VR Crowd - Risico- en rendementsbeoordeling
VR Crowd - Retouren en verliespercentages
Looptijd van de investering
VR Crowd – Platformstatistieken 2026
VR Crowd – Voordelen en nadelen
Over VR Crowd
Wat het is
VR-Crowd is een Duits crowdinvesting-platform dat in 2018 is opgezet en eigendom is van een regionale coöperatieve bank, Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG. De projecten komen van partner-Volksbanken en -Raiffeisenbanken: de bank verstrekt de hoofdlening en de crowd voegt daar een kleinere, achtergestelde lening aan toe. In oktober 2026 had het platform € 141,3 miljoen geplaatst in 123 projecten, vooral Duitse woningbouwprojecten, plus bedrijfsuitbreidingen en zonneparken. De site is alleen in het Duits.
Hoe het werkt
U kiest een project en leent vanaf € 250, in stappen van € 50, tot de wettelijke grens van € 25.000 per lener voor particuliere beleggers. Er is geen auto-invest. Elke lening heeft een vaste rente en een vaste einddatum, meestal een tot vijf jaar; de rente wordt normaal eenmaal per jaar betaald en de lening wordt meestal aan het einde in één keer terugbetaald. Sommige ledenprojecten staan alleen open voor klanten van een bepaalde coöperatieve bank. Op 27 oktober 2026 waren alle projecten die wij konden zien volledig gefinancierd, waarbij nieuwe als binnenkort beschikbaar waren gemarkeerd.
Rendement
VR-Crowd publiceert geen cijfer over wat beleggers daadwerkelijk hebben verdiend. Het toont alleen de rente per project: van 5 % op zonne- en ledenprojecten tot 8,25 % op de uitbreiding van een fitnessstudio, de hoogste rente in het aanbod (augustus 2026); een woningbouwproject in Würzburg dat in de zomer van 2026 opende, stond op 7,75 %. De rekenmachine op de startpagina toont 8 % tot 10 %, hoger dan elke daadwerkelijk aangeboden rente. Van de rente wordt Duitse belasting van minstens 25 % ingehouden.
Verliezen en wanbetalingen
Het platform publiceert geen cijfer over achterstallige betalingen, wanbetalingen, verliezen of terugvorderingen en heeft geen statistiekenpagina. De enige uitspraak is een perskop uit 2023 op de perspagina, waarin staat dat tot dan toe geen enkel project betalingsproblemen had gehad; die is niet bijgewerkt. Eén vervroegde terugbetaling is bekend: het eerste project, FIT/ONE, haalde in 2018 € 1,1 miljoen op tegen 6,75 % en werd terugbetaald. Zonder gepubliceerde cijfers kunnen beleggers niet zien hoe vaak geld verloren gaat.
Wat uw geld zekerheid geeft
Niets geeft uw lening zekerheid. U leent ongedekt en achtergesteld: de eigen lening van de partnerbank gaat voor, en bij een faillissement wordt u pas betaald na de andere schuldeisers. Onder de gekwalificeerde achterstelling in de leningsvoorwaarden kunt u zelfs geen betaling eisen als betaling aan u de lener in insolventie zou brengen. Er is geen terugkoop, reservefonds of garantie. De geruststelling is dat een bank met vergunning het project heeft gecontroleerd en er eigen geld in heeft, maar het geld van de bank gaat voor uw geld. In gewone woorden: als een ontwikkelaar failliet gaat, wordt de bank eerst betaald en krijgt u mogelijk niets terug.
Wie het platform beheert en de vergunning
VR-Crowd GmbH (Würzburg, handelsregister HRB 16190, aandelenkapitaal € 25.000) is geregistreerd als financieel beleggingsbemiddelaar volgens het Duitse handelsrecht (§ 34f GewO, registernr. D-F-125-Z1ML-94), onder toezicht van de Kamer van Koophandel en Industrie voor München en Opper-Beieren. Het is geen bank en heeft geen Europese crowdfundingvergunning. Voor elk aanbod is een korte informatiebladzijde ingediend bij de Duitse toezichthouder BaFin, die de inhoud niet controleert. De directeur is Kerstin Amend-Maar.
Kosten
Beleggen is gratis voor beleggers, van registratie tot terugbetaling; de leners betalen het platform. Uw enige aftrek is de belasting die op de rente wordt ingehouden.
Uw geld terugkrijgen
Er is geen secundaire markt, dus uw geld blijft vastzitten tot de lening afloopt. Een lening kan in principe door schriftelijke kennisgeving aan de lener aan iemand anders worden overgedragen, maar er bestaat geen handelsplaats en een particuliere verkoop kan onder de nominale waarde liggen. U kunt binnen 14 dagen na inschrijving annuleren. Uw geld loopt via een escrowrekening bij secupay AG, een betalingsinstelling met vergunning, en terugbetalingen komen rechtstreeks terug op uw eigen bankrekening.
Ons oordeel
Rendement: gemiddeld — alleen de aangeboden tarieven worden gepubliceerd, tot 8,25 % per jaar; er wordt niets getoond dat daadwerkelijk is verdiend. Risico: hoog (hoger betekent meer risico) — het platform publiceert geen cijfer over wanbetalingen of verliezen, dus wij beginnen bij het middelste niveau en zetten het een stap slechter, omdat platforms met goede resultaten die meestal publiceren en deze leningen ongedekt zijn en achter de bank komen. Rendement-risicoverhouding: laag — de tarieven lijken op die van platforms met hypotheekdekking, maar hier is het geld ongedekt, achtergesteld aan een bank, vastgezet tot de einddatum en door geen enkele prestatiegegevens ondersteund.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Geen BaFin- of Europese crowdfundingvergunning. VR-Crowd GmbH (Würzburg, HRB 16190) is geregistreerd als financieel beleggingsbemiddelaar op grond van § 34f (1) van de Duitse Handels- en Industriewet (GewO), registernr. D-F-125-Z1ML-94, met de Kamer van Koophandel en Industrie voor München en Opper-Beieren als bevoegde autoriteit. De leningen worden aangeboden als Duitse beleggingsproducten (Vermögensanlagen) onder de crowdfundingvrijstelling; het informatieblad is ingediend bij BaFin, die de inhoud niet controleert. Er geldt geen depositogarantie of beleggersschadeloosstelling.
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Gedeeltelijk. VR-Crowd GmbH is een geregistreerd financieel beleggingsbemiddelaar volgens het Duitse handelsrecht (§ 34f GewO), onder toezicht van de Kamer van Koophandel van München. Het heeft geen BaFin- of Europese crowdfundingvergunning, en BaFin controleert de inhoud van de aanbiedingsdocumenten niet.
Niet VR-Crowd. Uw geld gaat naar een escrowrekening bij secupay AG, een betalingsinstelling met vergunning, en wordt doorgegeven aan de lener zodra het financieringsdoel is bereikt. Rente en terugbetalingen komen rechtstreeks terug op uw eigen bankrekening.
€ 250 per project, daarna in stappen van € 50, tot € 25.000 per lener voor particuliere beleggers.
Projecten betalen vaste tarieven van 5 % tot 8,25 % per jaar, vóór minstens 25 % Duitse belasting. VR-Crowd publiceert geen cijfer over wat beleggers daadwerkelijk hebben verdiend, noch over achterstallige betalingen, wanbetalingen of verliezen; de enige uitspraak is een perskop uit 2023 dat geen enkel project betalingsproblemen had gehad.
Niets. De leningen zijn ongedekt en achtergesteld: de lening van de partnerbank wordt eerst terugbetaald, en u kunt geen betaling eisen als dat de lener in insolventie zou brengen. Er is geen terugkoop, reservefonds of garantie.
Nee. Er is geen secundaire markt, dus uw geld blijft vastzitten tot de lening afloopt, meestal na een tot vijf jaar. U kunt alleen binnen 14 dagen na inschrijving annuleren.
Geen. Beleggen is gratis van registratie tot terugbetaling; de leners betalen het platform. Duitse belasting wordt op de rente ingehouden.
Als een lener failliet gaat, worden de partnerbank en andere schuldeisers vóór u betaald, en kunt u alles verliezen wat u hebt uitgeleend. Uw leningsovereenkomst is met de lener, niet met VR-Crowd, dus als het platform failliet zou gaan, bestaan uw leningen nog steeds, maar geen schadeloosstellingsregeling dekt een verlies.
Alleen indirect. Een coöperatieve bank met vergunning controleert elk project en leent haar eigen geld naast u, wat een echt teken van vertrouwen is. Maar de lening van de bank gaat voor uw lening, dus bij een faillissement wordt de bank eerst terugbetaald.
