Artyku艂
24 grudnia 2025
Holenderski rynek finansowania spo艂eczno艣ciowego jest niezwykle du偶y i dynamiczny w stosunku do wielko艣ci kraju. Wed艂ug danych bran偶owych 艂膮czna warto艣膰 finansowania spo艂eczno艣ciowego w Holandii wzros艂a z 417 mln EUR w 2020 r. do ponad 1,08mld EUR w 2022 r., aw 2024 r. osi膮gn臋艂a 1,137mld EUR. Liczba ta w 2024 r. by艂a nowym rekordem (+20% w por贸wnaniu z 2023 r.) i wskazuje na dalszy silny wzrost. Znaczna cz臋艣膰 tego wolumenu pochodzi z finansowania biznesowego: Holenderskie M艢P i startupy zebra艂y oko艂o 972 mln euro za po艣rednictwem finansowania spo艂eczno艣ciowego w 2022 roku. Projekty dotycz膮ce nieruchomo艣ci (finansowane za po艣rednictwem po偶yczek) s膮 szczeg贸lnie popularne, nap臋dzaj膮c segment po偶yczek do oko艂o 90% ca艂kowitych funduszy. W rzeczywisto艣ci dane z 2022 r. pokazuj膮, 偶e 88% holenderskiego finansowania spo艂eczno艣ciowego mia艂o form臋 po偶yczki (tylko 12% za po艣rednictwem kapita艂u w艂asnego lub obligacji zamiennych).
Kluczowe sektory obejmuj膮 finansowanie nieruchomo艣ci (zar贸wno deweloperskie, jak i hipoteczne), zr贸wnowa偶one/zielone projekty oraz po偶yczki dla ma艂ych firm. Na przyk艂ad platformy takie jak CrowdRealEstate i Max Crowdfund specjalizuj膮 si臋 w po偶yczkach na nieruchomo艣ci (wzrost o ~297% w 2022 r.), podczas gdy DuurzaamInvesteren koncentruje si臋 na projektach energetycznych i zr贸wnowa偶onym rozwoju. Po偶yczki konsumenckie (finansowanie spo艂eczno艣ciowe do u偶ytku osobistego) r贸wnie偶 wzros艂y (podwojenie do 72 mln EUR w 2022 r.). Projekty kreatywne i spo艂eczne (poprzez darowizny/nagrody) pozostaj膮 mniejsze: projekty kulturalne zebra艂y tylko 12 mln euro w 2022 r., a projekty spo艂eczne ~ 25 mln euro.
Holenderski krajobraz finansowania spo艂eczno艣ciowego jest zr贸偶nicowany. Pod koniec 2023 r. rejestr AFM zawiera艂 list臋 oko艂o 40 licencjonowanych platform dzia艂aj膮cych w Holandii. Spo艣r贸d nich oko艂o 19 ma siedzib臋 w Holandii, a 21 to zagraniczne platformy paszportuj膮ce zgodnie z przepisami UE. Prawie wszystkie g艂贸wne platformy koncentruj膮 si臋 na udzielaniu po偶yczek (platformy takie jak Collin Crowdfund, NLInvesteert i Geldvoorelkaar), a mniejsza liczba oferuje produkty kapita艂owe lub hybrydowe (np. Symbid/SeedBlink dla akcji startup贸w lub Eyevestor dla obligacji zamiennych). W 2022 r. liderami rynku pod wzgl臋dem wolumenu by艂y NLInvesteert (140 mln euro) i Collin Crowdfund (139 mln euro) w zakresie po偶yczek, podczas gdy CrowdRealEstate (101 mln euro) i DuurzaamInvesteren (71 mln euro) by艂y liderami w艣r贸d niszowych po偶yczkodawc贸w. Nowsze platformy, takie jak Mogelijk (koncentruj膮ce si臋 na komercyjnych kredytach hipotecznych), szybko awansowa艂y na szczyt; w 2024 r. Mogelijk by艂 najwi臋ksz膮 pojedyncz膮 platform膮 o warto艣ci 311 mln euro.
Ostatnie wydarzenia podkre艣laj膮 dojrzewanie rynku. Collin Crowdfund przyspieszy艂 do ponad 1 miliarda euro w finansowaniu M艢P na pocz膮tku 2025 roku. Platformy profesjonalizuj膮 si臋 zgodnie z przepisami UE (patrz poni偶ej), a nawet tworz膮 w艂asne fundusze inwestycyjne, aby skierowa膰 wi臋cej kapita艂u. Trwa r贸wnie偶 rozw贸j transgraniczny: Holenderskie platformy, takie jak Collin i Mogelijk, rozszerzaj膮 swoj膮 dzia艂alno艣膰 na Niemcy i Belgi臋. Og贸lnie rzecz bior膮c, trendy sugeruj膮 dalszy sta艂y wzrost i konsolidacj臋. Zainteresowanie inwestor贸w detalicznych pozostaje wysokie - ponad 85% inwestor贸w crowdfundingowych w pr贸bie UE to inwestorzy detaliczni** - a konserwatywna kultura inwestorska Holandii nadal znajduje atrakcyjno艣膰 w zabezpieczonych po偶yczkach i materialnych inwestycjach (nieruchomo艣ci, d艂ug biznesowy) na lokalnym rynku.
Crowdfunding w Holandii jest nadzorowany przez Autoriteit Financiële Markten (AFM) na mocy holenderskiej ustawy o nadzorze finansowym. Od listopada 2023 r. wszystkie platformy crowdfundingowe w UE (w tym holenderskie) musz膮 posiada膰 licencj臋 European Crowdfunding Service Provider (ECSP). W praktyce oznacza to, 偶e ka偶da platforma po艣rednicz膮ca w pozyskiwaniu kapita艂u do 5 milion贸w euro (na kampani臋 lub 12-miesi臋czny okres krocz膮cy) musi posiada膰 licencj臋. W chwili pisania tego tekstu oko艂o 40 platform posiada takie zezwolenie (19 holenderskich firm i 21 paszport贸w z zagranicy).
AFM (a wcze艣niej DNB) ustanowi艂 zasady ochrony inwestor贸w. Platformy musz膮 przeprowadza膰 艣cis艂膮 analiz臋 due diligence projekt贸w i ujawnia膰 ryzyko. Holenderskie wytyczne w przesz艂o艣ci zaleca艂y inwestorom detalicznym ograniczenie inwestycji crowdfundingowych do oko艂o 10% ich mo偶liwych do zainwestowania aktyw贸w (w celu zapewnienia dywersyfikacji). Zgodnie z rozporz膮dzeniem ECSP, platformy musz膮 przekazywa膰 jasne ostrze偶enia o ryzyku, sprawdza膰 wiedz臋/do艣wiadczenie inwestor贸w, je艣li inwestuj膮 powy偶ej ustalonych prog贸w, a tak偶e przestrzega膰 standardowych zasad zarz膮dzania i sprawozdawczo艣ci. Na przyk艂ad, ECSP wymaga uczciwo艣ci marketingowej, regularnego raportowania projekt贸w oraz, w przypadku platform opartych na po偶yczkach, dok艂adnej oceny kredytowej.
Obecnie nie ma jednego holenderskiego stowarzyszenia crowdfundingowego, ale holenderskie platformy cz臋sto uczestnicz膮 w sieciach bran偶owych (takich jak European Crowdfunding Network, "Eurocrowd") i przestrzegaj膮 kodeks贸w post臋powania. Przydatne informacje prawne dla inwestor贸w obejmuj膮 uznanie, 偶e inwestycje crowdfundingowe nie s膮 chronione gwarancjami depozyt贸w bankowych i s膮 zazwyczaj uwa偶ane za obarczone wysokim ryzykiem. Inwestorzy powinni zapozna膰 si臋 ze statusem licencji ka偶dej platformy (wymienionej w rejestrze AFM) oraz zrozumie膰 op艂aty i wsp贸艂czynniki niewyp艂acalno艣ci przed dokonaniem inwestycji. W przypadku fundraiser贸w wa偶ne jest przestrzeganie wymog贸w dotycz膮cych ujawniania informacji (np. przedstawianie biznesplan贸w, bud偶et贸w i sposobu wykorzystania funduszy), a czasem anga偶owanie doradcy prawnego, poniewa偶 kampanie kapita艂owe cz臋sto wi膮偶膮 si臋 z emisj膮 papier贸w warto艣ciowych. Podsumowuj膮c, holenderskie ramy regulacyjne s膮 solidne: Nadz贸r AFM i zasady ECSP zapewniaj膮, 偶e platformy s膮 zarz膮dzane jak inni dostawcy us艂ug finansowych, zapewniaj膮c przejrzysto艣膰 i zabezpieczenia dla inwestor贸w, jednocze艣nie umo偶liwiaj膮c uczestnictwo detaliczne w finansowaniu spo艂eczno艣ciowym.
Crowdfunding nieruchomo艣ci jest wiod膮cym segmentem na rynku holenderskim. W tym przypadku inwestorzy wsp贸lnie finansuj膮 projekty nieruchomo艣ciowe (deweloperskie lub typu buy-to-let) i uzyskuj膮 zwroty z odsetek lub przychod贸w z najmu. Szybko si臋 rozwija: w 2022 r. holenderska platforma crowdfundingu nieruchomo艣ci CrowdRealEstate po偶yczy艂a ponad 101 mln euro, co stanowi wzrost o 297% w por贸wnaniu z 2021 r. Inne aktywne platformy to VastgoedInvesteren i GreenFund Holland. Witryny te zawieraj膮 list臋 projekt贸w mieszkaniowych lub komercyjnych; inwestorzy mog膮 wp艂aca膰 skromne kwoty (cz臋sto 500-5000 euro) na kredyty hipoteczne lub projektowe.
Holenderski crowdfunding nieruchomo艣ci jest atrakcyjny dla inwestor贸w detalicznych, poniewa偶 po偶yczki zabezpieczone hipotek膮 s膮 zwykle obarczone ni偶szym ryzykiem (zabezpieczenie powy偶ej kapita艂u w艂asnego), a stopy procentowe cz臋sto przewy偶szaj膮 oszcz臋dno艣ci bankowe. Jednak nadal podlega cyklom na rynku nieruchomo艣ci. W ostatnich latach platformy zaostrzy艂y ocen臋 ryzyka i wprowadzi艂y produkty w stylu funduszy. Na przyk艂ad Mogelijk.nl (przegl膮d AI) oferuje po偶yczki hipoteczne dla M艢P na nieruchomo艣ci komercyjne i osi膮gn臋艂a 311 mln euro w 2024 roku. Podsumowuj膮c, platformy nieruchomo艣ci dominuj膮 w holenderskim crowdfundingu po偶yczkowym, oferuj膮c inwestorom indywidualnym spos贸b na wej艣cie na rynek nieruchomo艣ci z umiarkowanymi minimalnymi kwotami i (jak dot膮d) solidnymi wynikami.
Crowdlending (znany r贸wnie偶 jako crowdfunding biznesowy) jest zdecydowanie najwi臋ksz膮 kategori膮 w Holandii. W tym modelu inwestorzy finansuj膮 po偶yczki dla ma艂ych firm lub przedsi臋biorc贸w. Najwa偶niejsze platformy to Collin Crowdfund, NLInvesteert, Geldvoorelkaar, DuurzaamInvesteren i AndersFinancieren. Collin i NLInvesteert udzieli艂y po ponad 138 mln euro w 2022 r., co czyni je wiod膮cymi po偶yczkodawcami dla M艢P. Po偶yczki te obejmuj膮 zar贸wno kr贸tkoterminowy kapita艂 obrotowy, jak i finansowanie wzrostu. S膮 to zazwyczaj niezabezpieczone (lub drugorz臋dne) po偶yczki o atrakcyjnym oprocentowaniu (cz臋sto 5-10% rocznie) i okresie trwania 1-5 lat.
Te platformy crowdfundingowe maj膮 wsp贸lne cechy: profesjonaln膮 weryfikacj臋 po偶yczek, ustandaryzowane umowy i rozpi臋to艣膰 po偶yczek kr贸tko- i 艣rednioterminowych. Zazwyczaj pobieraj膮 op艂aty za obs艂ug臋 (1-5%) i przeprowadzaj膮 analiz臋 due diligence po偶yczkobiorc贸w. Inwestorzy detaliczni w tych po偶yczkach zarabiaj膮 sta艂e odsetki, ale s膮 nara偶eni na ryzyko niewyp艂acalno艣ci, je艣li firmy upadn膮. Holenderskie dane sugeruj膮, 偶e wska藕niki strat by艂y niskie (cz臋sto 2-5% rocznych niewyp艂acalno艣ci) dzi臋ki starannej ocenie ryzyka. Co wa偶ne, holenderskie M艢P cz臋sto wol膮 d艂ug od kapita艂u w艂asnego (aby unikn膮膰 rozwodnienia w艂asno艣ci), wi臋c popyt na po偶yczki jest silny. Ta preferencja kulturowa i 艂atwo艣膰 regulacyjna dla crowdfundingu d艂u偶nego (w por贸wnaniu z kapita艂em w艂asnym) wyja艣niaj膮, dlaczego po偶yczki dominuj膮 na rynku. Og贸lnie rzecz bior膮c, crowdfunding M艢P zapewnia holenderskim inwestorom detalicznym profesjonalne oferty po偶yczek, kt贸re wcze艣niej by艂y domen膮 bank贸w.
Holenderskie po偶yczki peer-to-peer (po偶yczki prywatne)
Po偶yczki peer-to-peer (P2P) dla prywatnych po偶yczkobiorc贸w s膮 mniejszym segmentem w Holandii, ale istniej膮 dla inwestycji detalicznych. Zazwyczaj dotyczy to holenderskich konsument贸w zaci膮gaj膮cych po偶yczki na samoch贸d, remont domu lub konsolidacj臋 zad艂u偶enia, finansowane przez inne osoby. Kluczowe platformy obejmuj膮 Lender & Spender i Peerby (dawniej FiK). Platformy te oferuj膮 projekty po偶yczek osobistych, takie jak po偶yczki na samoch贸d, remont domu lub edukacj臋.
W ostatnich latach holenderski rynek kredyt贸w konsumenckich r贸wnie偶 odnotowa艂 wzrost fintech. Dane DNB pokazuj膮, 偶e po偶yczki fintech podwoi艂y si臋 z 1,8 mld euro do 4,4 mld euro (2021-2024)dnb.nl, co wskazuje na silny popyt na alternatywne po偶yczki prywatne. Dla inwestor贸w detalicznych po偶yczki konsumenckie P2P oferuj膮 wy偶sze zyski ni偶 konta oszcz臋dno艣ciowe (cz臋sto 3-7%), ale wi膮偶膮 si臋 z ryzykiem kredytowym. Wiele platform ogranicza to ryzyko poprzez fundusze rezerwowe lub gwarancje odkupu w przypadku niewykonania zobowi膮zania. Jako nisza, prywatne po偶yczki P2P pozostaj膮 atrakcyjne dla ostro偶nych inwestor贸w, kt贸rzy chc膮 wspiera膰 indywidualnych po偶yczkobiorc贸w, ale jest to mniej podkre艣lane ni偶 po偶yczki biznesowe w Holandii.
Holenderski crowdfunding darowizn
Finansowanie spo艂eczno艣ciowe darowizn w Holandii jest dobrze rozwini臋tym sektorem, koncentruj膮cym si臋 na projektach spo艂ecznych, kulturalnych i filantropijnych. Platformy te zbieraj膮 fundusze bez zwrotu finansowego dla darczy艅c贸w, cz臋sto na rzecz organizacji non-profit lub cel贸w spo艂ecznych. Wiod膮ce holenderskie platformy darowizn obejmuj膮 Voordekunst, Voor je Buurt, 1%Club, Doneeractie.nl i Geef.nl.
Chocia偶 crowdfunding darowizn nie jest skierowany do inwestor贸w (poniewa偶 darczy艅cy przekazuj膮 pieni膮dze bez zwrotu), nadal jest cz臋艣ci膮 ekosystemu finansowania spo艂eczno艣ciowego. W 2020 r. na rynku holenderskim sfinansowano prawie 9 000 projekt贸w spo艂ecznych za po艣rednictwem finansowania spo艂eczno艣ciowego w formie darowizn/wynagrodze艅. Platformy te s艂u偶膮 fundatorom detalicznym, kt贸rzy chc膮 wspiera膰 r贸偶ne cele. Z perspektywy inwestora finansowanie spo艂eczno艣ciowe w formie darowizn nie ma 偶adnych korzy艣ci finansowych; wspominamy o nim tutaj dla kompletno艣ci. Pokazuje to, 偶e holenderska opinia publiczna czuje si臋 komfortowo z darowiznami online, co z kolei nap臋dza og贸ln膮 znajomo艣膰 crowdfundingu.
Crowdfunding oparty na nagrodach znajduje si臋 pomi臋dzy darowizn膮 a inwestycj膮. Wspieraj膮cy finansuj膮 projekt i otrzymuj膮 w zamian produkt lub us艂ug臋. W Holandii model ten jest wykorzystywany g艂贸wnie przez kreatywne startupy (gad偶ety technologiczne, gry, sztuka) do przedsprzeda偶y produkt贸w. Najbardziej znan膮 globaln膮 platform膮 jest Kickstarter, kt贸ry jest dost臋pny zar贸wno dla holenderskich projekt贸w, jak i inwestor贸w. Ale szczeg贸lnie holenderskie strony obejmuj膮 Voordekunst (dla sztuki, jak wy偶ej), Crowdfunding voor je Buurt (projekty zapewniaj膮 lokalne nagrody) i WeMakeIt (holendersko-belgijska strona dla kreatywnych przedsi臋wzi臋膰).
Przyk艂adowo, holenderskie startupy wystartowa艂y na Kickstarterze lub Indiegogo, ale tak偶e na lokalnych portalach, takich jak Crowdfunding voor je Buurt, kt贸re oferuj膮 nagrody na ma艂膮 skal臋 (tabliczka z nazwiskiem darczy艅cy na nowej 艂awce w parku itp.). Model nagr贸d jest wa偶ny dla przedsi臋biorc贸w wprowadzaj膮cych nowe produkty: zapewnia kapita艂 i weryfikacj臋 rynkow膮. Dla darczy艅c贸w detalicznych "zwrotem" jest dostarczony produkt lub us艂uga oraz satysfakcja ze wspierania innowacji. Typowe udane kampanie w Holandii obejmuj膮 gad偶ety technologiczne, gry planszowe lub produkty designerskie. Finansowanie spo艂eczno艣ciowe z nagrodami stanowi jednak mniejsz膮 cz臋艣膰 rynku (dziesi膮tki milion贸w rocznie) i jest bardziej nieprzewidywalne ni偶 po偶yczki. Wymieniamy go tutaj jako op艂acalny rodzaj finansowania spo艂eczno艣ciowego dla kreatywnych i technologicznych startup贸w, ale zainteresowanie holenderskich inwestor贸w jest stosunkowo umiarkowane, preferuj膮c namacalne zwroty z po偶yczek i kapita艂u.
Poza g艂贸wnymi kategoriami wymienionymi powy偶ej, holenderski rynek oferuje wyspecjalizowane nisze, kt贸re przyci膮gaj膮 okre艣lone zainteresowania inwestor贸w:
We wszystkich tych niszach kluczow膮 kwesti膮 jest to, 偶e holenderski crowdfunding zapewnia r贸偶norodne tematy inwestycyjne. Inwestorzy detaliczni mog膮 wybiera膰 projekty, kt贸re odpowiadaj膮 ich zainteresowaniom - niezale偶nie od tego, czy chodzi o finansowanie turbin wiatrowych, wspieranie lokalnego artysty, czy posiadanie kawa艂ka winnicy. Wspomniane powy偶ej platformy (Oneplanetcrowd, DuurzaamInvesteren, Voordekunst, Lendahand itp.) ilustruj膮 szeroki zakres. Ka偶da z nich oferuje 2-3 zdaniowe opisy projekt贸w na swojej stronie internetowej, a inwestorzy detaliczni mog膮 w wielu przypadkach uczestniczy膰 ju偶 od 50 do 500 euro. Chocia偶 kampanie niszowe mog膮 zbiera膰 mniejsze kwoty ni偶 po偶yczki g艂贸wnego nurtu, zwi臋kszaj膮 one r贸偶norodno艣膰 rynku i pozwalaj膮 osobom inwestowa膰 zgodnie z ich warto艣ciami lub pasjami.
Kluczowy wniosek: Holenderski ekosystem finansowania spo艂eczno艣ciowego jest rozleg艂y i wci膮偶 si臋 rozwija. Inwestorzy detaliczni korzystaj膮 z platform, kt贸re obecnie obejmuj膮 prawie wszystkie formy finansowania spo艂eczno艣ciowego: d艂ug dla firm, kapita艂 w艂asny w startupach i r贸偶ne projekty celowe. Silne wska藕niki wzrostu i profesjonalne platformy sugeruj膮 du偶y potencja艂. Inwestorzy powinni jednak do艂o偶y膰 nale偶ytej staranno艣ci w odniesieniu do ka偶dej platformy (sprawdzaj膮c rejestracj臋 AFM, czytaj膮c prospekty emisyjne) i traktowa膰 finansowanie spo艂eczno艣ciowe jako bardziej ryzykowne i bardziej op艂acalne ni偶 konwencjonalne oszcz臋dno艣ci. Przy zachowaniu nale偶ytej ostro偶no艣ci, crowdfunding mo偶e by膰 cennym dodatkiem do zdywersyfikowanego holenderskiego portfela inwestycyjnego.