Exporo

Información básica

Para inversores

Funcionalidad

¿Qué oportunidades de inversión ofrece Exporo?

Exporo ofrece inversiones en préstamos mezzanine o junior, y préstamos enteros o senior con condiciones detalladas y valores LTV presentados en su plataforma.

¿Qué rentabilidad puedo esperar de las inversiones en Exporo?

La rentabilidad prevista oscila entre el 7,0% y el 9,0% anual, con variaciones según el proyecto concreto y la forma de inversión.

¿Son seguras las inversiones en Exporo?

Exporo hace hincapié en la seguridad del inversor mediante un minucioso proceso de selección de proyectos, actualizaciones periódicas y un enfoque en inversiones seguras. El cumplimiento de la normativa BaFin por parte de la plataforma refuerza aún más la seguridad de las inversiones.

Tipos de inversión en Exporo

Exporo ofrece dos tipos principales de inversiones:

• Inversiones de deuda: Los inversores prestan dinero a promotores inmobiliarios para proyectos específicos, como promociones residenciales o comerciales. Estos préstamos suelen ser a plazo fijo y los beneficios se pagan en forma de intereses periódicos. Los inversores asumen el riesgo de impago o retrasos por parte del promotor, aunque muchos de estos préstamos están garantizados por avales, como la propia propiedad.
• Inversiones de capital: Los inversores adquieren participaciones en propiedades generadoras de ingresos, convirtiéndose en copropietarios. Los rendimientos se generan a través de los ingresos por alquiler y la posible revalorización del valor de la propiedad. Este tipo de inversión ofrece un mayor potencial de rentabilidad, pero también conlleva un mayor riesgo, ya que los inversores están expuestos a la evolución del mercado inmobiliario.

¿Cómo funciona Exporo?

Exporo funciona como un mercado digital de inversiones inmobiliarias. Ofrece a los inversores la posibilidad de invertir en Exporo Finanzierung (proyectos basados en deuda) o Exporo Bestand (proyectos basados en capital).

• En Exporo Finanzierung, los inversores prestan dinero a promotores para proyectos inmobiliarios, obteniendo una rentabilidad fija durante un periodo definido.
• En Exporo Bestand, los inversores compran acciones de propiedades generadoras de ingresos y obtienen dividendos de los ingresos por alquiler, con la posibilidad de obtener plusvalías si la propiedad se revaloriza.
  Los inversores pueden examinar los proyectos disponibles, ver evaluaciones financieras y de riesgo detalladas y seguir el progreso de sus inversiones a través del panel de control de la plataforma. Exporo también ofrece un mercado secundario que permite a los inversores vender sus participaciones antes de la finalización del proyecto.

Riesgos de invertir en Exporo

Invertir en Exporo conlleva riesgos inherentes a la promoción y propiedad inmobiliarias.

• Inversiones basadas en deuda: El principal riesgo es el impago por parte del promotor, cuando un proyecto no alcanza los beneficios esperados debido a retrasos, sobrecostes o caídas del mercado. Aunque estos préstamos suelen estar respaldados por garantías, una cobertura insuficiente de las mismas en caso de impago podría provocar pérdidas a los inversores.
• Inversiones basadas en acciones: Los riesgos en este caso incluyen fluctuaciones en el valor de las propiedades y en los ingresos por alquiler, así como la posibilidad de que las propiedades no rindan como se esperaba, lo que daría lugar a menores rendimientos. Los inversores también pueden experimentar riesgos de liquidez, ya que las inversiones en acciones suelen ser a largo plazo, sin garantía de salida anticipada a través del mercado secundario.