Profitus

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Come funziona Profitus?

Profitus opera come una piattaforma di crowdfunding immobiliare in cui le persone possono investire in progetti immobiliari fornendo prestiti agli sviluppatori immobiliari. D'altra parte, gli sviluppatori immobiliari possono raccogliere fondi da una folla di investitori senza chiedere finanziamenti alle banche.

Quali investimenti offre Profitus?

Via Profitus ha finanziato 1232 progetti immobiliari per un importo di 159.392.984,16 euro. La maggior parte dei progetti proviene dalla Lituania (94%) e il 5% dalla Lettonia. La maggior parte dei progetti finanziati su Profitus sono progetti immobiliari residenziali.

Perché investire su Profitus?

Ottimi rendimenti: 12,14%.

Percentuale di crediti in sofferenza relativamente bassa - 2,55% (in ritardo e in recupero) al 02.06.2024.

Tutti i prestiti sono corredati di perizie di stima certificate.

Qual è il rischio quando si investe su Profitus?

Quando si investe su Profitus si devono valutare due rischi. Il primo rischio è il rischio di insolvenza, ossia che il proprietario del progetto non sia in grado di rimborsare il prestito in tempo. Il finanziamento di Profitus è a breve termine, 12/18 mesi, un periodo molto breve per un progetto di sviluppo, il che potrebbe indicare che il modello di business non prevede il rimborso dei prestiti con le vendite, ma con il rifinanziamento dei prestiti, il che non è una buona idea e potrebbe comportare seri rischi se nessuno volesse rifinanziare. Ma finora la percentuale di prestiti in sofferenza è del 2,55%, un valore molto basso.

Il secondo rischio è la perdita di denaro in caso di insolvenza. I prestiti sono garantiti da un immobile, quindi è necessario assicurarsi che il valore dell'immobile sia sufficiente a rimborsare il prestito in caso di insolvenza. Profitus fornisce rapporti di valutazione certificati per ogni povertà che forniscono un'indicazione del valore potenziale della proprietà.