garanzia aggiuntiva.

Ci sono dei limiti. L'ipoteca non è sempre di primo grado: secondo le condizioni può essere posposta a un finanziatore già iscritto sull'immobile. In un recupero, i costi di easyMoney sono pagati prima dei Suoi interessi e del Suo capitale. Non ci sono fondo di accantonamento, riacquisto né sistema di indennizzo per il denaro una volta prestato, e gli anticipi di interessi sono a discrezione di easyMoney. In parole semplici: prestare a circa la metà del valore dell'immobile offre un vero cuscinetto, ma la garanzia non è stata messa alla prova pubblicamente, non essendo pubblicati recuperi.

Chi la gestisce e la licenza

L'operatore è E-Money Capital Ltd (società 04861007, Inghilterra, registrata l'8 agosto 2003 e rinominata più volte da allora), di proprietà tramite la holding E-Money Global Ltd. È autorizzata e regolamentata dalla Financial Conduct Authority britannica (numero di riferimento 231680) ed è gestore ISA approvato dall'autorità fiscale britannica. Non risultano azioni di autorità di vigilanza nei suoi confronti. I bilanci certificati per il 2025, depositati presso il registro delle imprese ad aprile 2026, mostrano un'attività redditizia: fatturato di 8,54 mln £ (2024: 7,36 mln £), utile dopo le imposte di 3,90 mln £ e patrimonio netto di 7,13 mln £ al 31 dicembre 2025. Il revisore ha espresso un giudizio senza rilievi e non ha sollevato dubbi sulla continuità aziendale. easyMoney non pubblica questi bilanci sul proprio sito. Non ha una società di back-up esterna per gestire i prestiti in caso di fallimento; un coordinatore interno della liquidazione collaborerebbe con qualsiasi professionista dell'insolvenza. Un servizio di ricerca britannico indipendente afferma che easyMoney fornisce troppe poche informazioni per essere valutata (2026).

Commissioni

Non ci sono commissioni per investire, detenere o prelevare. Un prelievo verso un conto bancario fuori dal Regno Unito costa 15 £, a meno che non passi per il partner valutario della piattaforma, Corpay. La piattaforma trattiene la differenza tra quanto pagano i debitori e quanto ricevono gli investitori, senza dirne l'entità. Se si vendono prestiti in anticipo, il prezzo può essere un po' sopra o sotto il valore nominale se i tassi sono cambiati.

Riavere il proprio denaro

Si preleva vendendo i propri prestiti ad altri investitori della piattaforma. Negli ultimi dodici mesi ciò ha richiesto in media meno di 24 ore (ottobre 2026). Gli acquirenti non sono garantiti e si possono vendere solo i prestiti che pagano regolarmente con più di un mese residuo. Dopo una vendita, il denaro arriva in banca in uno-tre giorni lavorativi; il prelievo minimo è di 25 £. La liquidità non ancora prestata è protetta dal sistema di indennizzo britannico se la banca che la detiene fallisce; il denaro prestato no.

La nostra valutazione

Rendimento: basso — la fascia superiore ha pagato il 7,52% nel 2025, ma richiede 100.000 £; la fascia d'ingresso il 5,50%. Rischio: molto basso (più alto significa più rischio) — non sono segnalati default, prestiti con più di 60 giorni di ritardo né perdite, su prestiti a poco più della metà del valore dell'immobile; si tenga presente che gli anticipi di interessi e il trasferimento dei prestiti problematici contribuiscono a tenere queste cifre a zero e che l'operatore ha accantonato 1,0 mln £ nel 2025 per prestiti di sviluppo che si aspetta vadano in default. Rapporto rischio-rendimento: alto — un rendimento modesto, pubblicato e costante a fronte di una bassa perdita registrata.