Profitus

Información básica

Para inversores

Funcionalidad

¿Cómo funciona Profitus?

Profitus funciona como una plataforma de crowdfunding inmobiliario en la que la gente puede invertir en proyectos inmobiliarios concediendo préstamos a promotores inmobiliarios. Por otro lado, los promotores inmobiliarios pueden obtener financiación de una multitud de inversores sin tener que pedir financiación a los bancos.

¿Qué inversiones ofrece Profitus?

Via Profitus financió 1232 proyectos inmobiliarios por un importe de 159.392.984,16 EUR. La mayoría de los proyectos son de Lituania 94% y 5% de Letonia. La mayoría de los proyectos financiados en Profitus son proyectos inmobiliarios residenciales.

¿Por qué invertir en Profitus?

Gran rentabilidad: 12,14

Proporción de préstamos morosos relativamente baja: 2,55% (atrasados y en recuperación) a 02.06.2024.

Todos los préstamos cuentan con informes de tasación certificados.

¿Qué riesgo existe al invertir en Profitus?

Al invertir en Profitus debe evaluar dos riesgos. El primer riesgo es el riesgo de impago, es decir, que el propietario del proyecto no pueda devolver el préstamo a tiempo. La financiación de Profitus es a corto plazo, 12/ 18 meses, un plazo muy corto para un proyecto de desarrollo, lo que podría indicar que el modelo de negocio no consiste en devolver los préstamos con las ventas, sino con la refinanciación de los préstamos, lo que no es muy buena idea y podría conllevar graves riesgos si nadie quiere refinanciar. Pero hasta ahora la proporción de préstamos morosos es del 2,55%, lo que es muy bajo...

El segundo riesgo es la pérdida de dinero en caso de impago. Los préstamos se garantizan con la propiedad, por lo que es necesario asegurarse de que el valor de la propiedad es suficiente para pagar el préstamo en caso de impago. Profitus proporciona informes de tasación certificados para cada pobreza que le da una indicación del valor potencial de la propiedad.