Exporo offre investimenti in prestiti mezzanini o junior, e prestiti interi o senior, con condizioni dettagliate e valori LTV presentati sulla propria piattaforma.

I rendimenti attesi sono compresi tra il 7,0% e il 9,0% annuo, con variazioni a seconda del progetto specifico e della forma di investimento.

Exporo enfatizza la sicurezza dell'investitore con un accurato processo di selezione dei progetti, aggiornamenti regolari e un'attenzione particolare agli investimenti garantiti. La conformità della piattaforma alle normative BaFin aumenta ulteriormente la sicurezza degli investimenti.

Exporo offre due tipi principali di investimenti:

• Investimenti di debito: Gli investitori prestano denaro agli sviluppatori immobiliari per progetti specifici, come sviluppi residenziali o commerciali. Questi prestiti sono tipicamente a tempo determinato e i rendimenti vengono corrisposti sotto forma di pagamenti regolari di interessi. Gli investitori si assumono il rischio di inadempienze o ritardi dello sviluppatore, anche se molti di questi prestiti sono garantiti da garanzie reali, come l'immobile stesso.
• Investimenti azionari: Gli investitori acquistano quote di proprietà che generano reddito, diventando comproprietari. I rendimenti sono generati dal reddito da locazione e dal potenziale apprezzamento del valore dell'immobile. Questo tipo di investimento offre un potenziale di rendimento più elevato ma comporta anche un rischio maggiore, in quanto gli investitori sono esposti all'andamento del mercato immobiliare.

Exporo opera come mercato digitale per gli investimenti immobiliari. Agli investitori offre la possibilità di investire in Exporo Finanzierung (progetti basati sul debito) o in Exporo Bestand (progetti basati sul capitale).

• In Exporo Finanzierung, gli investitori prestano denaro agli sviluppatori per progetti immobiliari, guadagnando un rendimento fisso per un periodo definito.
• In Exporo Bestand, gli investitori acquistano azioni di proprietà che generano reddito e guadagnano dividendi dal reddito da locazione, con la possibilità di ottenere plusvalenze se la proprietà si rivaluta.
  Gli investitori possono sfogliare i progetti disponibili, visualizzare valutazioni finanziarie e di rischio dettagliate e seguire l'andamento dei loro investimenti attraverso la dashboard della piattaforma. Exporo offre anche un mercato secondario, che consente agli investitori di vendere le proprie quote prima del completamento del progetto.

Gli investimenti su Exporo comportano rischi intrinseci allo sviluppo e alla proprietà immobiliare.

• Investimenti basati sul debito: Il rischio principale è l'inadempienza dello sviluppatore, quando un progetto non riesce a realizzare i rendimenti previsti a causa di ritardi, superamento dei costi o flessioni del mercato. Sebbene questi prestiti siano tipicamente coperti da garanzie reali, una copertura insufficiente in caso di inadempienza potrebbe comportare perdite per gli investitori.
• Investimenti in azioni: I rischi includono le fluttuazioni del valore degli immobili e dei redditi da locazione, nonché la possibilità che gli immobili non abbiano il rendimento previsto, con conseguente riduzione dei rendimenti. Gli investitori possono anche incorrere in rischi di liquidità, poiché gli investimenti azionari sono generalmente a lungo termine, senza garanzia di uscita anticipata attraverso il mercato secondario.