Artikel
17 september 2025
Anaxago flyttar fram gränserna för fastighetsinvesteringar med en rad avancerade initiativ:
Club Deal fastighetsinvesteringar
Anaxago lyfte fram sin exklusiva "club deal"-modell - där en liten grupp investerare gemensamt finansierar en premiumfastighet, t.ex. en parisisk byggnad, ett studentboende eller ett hotell. Detta tillvägagångssätt ger tillgång till sällsynta högkvalitativa tillgångar, hands-off-förvaltning av erfarna operatörer och potential för stora kapitalvinster vid exit (plus enstaka hyresintäkter under projektet).
⏳ Typisk löptid: 2-5 år | ⚠️ Kapitalrisk finns i händelse av marknadsnedgång eller projektmisslyckande.
Framgångsrik exit - lyxvilla i Cap d'Antibes
Anaxago meddelade den framgångsrika försäljningen av en 450 m² stor lyxvilla i Cap d'Antibes. Projektet, som ursprungligen finansierades genom ett obligationslån på 3 miljoner euro som lanserades 2022, gav en årlig nettoavkastning på 10 % med kvartalsvisa räntebetalningar under 22 månader - ett starkt resultat som stärker Anaxagos rykte om att välja ut förstklassiga tillgångar.
SCPI Yield-fonder förklarade
Anaxago informerade också investerare om SCPI (real estate investment trusts), som levererade en genomsnittlig bruttoavkastning på 4,72% 2024. Dessa gör det möjligt för investerare att få kvartalsvisa hyresintäkter utan att hantera hyresgäster, diversifiera över sektorer som kontor och sjukvård och dra nytta av skattefördelar via livförsäkringsomslag.
⏳ Rekommenderad horisont: 8-10 år på grund av lägre likviditet.
Exporo fortsätter att kombinera fastigheter med hållbarhet:
Nytt projekt: Solcellspark i Göhl (Östersjökusten)
Exporo introducerade en solcellspark på 24,4 MWp, som redan är byggd och ansluten till elnätet, på Östersjökusten nära Lübeck.
💶 Finansieringsmål: redan 90% finansierat
💰 7% årlig avkastning, löptid till mars 2026-maj 2027
🌱 Förväntas spara 18 117 ton CO₂; el säljs via ett långsiktigt PPA till 0,07 €/kWh.
🔗 Projektinformation
Framhävande av klimatpåverkan
Exporo citerade studier som varnade för att klimatförändringar kan kosta upp till 900 miljarder euro i skador bara i Tyskland, och belyste varför investeringar i fastigheter med förnybar energi är en motståndskraftig och framtidssäker strategi.
Uppdateringar av plattform och partnerekosystem
Exporo firade 10+ år i fintech-branschen och lanserade sitt partnerprogram för professionella investerare, som erbjuder dedikerat stöd, stark nätverkstillgång och transparenta provisionsstrukturer - en del av företagets strävan att expandera alternativa investeringar till fler investerare.
Homunitys investerare höll sig sysselsatta även i augusti och finansierade framgångsrikt flera projekt:
Eaglestone FR - 4 000 000 euro i kapitaltillskott | 10 % avkastningsmål | 12 månader
Élégance - 780 000 euro insamlat | 10,75 % målavkastning | 15 månader
Les Jardins de Flore - 672 000 euro i kapitalanskaffning | 10,5 % avkastningsmål | 18 månader
Homunity meddelade också att ett webinar om LMNP (möblerad uthyrning) sekundärmarknad kommer den 18 september, som täcker hur man upptäcker goda möjligheter och ökar avkastningen i detta nischsegment.
Housers visade upp ett starkt projektmomentum:
El Portol Marratxí II (Mallorca)
🏡 Utveckling av 4 hus och 13 parkeringsplatser
💰 11,67% totalavkastning | ⏳ 14 månader
🛡️ First-rank hypoteksgaranti | 50% enheter förbeställda
🚧 Byggnationen redan 13,93% färdigställd
Torrellés II - Fullt finansierad
170 investerare finansierade €225.000, vilket visar på ett växande förtroende för spanska bostadsaffärer.
Kameo rapporterade en lånevolym på 120,4 miljoner kronor i augusti, medan investerarna fick 145,9 miljoner kronor i återbetalningar och uppnådde en genomsnittlig avkastning på 9,8% - vilket understryker plattformens starka track record inom nordisk fastighetsutlåning.
Raizers inledde september med att återbetala 3 miljoner euro till investerare i fem projekt, däribland:
Lunel - 10,59% avkastning
Coulogne - 10,8% avkastning
Newton - 11,32% avkastning
Plattformen kommer också att delta i Patrimonia 2025 den 24-25 september i Lyon, där man träffar förmögenhetsförvaltare och partners för att diskutera framtida fastighetsmöjligheter.
Röntgen tillkännagav sitt första gränsöverskridande fastighetsprojekt:
Noa Villas (Skandinavien) - en resortutveckling på 7,5 miljoner euro, varav 5 miljoner euro ska crowdfundas i etapper.
Projektet leds av erfarna utvecklare och backas upp av en stark efterfrågan, vilket markerar en milstolpe i Röntgens regionala tillväxt.
EstateGuru uppvisade en robust utveckling i juli:
7,52 miljoner euro återbetalades till investerare (inklusive 690 000 euro i ränta)
6,06 miljoner euro i nya lån finansierade, med Litauen i spetsen
Dessutom är den nya mobilappen nu live, vilket gör det möjligt för investerare att spåra portföljer och investera när de är på språng.
Crowdpear lanserade tre nya litauiska fastighetsbaserade lån:
Viešbutis ant vandens - upp till 10,5% årlig ränta
Vieversių 12 V - upp till 11% årlig ränta
Vienbutis Minsko 5A - upp till 11,5 % årlig ränta
Plattformen firade också en milstolpe: 30 miljoner euro i totalt finansierade lån och 1,76 miljoner euro i utbetald ränta sedan lanseringen.
Indemo listade flera fastighetsskulder med djup rabatt med säkerhet i spanska fastigheter:
Hus i Puerto Mazarrón (Murcia): 63 000 euro i pris jämfört med 94 025 euro i värdering, PTV 67%.
Ytterligare fastigheter nära Madrid och på Kanarieöarna.
Dessa affärer i återhämtningsfasen erbjuder starka säkerheter och attraktiva rabatter, i syfte att öka passiv inkomst för investerare.
Walliance släppte Real Estate Crowdfunding Report 2024 (i samarbete med Luiss Business School):
Global volym nära 55 miljarder euro
Italien passerade 800 miljoner euro i insamlade medel och förväntas nå 1 miljard euro 2025
Färre kampanjer men fler professionella och hållbara projekt
Tydligare regler enligt EU:s ECSP-förordning
Detta bekräftar att crowdfunding för fastigheter håller på att utvecklas från en nisch till en vanlig alternativ investeringsklass.
🔗 Ladda ner hela rapporten
Det europeiska crowdfundinglandskapet för fastigheter uppvisar ett starkt momentum - med premiumfastighetsaffärer, projekt för förnybar energi, gränsöverskridande expansioner och tvåsiffriga avkastningar som lockar privatinvesterare. I takt med att plattformarna mognar och regelverket stabiliseras blir möjligheterna mer selektiva men samtidigt mer robusta, vilket gör detta till en sektor att följa noga.
💡 Håll ögonen öppna - vi fortsätter att ge dig de senaste plattformsnyheterna och investeringsmöjligheterna varje vecka!
