Conda AI Overview on 09/2025

CONDA Overzicht

CONDA is het eerste platform voor crowd-investing in Oostenrijk (opgericht in 2013) voor startups, KMO's en zelfs vastgoed. Het verbindt particuliere investeerders (vanaf €100) met bedrijven die aandelen of achtergestelde schulden uitgeven. De groep maakt melding van de financiering van meer dan 380 projecten (2013-2025) en heeft alleen al in 2024 bijna €72M opgehaald. Voordelen zijn onder andere een gevarieerde dealflow en (vanaf 2024) een crowdfundinglicentie voor de hele EU (ECSP) onder toezicht van de FMA, waardoor grensoverschrijdende aanbiedingen mogelijk zijn. ⚠️ Risico's: investeringen zijn meestal achtergestelde leningen of aandelen zonder garanties - wanbetaling of insolventie kan een totaal verlies betekenen. Er is geen depositoverzekering of buyback. (Zie hieronder voor een volledige risicolijst).

CONDA Product (Investeringen)

Soorten: Voornamelijk partiarische Nachrangdarlehen (achtergestelde winstdelende leningen) en soortgelijke schulden; sommige aandelen- of obligatie-emissies.

Hoe het werkt: Bedrijven stellen een financieringsdoel en tijdlijn vast. Investeerders leggen geld toe via het platform. Als het doel is bereikt, wordt het kapitaal vrijgegeven en ontvangen investeerders een vaste rente (bijv. ~4-9% per jaar in voorbeelden) of dividenden/bonussen. (Alle details, rechten en risico's zijn gedocumenteerd in het investeringscontract en het ECSP "Essentiële Beleggersinformatieblad").

Juridische structuur: Investeringen zijn contractuele vorderingen of effecten uitgegeven door het bedrijf (of SPV) onder Oostenrijks/Duits/Zwitsers recht. Historisch gezien opereerde CONDA onder lokale crowdfunding wetgeving; nu kan de entiteit met ECSP-licentie (CONDA Capital GmbH) obligaties, aandelen, Genusscheine etc. grensoverschrijdend uitgeven.

Geografie/sectoren: Focus op bedrijven in de DACH-regio (Oostenrijk, Duitsland, Zwitserland) en nu in heel Europa via ECSP. Sectoren omvatten technologie, consumptiegoederen, energie, enz. Veel recente projecten zijn gericht op duurzame energie of innovatie (bijv. groene obligaties, e-mobiliteit).

Metriek: Typische leningtermijnen zijn meerjarig (vaak 3-10 jaar). Campagnes adverteren vaak met een rente van 4-10% (bijvoorbeeld een obligatie met een looptijd van 6 jaar tegen 9%). Minimale investering is ~€100 (geen formeel maximum, afhankelijk van de limieten van de emittent).

Risico's: Hoofdsom met hoog risico. Alle leningen zijn achtergesteld/achtergesteld - als een bedrijf insolvent dreigt te worden, kan het de rente stopzetten of niet terugbetalen. Er is geen secundaire markt, dus geïnvesteerd kapitaal is illiquide. Investeerders worden geconfronteerd met kredietrisico (wanbetaling), bedrijfsrisico (startups mislukken vaak) en geen staatsbescherming. Het valutarisico is minimaal (EUR bedrijf).

CONDA Company (Team & Regeling)

CONDA Crowdinvesting Austria GmbH (FN 477829s, Wenen) leidt het platform. Medeoprichter Daniel Horak blijft Managing Partner/CEO, naast Dirk Littig (Managing Director, focus Duitsland). Door een management buy-out in 2022 werd het oprichtersteam hoofdaandeelhouder. CONDA is ook actief in Duitsland en Zwitserland (via filialen) en biedt white-label technologie voor partners. Bekende partners zijn Erste Bank (via het FundNow platform) en technologiebedrijven zoals NYALA Digital Asset AG (voor digitale effecten). Juridisch gezien is CONDA een GmbH; de EU ECSP-licentie (vanaf 22 september 2023) is in handen van CONDA Capital GmbH, dat pan-Europese effectenaanbiedingen toestaat onder toezicht van de FMA (Oostenrijk). Het platform houdt zich ook aan de nationale crowdfundingregels (Oostenrijkse AltFG) en anti-fraude/KYC-normen. Kortom, CONDA is volledig gereguleerd als crowdfundingaanbieder met toezicht door de Oostenrijkse Autoriteit Financiële Markten.

CONDA volumes & resultaten (2024-2025)

Cijfers voor 2024: Totaal gefinancierd ~€71,9M (inclusief white-label projecten). Ongeveer 70 bedrijven gefinancierd vorig jaar. Er werden meer dan 24.000 investeringstransacties gedaan door ~21.000 actieve investeerders. (De meest voorkomende investeringsbedragen waren €10k, €20k en €5k).

Kapitaalmarkt (nieuwe EU-afdeling): In het eerste jaar €6,3 miljoen opgehaald (10 nieuwe emissies, 4 afgesloten), met 4.272 geregistreerde investeerders. Hoogtepunt was de campagne van Rapid Wien (~€4,7M).

DACH-platforms: Oostenrijk/Duitsland/Zwitserland-campagnes haalden ~€10,6M op in 2024, met 3.700 investeerders en 8.000 nieuwe inschrijvingen.

Cumulatief (2013-2024): Ongeveer 380+ projecten zijn gefinancierd, met een totaalbedrag van meer dan €160M. De investeerdersbasis is ~60-78k geregistreerde gebruikers (volgens CONDA-rapporten).

Wanbetalingen/verliezen: Specifieke wanbetalingspercentages worden niet gepubliceerd. Crowdinvesteerders op Conda hebben gemengde resultaten gerapporteerd (sommige opbrengsten, sommige verliezen). Het platform waarschuwt dat hogere opbrengsten gepaard gaan met het risico van "Invest futsch" (totaal verlies) als bedrijven failliet gaan. (Investeerders moeten ervan uitgaan dat sommige projecten niet zullen slagen).

Beleggersrendement: CONDA biedt een vaste rente (zoals hierboven) plus af en toe een bonusrente of aandelenmeerwaarde. Historische feitelijke rendementen variëren; sommige projecten hebben volledig terugbetaald, andere hebben het moeilijk gehad. Geen gegarandeerde rendementen; investeerders noemen vaak geadverteerde 5-10% per jaar (een lening met een looptijd van 6 jaar bood bijvoorbeeld 9%.) Maximaal rendement is het succes van het bedrijf; in het slechtste geval is het nul.

CONDA Risicobeheer & due diligence

CONDA verklaart dat zijn team due diligence uitvoert op elke financieringscampagne. Alleen gevestigde bedrijven (bijv. GmbH/AG in de EU met bewezen tractie op de markt) worden geaccepteerd. Alle aanbiedingen worden geleverd met gedetailleerde risicoverklaringen. CONDA publiceert geen interne kredietrating, maar benadrukt wel vooraf de belangrijkste risico's (achterstelling, insolventie). De door ECSP gereguleerde tak vereist gestandaardiseerde sleutelinformatiebladen en vragenlijsten voor investeerders bij projecten met een hoger risico. Sector- of regiofilters zijn minimaal - de focus ligt eenvoudigweg op kansrijke MKB's/innovatoren (recentelijk met een ESG-kanteling).

Projectselectie: CONDA evalueert bedrijfsplannen, team en financiën. Bedrijven moeten meestal meerjarige trackrecords (3+ jaar) en gecontroleerde rekeningen hebben.

Risicobeheersing: Elke projectpagina bevat expliciete risicoparagrafen. ECSP-regels vereisen transparantie, zodat investeerders de keerzijde zien (geen onderpand, junior status). CONDA adviseert diversificatie (zie FAQ).

Toezicht: Emittenten moeten voortgang rapporteren. Investeerders ontvangen regelmatig updates en "succesverslagen" per e-mail na de investering. Elke projectpagina heeft een vraag- en antwoordrubriek zodat investeerders vragen kunnen stellen aan de oprichters. CONDA registreert ook alle transacties bij een gereguleerde custodian (betalingen via Lemonway/CIC Bank).

Risicoscores: Niet openbaar. CONDA baseert zich op de juridische structuur (achterstelling) en zijn eigen doorlichting in plaats van op numerieke scores.

Sleutelbeheer: ECSP-vergunning door FMA legt toezicht op: CONDA Capital GmbH moet zich houden aan de EU regels op het gebied van transparantie, AML en governance. White-label klanten (bijv. FC St. Pauli) ondergaan vergelijkbare beoordelingen.

CONDA platform functionaliteit

Beleggingsproces: Geen auto-invest of secundaire markt - elke investering is eenmalig. Na financiering wordt het kapitaal rechtstreeks overgemaakt aan het bedrijf. Vroegtijdig uitstappen is over het algemeen onmogelijk (er is momenteel geen liquide handelsplatform).

Dashboard & tools: Geregistreerde investeerders krijgen een persoonlijk account met hun actieve investeringen en portfolio (profielpagina). Projectpagina's bevatten gedetailleerde beschrijvingen, financiële gegevens en veelgestelde vragen. Er worden geen ratings van externe analisten verstrekt (CONDA vertrouwt op gegevens van de emittent). Beleggers worden via e-mail op de hoogte gebracht van nieuwe campagnes en updates.

Valuta/Talen: Alle investeringen zijn in EUR (focus EUR-zone). De website is voornamelijk Duits (met Duitstalig materiaal). Er is Engelstalige content voor de CONDA Capital Market in de hele EU. (Er is momenteel geen optie voor meerdere valuta beschikbaar).

Diversificatie: Investeerders kunnen hun kapitaal spreiden over verschillende projecten. Er is geen door het platform aangeboden autopool of fonds, dus diversificatie gebeurt handmatig.

Veiligheid & Bewaring: Fondsen worden bewaard via een gelicentieerde PSP (Lemonway) - CONDA raakt de fondsen van investeerders niet aan totdat de campagne succesvol is. Investeringscontracten blijven geldig, zelfs als het platform wordt opgeheven (geregistreerd op beleggers- en issuer boards).

Geen garanties: Er is geen verzekering, buyback of kapitaalbeschermingsregeling. Investeerders nemen het kredietrisico van de emittent op zich.

CONDA Platform Prijzen

Kosten voor investeerders: Gratis. CONDA rekent geen kosten om te investeren. Er zijn geen platformkosten, geen beheerskosten en geen uitstapkosten voor beleggers. (Bankoverschrijvingskosten zijn voor rekening van de belegger).

Emittent kosten: Bedrijven betalen een eenmalige listing/setup fee plus een succes fee (een percentage van het opgehaalde kapitaal). De exacte tarieven zijn afhankelijk van het type financiering en het volume. Alle kosten voor emittenten worden vooraf gecommuniceerd (CONDA bevordert transparantie).

Transparantie: Het prijsmodel is duidelijk aan de bedrijfszijde. Voor investeerders is het platform volledig gratis, afgezien van de gebruikelijke bankkosten. Er wordt geen verborgen "spread" of prestatievergoeding ingehouden op de uitbetalingen van beleggers.

Andere kosten: Geen voor beleggers. (In tegenstelling tot sommige P2P-sites brengt CONDA geen jaarlijkse rekening- of inactiviteitskosten in rekening).

Negatieve publiciteit over CONDA Crowdinvesting

Tot nu toe heeft CONDA geen grote schandalen in de pers of officiële waarschuwingen. De online beoordelingen zijn gemengd: op Trustpilot (65 beoordelingen) scoort het 2,9/5. Positieve beoordelingen prijzen het professionele proces; negatieve beoordelingen vermelden frustraties (bijv. vertraagde uitbetalingen of volledig verlies van het geïnvesteerde kapitaal). Een typische klacht: "Ich habe in rund 10 Startups investiert... 4 x Invest futsch" (vier projecten verloren). Forumdiscussies waarschuwen dat crowdinvesting zelf risicovol is - maar er zijn geen unieke CONDA-fraudegevallen gedocumenteerd. Er zijn geen boetes of sancties gemeld. Samengevat, de ergste "publiciteit" van het platform is dat investeerders geld kunnen verliezen als emittenten failliet gaan, wat CONDA naar behoren openbaar maakt. Er is geen bewijs van systemisch wangedrag of juridische stappen tegen CONDA gevonden in geloofwaardige bronnen.

CONDA succesverhalen

FC St. Pauli (Duitsland): De coöperatieve aandelenemissie voor 2024 van de club die in handen is van de fans, haalde ~€17 miljoen op met behulp van CONDA's white-label platform. Deze high-profile campagne (17k investeerders) toonde CONDA's technologie voor het betrekken van fangemeenschappen.

SK Rapid Wien (Oostenrijk): In 2024 gaf de voetbalclub aandelen uit via CONDA Capital Market, waarmee ~€4,7M werd gemobiliseerd. Dit was een van de eerste grote aandelentransacties op het nieuwe, door de EU gereguleerde platform.

Neon (Zwitserland): Een digitale bank-app haalde CHF ≈8.6M (~€8M) op via de Zwitserse site van CONDA.

Weingut Dürnberg (Oostenrijk): Een gevestigd wijnhuis haalde €6M kapitaal op (5.200 investeerders) via een aandelenemissie op CONDA.

Falkensteiner Group: De hotelketen crowdfundde herhaaldelijk via white-label en haalde sinds 2017 bijna €100M op.

Mijlpalen/Onderscheidingen: CONDA verwierf een van de eerste ECSP-licenties in Europa (sept 2023). Het lanceerde de CONDA Capital Market met licentie in februari 2024. Het werkt ook samen met grote banken (Erste's FundNow) en industriegroepen, wat de geloofwaardigheid onderstreept. (Geen specifieke prijsonderscheidingstekens gevonden, maar media noemen het "pionier in alternatieve financiering").

Is CONDA veilig en gereguleerd?

Ja, het nieuwe CONDA Capital Market platform heeft een licentie onder de EU Crowdfunding Regulation en staat onder toezicht van de Oostenrijkse FMA. Crowdfunding heeft echter geen depositogarantie: uw geld loopt risico als bedrijven in gebreke blijven.

Welk rendement kan ik verwachten?

Campagnes bieden meestal een vaste rente (~4-9% per jaar in voorbeelden) of een stijgende aandelenkoers. Het gerealiseerde rendement varieert; er zijn geen gegarandeerde opbrengsten. (Historisch gezien betaalden sommige projecten volledige rente, andere mislukten).

Wat zijn de belangrijkste risico's?

Primaire risico's zijn krediet-/bedrijfsrisico en illiquiditeit. Als een gefinancierd bedrijf failliet gaat, kunt u al uw hoofdsom verliezen (achtergestelde kredietverstrekkers worden als laatste betaald). Er bestaat geen verzekering of vangnet. Andere risico's zijn het ontbreken van een handelsmarkt en veranderingen in wet- en regelgeving. De website van CONDA en het ECSP-papierwerk benadrukken: "total loss is mogelijk".