Ronda Invest Opinie

Czym jest

Ronda Invest to czeska platforma z siedzibą w Pradze, prowadzona przez RONDA INVEST a.s., która od 2018 r. oferuje inwestycje w pożyczki dla firm zabezpieczone nieruchomościami. Pożycza małym i średnim deweloperom oraz firmom, głównie w Czechach (jedna bieżąca oferta dotyczy Słowacji), a następnie sprzedaje inwestorom prywatnym udziały w tych pożyczkach, zwane partycypacjami. Podaje, że sfinansowała projekty o wartości ponad 4 mld CZK i wypłaciła inwestorom ponad 370 mln CZK zwrotów (bez daty, odczytano 1 listopada 2026 r.).

Jak to działa

Ronda Invest najpierw pożycza ze środków własnych. Gdy pożyczkobiorca zacznie spłacać, oferuje pożyczkę inwestorom w formie partycypacji. Inwestor sam wybiera każdą pożyczkę, od 1.000 CZK w ofertach „akcyjnych”, 10.000 CZK w standardowych i 100.000 CZK w ofertach premium, w koronach czeskich lub euro. Zwroty wypłacane są co miesiąc, a kapitał wraca w terminie zapadalności, zwykle po 11 do 17 miesiącach w obecnych ofertach. Siedem ofert było otwartych 1 listopada 2026 r.

Zwroty

Platforma reklamuje zwroty do 8 % rocznie. Obecne oferty wypłacają 6,75 % (11 miesięcy), 7,08 % (17 miesięcy) i 7,28 % (premium, 11 miesięcy) rocznie, stan na 1 listopada 2026 r. Nie publikuje żadnego średniego ani zrealizowanego zwrotu, jedynie zaokrągloną sumę wypłaconych zwrotów.

Straty i niewypłacalność

Platforma twierdzi, że każdy inwestor zawsze otrzymywał kapitał i zwroty w terminie, i nazywa to „100 % rzetelności”. To twierdzenie jest bez daty, bez definicji i bez podstawy oraz dotyczy partycypacji inwestorów, a nie samych pożyczek: ponieważ Ronda pożycza jako pierwsza i stoi między pożyczkobiorcą a inwestorem, niewypłacalność pożyczkobiorcy mogłaby zostać wchłonięta przez Rondę i nie pojawić się w tym twierdzeniu. Nie publikuje się wskaźnika niewypłacalności, danych o opóźnieniach w płatnościach ani danych o odzyskach.

Co zabezpiecza pieniądze

Każda pożyczka udzielona przez Ronda Invest jest zabezpieczona hipoteką na jednej lub kilku nieruchomościach, ze wskaźnikiem LTV do 70 % według platformy, zwykle 50-70 %, w większości przypadków na pierwszym miejscu. Akty notarialne ze zgodą na egzekucję, klauzule arbitrażowe i zastawione odszkodowania ubezpieczeniowe są dodawane, aby przyspieszyć odzyskanie środków. Hipoteka należy do Ronda Invest, a nie do inwestora: inwestor kupuje partycypację w pożyczce udzielonej przez samą Rondę, a jej karta ryzyka mówi, że partycypacja nie daje roszczenia wobec pożyczkobiorcy, a jedynie roszczenie wobec Ronda. Nieruchomość chroni więc Rondę, a inwestor zależy od tego, że Ronda pozostanie wypłacalna i przekaże to, co odzyska. Nie ma odkupu, funduszu rezerwowego ani ubezpieczenia dla inwestorów. Jedna bieżąca oferta (grunt w Ostravicach, 1 listopada 2026 r.) pokazuje LTV na poziomie 77,72 %, powyżej 70 %, które platforma podaje jako limit. Nie publikuje się danych o odzyskach.

Kto za tym stoi i licencja

RONDA INVEST a.s. (numer spółki 063 70 772) ma siedzibę przy Olivova 2096/4, Praga 1. Nie ma żadnej licencji: odpowiadając na publiczne zapytanie, Czeski Bank Narodowy oświadczył 23 września 2026 r., że Ronda Invest nie jest i nigdy nie była posiadaczem żadnego zezwolenia, licencji ani innego pozwolenia. Bank nie powiedział, czy sprzedaż partycypacji takiego wymaga. Platforma nie figuruje w europejskim rejestrze licencjonowanych dostawców finansowania społecznościowego (październik 2026). Oznacza to, że żaden regulator nie nadzoruje, jak Ronda prowadzi pożyczki ani jak oddziela interesy inwestorów od własnych. Środki inwestorów przepływają przez konta w PAYMONT UAB, litewskiej instytucji pieniądza elektronicznego.

Opłaty

Platforma podaje, że inwestowanie odbywa się online i jest całkowicie wolne od opłat dla inwestorów (1 listopada 2026 r.). Jej karta ryzyka mówi, że opłaty pobierane przez Rondę mogą obniżyć zwrot, dlatego należy sprawdzić umowę każdej partycypacji. Konta w PAYMONT są w większości bezpłatne, z niewielkimi opłatami za niektóre usługi w cenniku.

Odzyskanie pieniędzy

Strony publiczne nie opisują rynku wtórnego ani sposobu sprzedaży partycypacji przed terminem. Kapitał wraca, gdy pożyczka zostanie spłacona w terminie zapadalności, a do tego czasu wypłacane są miesięczne zwroty. Pożyczkobiorcy mogą po 12 miesiącach spłacić pożyczkę wcześniej bez opłaty, co skraca inwestycję. Jeśli pożyczkobiorca przestanie płacić, Ronda decyduje, jak prowadzić egzekucję, a odzyskanie środków z nieruchomości może potrwać.

Nasza ocena

Zwrot: średni - oferty wypłacają do 8 % rocznie (6,75-7,28 % w obecnych ofertach, listopad 2026), bez opublikowania czegokolwiek zrealizowanego. Ryzyko: średnie (wyższe oznacza większe ryzyko) - twierdzenie Rondy, że żaden inwestor nie stracił pieniędzy, samo w sobie dawałoby najniższy poziom, bardzo niski, ale przesuwamy go o dwa stopnie w stronę wyższego ryzyka, ponieważ Czeski Bank Narodowy oświadczył we wrześniu 2026 r., że Ronda nigdy nie miała licencji; sama Ronda jest pożyczkodawcą, więc inwestor zależy od jej wypłacalności, a jej twierdzenie o braku strat nie jest zdefiniowane. Zwrot do ryzyka: niski - znane są tylko reklamowane stopy i nic zrealizowanego nie jest publikowane, więc zwrotu nie można zestawić z tym, co inwestorzy faktycznie tracą.