Crowdestate – Platformstatistieken 2026
64354
investeerders
Over Crowdestate
Crowdestate is een marktplaats voor crowdfunding in onroerend goed en biedt hoogwaardige, vooraf gescreende investeringsmogelijkheden in onroerend goed, bedrijven en hypothecaire leningen. Haar relaties met ervaren vastgoedontwikkelaars geven toegang tot een groot aantal vastgoedinvesteringen buiten de markt. Uitgebreide achtergrondinformatie, bedrijfsplannen en financiële modellen in combinatie met een lage minimuminvestering van 100 euro maken investeren snel en gemakkelijk.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Crowdestate heeft een licentie onder de European Crowdfunding Service Providers (ECSP) regelgeving
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Crowdestate biedt een verscheidenheid aan investeringstypes om tegemoet te komen aan verschillende risicoprofielen en investeringsstrategieën. De belangrijkste types zijn:
- Leningen met onderpand: Vertegenwoordigen €100 miljoen of 74% van het totale volume, deze leningen worden gedekt door onderpand van onroerend goed, wat een lager risico biedt.
- Leningen zonder onderpand: Deze leningen, goed voor €11 miljoen of 8%, zijn risicovoller omdat ze geen onderpand hebben.
- Mezzanineleningen: Mezzanineleningen: Deze bedragen €16 miljoen of 12% en zijn achtergesteld ten opzichte van niet-achtergestelde leningen, maar hoger dan eigen vermogen, waardoor risico en rendement in evenwicht zijn.
- Investeringen in aandelen: Deze omvatten €8,6 miljoen of 6% en betreffen direct eigendom in projecten, met potentieel hoge rendementen en een verhoogd risico.
Geografisch gezien wordt er voornamelijk geïnvesteerd in Estland (€84 miljoen), gevolgd door Letland, Italië, Roemenië, Portugal, Finland, Slowakije en Polen.
Investing in Crowdestate involves several risks:
- High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
- Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
- Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
- Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.
Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.
