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Profitus è una piattaforma europea di crowdfunding immobiliare e prestiti peer-to-peer con sede in Lituania che consente agli investitori di finanziare prestiti immobiliari e commerciali garantiti da ipoteca a partire da un minimo di 100 euro, rendendo più accessibili gli investimenti immobiliari. Si concentra su opportunità di finanziamento a breve e medio termine in cui i mutuatari offrono ipoteche di primo o secondo grado e altre garanzie collaterali a tutela del capitale degli investitori.
In qualità di piattaforma regolamentata titolare di una licenza di fornitore di servizi di crowdfunding europeo (ECSP) sotto la supervisione della Banca di Lituania, Profitus opera all'interno di un quadro normativo UE definito per i servizi di crowdfunding. Gli investitori possono aspettarsi tassi di interesse target storicamente compresi tra una cifra singola alta e una cifra doppia bassa, a seconda del rischio e della durata del progetto, con interessi tipicamente pagati periodicamente.
La piattaforma offre anche strumenti come un mercato secondario e funzioni di investimento automatico per aiutare a gestire i portafogli e la diversificazione. Sebbene le garanzie collaterali e l'analisi dei progetti mirino a mitigare i rischi di ribasso, tutti gli investimenti comportano intrinsecamente rischi di capitale, di liquidità e di insolvenza del mutuatario e sono più adatti a investitori con un orizzonte temporale di medio termine.
Licenza / Regolamentazione: Piattaforma regolamentata Profitus titolare di una licenza di fornitore di servizi di crowdfunding europeo (ECSP) sotto la supervisione della Banca di Lituania,
Profitus opera come una piattaforma di crowdfunding immobiliare in cui le persone possono investire in progetti immobiliari fornendo prestiti agli sviluppatori immobiliari. D'altra parte, gli sviluppatori immobiliari possono raccogliere fondi da una folla di investitori senza chiedere finanziamenti alle banche.
Via Profitus sono stati finanziati 1655 progetti immobiliari per un importo di 252.506.693,32 euro. Al 2025-03-01, il nostro portafoglio di prestiti attivi consiste in: 60,9 milioni di euro in Lituania, 8,5 milioni di euro in Lettonia, 1,4 milioni di euro in Spagna e 5,9 milioni di euro in Estonia.
Quando si investe su Profitus si devono valutare due rischi. Il primo rischio è il rischio di insolvenza, ossia che il proprietario del progetto non sia in grado di rimborsare il prestito in tempo. Il finanziamento di Profitus è a breve termine, 12/18 mesi, un periodo molto breve per un progetto di sviluppo, il che potrebbe indicare che il modello di business non prevede il rimborso dei prestiti con le vendite, ma con il rifinanziamento dei prestiti, il che non è una buona idea e potrebbe comportare seri rischi se nessuno volesse rifinanziare. Ma finora la percentuale di prestiti in sofferenza è del 2,55%, un valore molto basso.
Il secondo rischio è la perdita di denaro in caso di insolvenza. I prestiti sono garantiti da un immobile, quindi è necessario assicurarsi che il valore dell'immobile sia sufficiente a rimborsare il prestito in caso di insolvenza. Profitus fornisce rapporti di valutazione certificati per ogni povertà che forniscono un'indicazione del valore potenziale della proprietà.
Qui trovate le statistiche recenti di Profitus - Statistiche PROFITUS
Ottimi rendimenti: 10,09% Tasso di interesse medio
Percentuale di crediti in sofferenza relativamente bassa: 1,83% (in ritardo e in recupero) al 20.03.2025.
Trovate l'ultimo video e articolo con la recensione di Profitus qui: Tutto quello che c'è da sapere su Profitus! 🏠💵📈
