4778
inwestorzy
Koncepcja platformy: Letsinvest to litewska platforma crowdfundingu nieruchomości, która ułatwia inwestowanie w lokalne projekty nieruchomościowe. Platforma ma na celu udostępnienie inwestycji w nieruchomości zarówno małym, jak i dużym inwestorom poprzez oferowanie krótko- i średnioterminowych pożyczek zabezpieczonych pierwszymi hipotekami.
Działalność biznesowa: Założona w 2020 r. platforma Letsinvest umożliwia inwestorom udział w pożyczkach zabezpieczonych nieruchomościami, z typowymi okresami inwestycyjnymi od 6 do 24 miesięcy. Platforma przeprowadza dokładną analizę due diligence każdej nieruchomości, zapewniając, że tylko wysokiej jakości, rentowne projekty są wymienione do inwestycji.
Oferowane usługi: Letsinvest zapewnia łatwą w użyciu platformę, na której inwestorzy mogą przeglądać dostępne projekty nieruchomości, inwestować już od 100 euro i śledzić swoje inwestycje. Platforma oferuje również członkostwo "Growth" dla dużych inwestorów, zapewniając spersonalizowane portfele inwestycyjne i wczesny dostęp do projektów.
Unikalne punkty sprzedaży: Kluczowe cechy platformy obejmują niski minimalny próg inwestycji, średnie roczne zwroty w wysokości około 10% oraz zabezpieczone inwestycje zabezpieczone pierwszymi hipotekami. Platforma jest regulowana przez Bank Litwy, zapewniając bezpieczne środowisko inwestycyjne.
Licencja / Regulacje: Letsinvest licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)
Inwestując na Letsinvest powinieneś ocenić dwa rodzaje ryzyka. Pierwsze ryzyko to ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że właściciel projektu nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas.
Finansowanie Letsinvest jest krótkoterminowe 12/18 miesięcy, co jest bardzo krótkim okresem dla projektu deweloperskiego, nie można zbudować i sprzedać projektu w tak krótkim okresie, a ponadto projekty często są finansowane w kilku rundach, co może wskazywać, że model biznesowy nie polega na spłacie pożyczek ze sprzedaży, ale z refinansowania pożyczek - co nie jest zbyt dobrym pomysłem i może prowadzić do poważnego ryzyka, jeśli nikt nie będzie chciał refinansować.
Drugim ryzykiem jest utrata pieniędzy w przypadku braku spłaty. Pożyczki są zabezpieczone nieruchomością, więc musisz upewnić się, że wartość nieruchomości jest wystarczająca do spłaty pożyczki w przypadku jej niespłacenia. Letsinvest zapewnia certyfikowane raporty z wyceny dla każdego ubóstwa, które wskazują potencjalną wartość nieruchomości.
Letsinvest działa jako platforma crowdfundingu nieruchomości, na której ludzie mogą inwestować w projekty nieruchomościowe poprzez udzielanie pożyczek deweloperom. Z drugiej strony deweloperzy mogą pozyskiwać fundusze od tłumu inwestorów bez konieczności zwracania się o nie do banków.
Dobre zwroty - 10,05% to bardzo dobry zwrot dla pożyczek zabezpieczonych nieruchomościami.
Informacje o projektach są dobrze przygotowane i dostarczane, w tym raporty z wyceny (ale tylko w języku litewskim);
Na Letsinvest znajdziesz projekty głównie z Litwy. Letsinvest skupia się głównie na projektach mieszkaniowych, ale znajdziesz tu również projekty związane z zieloną energią i komercyjne.
Ryzyko ogólne: Ryzyko obejmuje niespłacenie pożyczki, zmiany gospodarcze wpływające na wartość nieruchomości oraz ryzyko płynności. Inwestycje są jednak zabezpieczone pierwszymi hipotekami, co zmniejsza ryzyko całkowitej straty.
