Item: Profitus
Rating: 4,8
Author: Crowdinform

PROFITUS è una delle piattaforme di crowdfunding più ambiziose e in rapida crescita nella regione baltica. Come servizio di crowdlending, funge da mediatore tra chi vuole investire e chi vuole ricevere finanziamenti. "Profitus" effettua valutazioni del rischio dei proprietari e dei progetti immobiliari, amministra il processo di finanziamento, fornisce consulenza sul mercato. L'attività della società è soggetta ai più alti requisiti, ed è mantenuta dalla Banca di Lituania. Le opportunità di investimento offerte dalla piattaforma PROFITUS sono sempre garantite da un'ipoteca. PROFITUS raccoglie fondi per lo sviluppo di progetti immobiliari e altri prestiti commerciali; tuttavia, in tutti i casi, il mutuatario deve impegnare un immobile come garanzia per gli investitori. Le attività dell'operatore della piattaforma PROFITUS sono supervisionate dalla Banca di Lituania.

Informazione di base

12262 investitori

1655 progetti finanziati

252506693,32 EUR importo finanziato

Licenza/regolamento: Profitus ha la licenza di fornitore di servizi di crowdfunding ed è supervisionato dalla Banca di Lituania.

Per gli investitori

Minium investement: 100 EUR

trending_down Default Rate: Late - 3.39%, Recovering -1.83%

Average Returns: 11.41% - XIRR; 10.09% - Average interest rate

Funzionali

Autoinvest: Yes

Valutazione dell'affare: Yes

Mercato secondario: Sì

Gestore dei pagamenti: Lemonway

Reward

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Informazioni utili

Come funziona Profitus?

Profitus opera come una piattaforma di crowdfunding immobiliare in cui le persone possono investire in progetti immobiliari fornendo prestiti agli sviluppatori immobiliari. D'altra parte, gli sviluppatori immobiliari possono raccogliere fondi da una folla di investitori senza chiedere finanziamenti alle banche.

Quali investimenti offre Profitus?

Via Profitus sono stati finanziati 1655 progetti immobiliari per un importo di 252.506.693,32 euro. Al 2025-03-01, il nostro portafoglio di prestiti attivi consiste in: 60,9 milioni di euro in Lituania, 8,5 milioni di euro in Lettonia, 1,4 milioni di euro in Spagna e 5,9 milioni di euro in Estonia.

Qual è il rischio quando si investe su Profitus?

Quando si investe su Profitus si devono valutare due rischi. Il primo rischio è il rischio di insolvenza, ossia che il proprietario del progetto non sia in grado di rimborsare il prestito in tempo. Il finanziamento di Profitus è a breve termine, 12/18 mesi, un periodo molto breve per un progetto di sviluppo, il che potrebbe indicare che il modello di business non prevede il rimborso dei prestiti con le vendite, ma con il rifinanziamento dei prestiti, il che non è una buona idea e potrebbe comportare seri rischi se nessuno volesse rifinanziare. Ma finora la percentuale di prestiti in sofferenza è del 2,55%, un valore molto basso.

Il secondo rischio è la perdita di denaro in caso di insolvenza. I prestiti sono garantiti da un immobile, quindi è necessario assicurarsi che il valore dell'immobile sia sufficiente a rimborsare il prestito in caso di insolvenza. Profitus fornisce rapporti di valutazione certificati per ogni povertà che forniscono un'indicazione del valore potenziale della proprietà.