Exporo erbjuder investeringar i mezzanine- eller juniorlån, och hela eller seniorlån med detaljerade villkor och LTV-värden som presenteras på deras plattform.

Den förväntade avkastningen ligger mellan 7,0% och 9,0% per år, med variationer beroende på det specifika projektet och investeringsformen.

Exporo betonar investerarnas säkerhet med en grundlig projekturvalsprocess, regelbundna uppdateringar och fokus på säkra investeringar. Plattformens efterlevnad av BaFin-reglerna förbättrar investeringssäkerheten ytterligare.

Exporo erbjuder två huvudsakliga typer av investeringar:

• Skuldinvesteringar: Investerare lånar ut pengar till fastighetsutvecklare för specifika projekt, till exempel bostads- eller kommersiell utveckling. Dessa lån har vanligtvis en fast löptid och avkastningen betalas ut i form av regelbundna räntebetalningar. Investerare bär risken för att utvecklaren inte fullgör sina åtaganden eller försenas, även om många av dessa lån är säkrade genom säkerheter, till exempel själva fastigheten.
• Aktieinvesteringar: Investerare köper andelar i inkomstgenererande fastigheter och blir därmed delägare. Avkastningen genereras genom hyresintäkter och potentiell värdestegring på fastigheten. Denna typ av investering ger högre avkastningspotential men medför också större risk, eftersom investerarna är exponerade för fastighetsmarknadens utveckling.

Exporo fungerar som en digital marknadsplats för fastighetsinvesteringar. Investerare har möjlighet att investera i antingen Exporo Finanzierung (skuldbaserade projekt) eller Exporo Bestand (aktiebaserade projekt).

• I Exporo Finanzierung lånar investerare ut pengar till utvecklare för fastighetsprojekt och får en fast avkastning under en definierad period.
• I Exporo Bestand köper investerare andelar i inkomstgenererande fastigheter och får utdelning från hyresintäkter, med möjlighet till kapitalvinster om fastigheten stiger i värde.
  Investerare kan bläddra bland tillgängliga projekt, se detaljerade finansiella bedömningar och riskbedömningar samt följa utvecklingen av sina investeringar via plattformens instrumentpanel. Exporo erbjuder också en sekundärmarknad, vilket gör det möjligt för investerare att sälja sina aktier innan projektet är slutfört.

Investeringar i Exporo medför inneboende risker som är förknippade med fastighetsutveckling och fastighetsägande.

• Skuldbaserade investeringar: Den primära risken är att utvecklaren inte kan fullfölja sitt åtagande, vilket innebär att ett projekt inte lyckas leverera förväntad avkastning på grund av förseningar, kostnadsöverskridanden eller marknadsnedgångar. Även om dessa lån vanligtvis backas upp av säkerheter kan otillräcklig säkerhetstäckning i händelse av fallissemang leda till förluster för investerarna.
• Aktiebaserade investeringar: Riskerna här omfattar fluktuationer i fastighetsvärden och hyresintäkter samt möjligheten att fastigheterna inte utvecklas som förväntat, vilket leder till lägre avkastning. Investerare kan också uppleva likviditetsrisker, eftersom aktieinvesteringar i allmänhet är långsiktiga, utan garanti för tidig exit via sekundärmarknaden.