Letsinvest.eu - Resi e tassi di perdita
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Letsinvest.eu – Statistiche della piattaforma 2026
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investitori
Letsinvest.eu – Pro e contro
Informazioni su Letsinvest.eu
Concetto di piattaforma: Letsinvest è una piattaforma di crowdfunding immobiliare lituana che facilita gli investimenti in progetti immobiliari locali. La piattaforma è progettata per rendere gli investimenti immobiliari accessibili sia ai piccoli che ai grandi investitori, offrendo prestiti a breve e medio termine garantiti da ipoteche di primo grado.
Attività commerciale: Fondata nel 2020, Letsinvest consente agli investitori di partecipare a prestiti garantiti da immobili, con periodi di investimento tipici che vanno dai 6 ai 24 mesi. La piattaforma conduce un'accurata due diligence su ogni proprietà, assicurando che solo progetti di alta qualità e redditizi siano elencati per l'investimento.
Servizi offerti: Letsinvest offre una piattaforma di facile utilizzo dove gli investitori possono sfogliare i progetti immobiliari disponibili, investire con un minimo di 100 euro e monitorare i propri investimenti. La piattaforma offre anche una membership "Growth" per i grandi investitori, che fornisce portafogli di investimento personalizzati e accesso anticipato ai progetti.
Punti di forza: Le caratteristiche principali della piattaforma includono una bassa soglia minima di investimento, rendimenti medi annui del ~10% e investimenti garantiti da ipoteche di primo grado. La piattaforma è regolamentata dalla Banca di Lituania e garantisce un ambiente di investimento sicuro.
Regolamento
Licenza / Regolamentazione: Letsinvest ha ottenuto la licenza ai sensi del regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)
Funzionalità
Per gli investitori
Informazioni utili
Quando investite su Letsinvest dovete valutare due rischi. Il primo rischio è il rischio di insolvenza, ossia che il proprietario del progetto non sia in grado di rimborsare il prestito nei tempi previsti.
Il finanziamento di Letsinvest è a breve termine, 12/18 mesi, che è un periodo molto breve per un progetto di sviluppo; non è possibile costruire e vendere un progetto in un periodo così breve, inoltre i progetti sono spesso finanziati in più tranche, il che potrebbe indicare che il modello di business non è quello di rimborsare i prestiti dalle vendite ma dal rifinanziamento dei prestiti, il che non è una buona idea e potrebbe portare a seri rischi se nessuno vuole rifinanziare.
Il secondo rischio è la perdita di denaro in caso di insolvenza. I prestiti sono garantiti da un immobile, quindi è necessario assicurarsi che il valore dell'immobile sia sufficiente a rimborsare il prestito in caso di insolvenza. Letsinvest fornisce rapporti di valutazione certificati per ogni povertà che forniscono un'indicazione del valore potenziale della proprietà.
Letsinvest opera come una piattaforma di crowdfunding immobiliare in cui le persone possono investire in progetti immobiliari fornendo prestiti agli sviluppatori immobiliari. D'altra parte, gli sviluppatori immobiliari possono raccogliere fondi da una folla di investitori senza chiedere finanziamenti alle banche.
Buoni rendimenti - il 10,05% è un ottimo rendimento per i prestiti garantiti da immobili.
Le informazioni sui progetti sono ben preparate e fornite, comprese le relazioni di valutazione (ma solo in lituano);
Su Letsinvest troverete progetti provenienti principalmente dalla Lituania. Letsinvest si concentra principalmente su progetti residenziali, ma troverete anche progetti commerciali e di energia verde.
- Descrizione del servizio per investitori e proprietari di progetti: Gli investitori si registrano sulla piattaforma, verificano la propria identità e possono iniziare a investire con un minimo di 500 euro. I progetti immobiliari vengono esaminati per verificarne la redditività e la sicurezza, con investimenti garantiti da ipoteche di primo grado. I grandi investitori possono accedere a servizi personalizzati e alle prime quotazioni dei progetti.
- Tipi di investimenti offerti: La piattaforma offre prestiti immobiliari, compresi investimenti buy-to-let, con rendimenti da locazione e rivalutazione del capitale.
Rischi generali: I rischi includono le inadempienze sui prestiti, i cambiamenti economici che influenzano i valori immobiliari e i rischi di liquidità. Tuttavia, gli investimenti sono garantiti da ipoteche di primo grado, il che riduce il rischio di perdita totale.
