Item: Crowdestate
Rating: 0,0
Author: Crowdinform

Crowdestate to rynek crowdfundingu nieruchomości oferujący wysokiej jakości, wstępnie zweryfikowane możliwości inwestycyjne w zakresie nieruchomości, biznesu i kredytów hipotecznych. Jego relacje z doświadczonymi deweloperami nieruchomości zapewniają dostęp do dużej liczby pozarynkowych inwestycji w nieruchomości. Obszerne informacje ogólne, biznesplany i modele finansowe w połączeniu z niską minimalną kwotą inwestycji w wysokości 100 euro sprawiają, że inwestowanie jest szybkie i łatwe.

Podstawowe informacje

64354 inwestorzy

776 finansowane projekty

135000000,0 EUR finansowana kwota

Licencja/regulacja: Crowdestate licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)

Dla inwestorów

Minimalna inwestycja: 100 EUR

trending_down Wskaźnik niewypłacalności: 34% in (2023)

Średnie zwroty: 13.4

Funkcjonalność

Autoinvest: Yes

Rynek wtórny: Tak

Przydatne informacje

Jakie inwestycje oferuje Crowdestate?

Crowdestate oferuje różne rodzaje inwestycji, aby zaspokoić różne profile ryzyka i strategie inwestycyjne. Podstawowe typy obejmują:

Pożyczki zabezpieczone: Stanowiące 100 milionów euro lub 74% całkowitego wolumenu, pożyczki te są zabezpieczone nieruchomościami, oferując niższe ryzyko.
Pożyczki niezabezpieczone: Stanowiące 11 milionów euro lub 8%, pożyczki te są obarczone wyższym ryzykiem, ponieważ nie posiadają zabezpieczenia.
Pożyczki typu mezzanine: Wynoszące 16 mln euro lub 12%, są podporządkowane długowi uprzywilejowanemu, ale wyższe niż kapitał własny, równoważąc ryzyko i zwrot.
Inwestycje kapitałowe: Obejmujące 8,6 mln EUR lub 6%, wiążą się z bezpośrednią własnością w projektach, potencjalnie oferując wysokie zyski przy zwiększonym ryzyku.

Pod względem geograficznym, inwestycje są realizowane głównie w Estonii (84 mln euro), a następnie na Łotwie, we Włoszech, w Rumunii, Portugalii, Finlandii, na Słowacji i w Polsce.

What is a risk when investing in Crowdestate?

Investing in Crowdestate involves several risks:

High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.

Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.