Artikel
17. September 2025
Anaxago verschiebt die Grenzen der Immobilieninvestitionen mit einer Reihe von High-End-Initiativen:
Club Deal Immobilieninvestitionen
Anaxago hob sein exklusives "Club Deal"-Modell hervor, bei dem eine kleine Gruppe von Investoren gemeinsam eine Premium-Immobilie wie ein Pariser Gebäude, ein Studentenwohnheim oder ein Hotel finanziert. Dieser Ansatz bietet Zugang zu seltenen, qualitativ hochwertigen Objekten, ein unabhängiges Management durch erfahrene Betreiber und das Potenzial für hohe Kapitalgewinne beim Ausstieg (plus gelegentliche Mieteinnahmen während des Projekts).
⏳ Typische Laufzeit: 2-5 Jahre | ⚠️ Es besteht ein Kapitalrisiko im Falle eines Marktabschwungs oder eines Projektmisserfolgs.
Erfolgreicher Exit - Luxusvilla in Cap d'Antibes
Anaxago gab den erfolgreichen Verkauf einer 450 m² großen Luxusvilla in Cap d'Antibes bekannt. Das Projekt, das ursprünglich über eine im Jahr 2022 aufgelegte Anleihe in Höhe von 3 Millionen Euro finanziert wurde, lieferte eine jährliche Nettorendite von 10 % bei vierteljährlichen Zinszahlungen über 22 Monate - eine starke Leistung, die Anaxagos Ruf bei der Auswahl erstklassiger Vermögenswerte untermauert.
SCPI Renditefonds erklärt
Anaxago informierte die Anleger auch über SCPI (Real Estate Investment Trusts), die im Jahr 2024 eine durchschnittliche Bruttorendite von 4,72 % erzielten. Diese ermöglichen es Anlegern, vierteljährliche Mieteinnahmen zu erhalten, ohne Mieter verwalten zu müssen, über Sektoren wie Büros und Gesundheitswesen zu diversifizieren und von Steuervorteilen über Lebensversicherungsmäntel zu profitieren.
⏳ Empfohlener Anlagehorizont: 8-10 Jahre aufgrund der geringeren Liquidität.
Exporo verbindet weiterhin Immobilien mit Nachhaltigkeit:
Neues Projekt: Solarpark in Göhl (Ostseeküste)
Exporo stellt einen bereits gebauten und ans Netz angeschlossenen 24,4 MWp Solarpark an der Ostseeküste bei Lübeck vor.
💶 Finanzierungsziel: bereits zu 90% finanziert
💰 7% jährliche Rendite, Laufzeit bis März 2026-Mai 2027
🌱 Erwartete Einsparung von 18.117 Tonnen CO₂; Stromverkauf über langfristige PPA zu 0,07 €/kWh.
🔗 Einzelheiten zum Projekt
Hervorhebung der Klimaauswirkungen
Exporo zitiert Studien, die davor warnen, dass der Klimawandel allein in Deutschland Schäden in Höhe von bis zu 900 Milliarden Euro verursachen könnte, und verdeutlicht, warum die Investition in Immobilien mit erneuerbaren Energien eine widerstandsfähige und zukunftssichere Strategie ist.
Plattform & Partner-Ökosystem Updates
Exporo feierte sein 10-jähriges Bestehen in der Fintech-Branche und warb für sein Partnerprogramm für Fachleute, das engagierte Unterstützung, einen starken Netzwerkzugang und transparente Provisionsstrukturen bietet - ein Teil seines Bestrebens, alternative Anlagen für mehr Investoren zugänglich zu machen.
Die Homunity-Investoren waren auch im August sehr aktiv und haben mehrere Projekte erfolgreich finanziert:
Eaglestone FR - 4.000.000 € eingeworben | 10% Zielrendite | 12 Monate
Élégance - 780.000 € eingeworben | 10,75% Zielrendite | 15 Monate
Les Jardins de Flore - 672.000 € eingeworben | 10,5% Zielrendite | 18 Monate
Homunity hat außerdem für den 18. September ein Webinar über den Sekundärmarkt für möblierte Wohnungen (LMNP) angekündigt, in dem es darum geht, wie man gute Gelegenheiten erkennt und die Rendite in diesem Nischensegment steigert.
Housers präsentierte eine starke Projektdynamik:
El Portol Marratxí II (Mallorca)
🏡 Entwicklung von 4 Häusern und 13 Parkplätzen
💰 11,67% Gesamtrendite | ⏳ 14 Monate
🛡️ Erstrangige Hypothekengarantie | 50% der Einheiten vorreserviert
🚧 Bauarbeiten bereits zu 13,93% abgeschlossen
Torrellés II - Vollständig finanziert
170 Investoren haben 225.000 € finanziert, ein Beweis für das wachsende Vertrauen in spanische Wohnprojekte.
Kameo meldete im August ein Darlehensvolumen von 120,4 Mio. SEK, während die Investoren 145,9 Mio. SEK an Rückzahlungen erhielten und eine durchschnittliche Rendite von 9,8 % erzielten - was die starke Erfolgsbilanz der Plattform in der nordischen Immobilienfinanzierung unterstreicht.
Raizers begann den September mit der Rückzahlung von 3 Millionen Euro an Investoren für fünf Projekte, darunter:
Lunel - 10,59% Rendite
Coulogne - 10,8% Rendite
Newton - 11,32% Rendite
Die Plattform wird auch an der Patrimonia 2025 am 24. und 25. September in Lyon teilnehmen, wo sie mit Vermögensverwaltern und Partnern zusammenkommt, um zukünftige Immobilienmöglichkeiten zu besprechen.
Röntgen hat sein erstes grenzüberschreitendes Immobilienprojekt angekündigt:
Noa Villas (Skandinavien) - eine Resort-Entwicklung im Wert von 7,5 Millionen Euro, von denen 5 Millionen Euro schrittweise per Crowdfunding finanziert werden sollen.
Das Projekt wird von erfahrenen Entwicklern geleitet und von einer starken Nachfrage unterstützt, was einen Meilenstein für das regionale Wachstum von Röntgen darstellt.
EstateGuru zeigte im Juli eine robuste Performance:
7,52 Millionen Euro an Investoren zurückgegeben (einschließlich 690 Tausend Euro an Zinsen)
6,06 Millionen Euro an neuen Krediten finanziert, angeführt von Litauen
Außerdem ist die neue mobile App jetzt verfügbar, mit der Anleger ihre Portfolios verfolgen und von unterwegs investieren können.
Crowdpear hat drei neue, mit Immobilien besicherte Darlehen in Litauen aufgelegt:
Viešbutis ant vandens - bis zu 10,5% Jahreszins
Vieversių 12 V - bis zu 11% Jahreszins
Vienbutis Minsko 5A - bis zu 11,5 % Jahreszins
Die Plattform feierte auch einen Meilenstein: 30 Millionen Euro an finanzierten Darlehen und 1,76 Millionen Euro an gezahlten Zinsen seit dem Start.
Indemo hat mehrere durch spanische Immobilien besicherte Immobilienkredite mit hohen Rabatten veröffentlicht:
Haus in Puerto Mazarrón (Murcia): 63.000 € Preis gegenüber 94.025 € Schätzung, PTV 67%
Weitere Immobilien in der Nähe von Madrid und auf den Kanarischen Inseln.
Diese Geschäfte in der Erholungsphase bieten starke Sicherheiten und attraktive Preisnachlässe mit dem Ziel, das passive Einkommen der Investoren zu steigern.
Walliance hat den Real Estate Crowdfunding Report 2024 (in Zusammenarbeit mit der Luiss Business School) veröffentlicht:
Globales Volumen nahe 55 Milliarden Euro
Italien hat mehr als 800 Millionen Euro aufgebracht, 2025 soll die Marke von 1 Milliarde Euro überschritten werden
Weniger Kampagnen, aber mehr professionelle und nachhaltige Projekte
Klarere Regeln im Rahmen der EU ECSP-Verordnung
Dies bestätigt, dass sich das Immobilien-Crowdfunding von einer Nische zu einer etablierten alternativen Anlageklasse entwickelt.
🔗 Laden Sie den vollständigen Bericht herunter
Die europäische Immobilien-Crowdfunding-Landschaft zeigt eine starke Dynamik - mit erstklassigen Immobilientransaktionen, Projekten für erneuerbare Energien, grenzüberschreitenden Expansionen und zweistelligen Renditen, die Kleinanleger anziehen. Mit der Reifung der Plattformen und der Stabilisierung der Vorschriften werden die Möglichkeiten selektiver, aber auch robuster, so dass dieser Sektor genau beobachtet werden sollte.
💡 Bleiben Sie dran - wir werden Sie weiterhin jede Woche mit den neuesten Nachrichten über Plattformen und Investitionsmöglichkeiten versorgen!