PROFITUS es una de las plataformas de crowdfunding más ambiciosas y de mayor crecimiento de la región báltica. Como un servicio de crowdlending, es como un mediador entre los que quieren invertir y los que quieren recibir financiación. "Profitus" lleva a cabo evaluaciones de riesgo del propietario y proyectos inmobiliarios, administra el proceso de financiación, asesora en el mercado. La actividad de la empresa está sujeta a los requisitos más exigentes, es mantenida por el Banco de Lituania. Las oportunidades de inversión ofrecidas en la plataforma PROFITUS siempre están garantizadas por una hipoteca. PROFITUS recauda dinero para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y otros préstamos empresariales; sin embargo, en todos los casos, el prestatario debe pignorar bienes inmuebles como garantía para los inversores. Las actividades del operador de la plataforma PROFITUS están supervisadas por el Banco de Lituania.
Licencia/regulación: Supervisado por el Banco de Lituania
Al invertir en Profitus debe evaluar dos riesgos. El primer riesgo es el riesgo de impago, es decir, que el propietario del proyecto no pueda devolver el préstamo a tiempo. La financiación de Profitus es a corto plazo, 12/ 18 meses, un plazo muy corto para un proyecto de desarrollo, lo que podría indicar que el modelo de negocio no consiste en devolver los préstamos con las ventas, sino con la refinanciación de los préstamos, lo que no es muy buena idea y podría conllevar graves riesgos si nadie quiere refinanciar. Pero hasta ahora la proporción de préstamos morosos es del 5,75%, lo que está bastante bien.
El segundo riesgo es la pérdida de dinero en caso de impago. Los préstamos se garantizan con la propiedad, por lo que es necesario asegurarse de que el valor de la propiedad es suficiente para pagar el préstamo en caso de impago. Profitus proporciona informes de tasación certificados para cada pobreza que le da una indicación del valor potencial de la propiedad.
Via Profitus financió 1232 proyectos inmobiliarios por un importe de 159.392.984,16 EUR. La mayoría de los proyectos son de Lituania 94% y 5% de Letonia. La mayoría de los proyectos financiados en Profitus son proyectos inmobiliarios residenciales.
Gran rentabilidad: 12,14
Proporción relativamente baja de préstamos morosos: 5,75%.
Todos los préstamos cuentan con informes de tasación certificados.
Profitus funciona como una plataforma de crowdfunding inmobiliario en la que la gente puede invertir en proyectos inmobiliarios concediendo préstamos a promotores inmobiliarios. Por otro lado, los promotores inmobiliarios pueden obtener financiación de una multitud de inversores sin tener que pedir financiación a los bancos.