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Profitus es una plataforma europea de financiación colectiva inmobiliaria y préstamos entre particulares con sede en Lituania que permite a los inversores financiar préstamos hipotecarios y comerciales a partir de tan solo 100 €, lo que hace que la inversión respaldada por bienes inmuebles sea más accesible. Se centra en oportunidades de financiación a corto y medio plazo en las que los prestatarios pignoran hipotecas de primer o segundo rango y otras garantías para proteger el capital de los inversores.
Como plataforma regulada que cuenta con una licencia de proveedor de servicios de financiación colectiva europea (ECSP) bajo la supervisión del Banco de Lituania, Profitus opera dentro de un marco regulatorio definido por la UE para los servicios de financiación colectiva. Los inversores pueden esperar tipos de interés objetivo que históricamente se sitúan entre un dígito alto y dos dígitos bajos, dependiendo del riesgo y el plazo del proyecto, y los intereses se pagan normalmente de forma periódica.
La plataforma también ofrece herramientas como un mercado secundario y funciones de inversión automática para ayudar a gestionar las carteras y la diversificación. Si bien el análisis de las garantías y los proyectos tiene por objeto mitigar los riesgos a la baja, todas las inversiones conllevan inherentemente riesgos de capital, liquidez e impago del prestatario, y son más adecuadas para inversores con un horizonte a medio plazo.
Licencia / Regulación: Profitus es una plataforma regulada que cuenta con una licencia de proveedor de servicios de financiación participativa europea (ECSP) bajo la supervisión del Banco de Lituania.
Profitus funciona como una plataforma de crowdfunding inmobiliario en la que la gente puede invertir en proyectos inmobiliarios concediendo préstamos a promotores inmobiliarios. Por otro lado, los promotores inmobiliarios pueden obtener financiación de una multitud de inversores sin tener que pedir financiación a los bancos.
Via Profitus financió 1655 proyectos inmobiliarios por un importe de 252.506.693,32 euros. A 2025-03-01, nuestra cartera activa de préstamos constaba de: 60,9 millones de euros en Lituania, 8,5 millones de euros en Letonia, 1,4 millones de euros en España y 5,9 millones de euros en Estonia.
Al invertir en Profitus debe evaluar dos riesgos. El primer riesgo es el riesgo de impago, es decir, que el propietario del proyecto no pueda devolver el préstamo a tiempo. La financiación de Profitus es a corto plazo, 12/ 18 meses, un plazo muy corto para un proyecto de desarrollo, lo que podría indicar que el modelo de negocio no consiste en devolver los préstamos con las ventas, sino con la refinanciación de los préstamos, lo que no es muy buena idea y podría conllevar graves riesgos si nadie quiere refinanciar. Pero hasta ahora la proporción de préstamos morosos es del 2,55%, lo que es muy bajo...
El segundo riesgo es la pérdida de dinero en caso de impago. Los préstamos se garantizan con la propiedad, por lo que es necesario asegurarse de que el valor de la propiedad es suficiente para pagar el préstamo en caso de impago. Profitus proporciona informes de tasación certificados para cada pobreza que le da una indicación del valor potencial de la propiedad.
Aquí encontrará estadísticas recientes de Profitus - Estadísticas PROFITUS
Gran rentabilidad: 10,09% Tipo de interés medio
Proporción de préstamos morosos relativamente baja: 1,83% (en mora y en recuperación) a 03.20.2025.
Por favor, encuentra el último vídeo y artículo con una reseña de Profitus aquí: ¡Todo lo que necesitas saber sobre Profitus! 🏠💵📈
