Ronda Invest Ervaringen

Wat het is

Ronda Invest is een Tsjechisch platform in Praag, beheerd door RONDA INVEST a.s., dat sinds 2018 beleggingen aanbiedt in door vastgoed gedekte bedrijfsleningen. Het leent aan kleine en middelgrote ontwikkelaars en bedrijven, vooral in Tsjechië (één huidig aanbod is in Slowakije), en verkoopt vervolgens aandelen in die leningen, deelnemingen genoemd, aan particuliere beleggers. Het zegt projecten ter waarde van meer dan 4 miljard CZK te hebben gefinancierd en beleggers meer dan 370 miljoen CZK aan rendement te hebben betaald (zonder datum, gelezen op 1 november 2026).

Hoe het werkt

Ronda Invest leent eerst uit eigen middelen. Zodra de lener is begonnen met terugbetalen, biedt het de lening aan beleggers aan als deelnemingen. U kiest zelf elke lening, vanaf 1.000 CZK voor 'actie'-aanbiedingen, 10.000 CZK voor standaard- en 100.000 CZK voor premiumaanbiedingen, in Tsjechische kronen of euro's. Het rendement wordt maandelijks betaald en de hoofdsom komt aan het einde van de looptijd terug, bij de huidige aanbiedingen meestal 11 tot 17 maanden. Op 1 november 2026 stonden zeven aanbiedingen open.

Rendement

Het platform maakt reclame met rendementen tot 8% per jaar. De huidige aanbiedingen betalen 6,75% (11 maanden), 7,08% (17 maanden) en 7,28% (premium, 11 maanden) per jaar, per 1 november 2026. Het publiceert geen gemiddeld of gerealiseerd rendement, alleen het afgeronde totaal van uitgekeerd rendement.

Verliezen en wanbetalingen

Het platform beweert dat elke belegger altijd op tijd zijn hoofdsom en rendement terugkreeg en noemt dit '100% betrouwbaarheid'. De bewering heeft geen datum, geen definitie en geen grondslag, en heeft betrekking op de deelnemingen van beleggers, niet op de leningen zelf: omdat Ronda eerst uitleent en tussen lener en belegger staat, kan een wanbetaling van een lener door Ronda worden opgevangen en in deze bewering niet zichtbaar zijn. Er wordt geen wanbetalingspercentage, geen cijfer over betalingsachterstand en geen terugvorderingscijfer gepubliceerd.

Wat uw geld zekerstelt

Elke lening die Ronda Invest verstrekt, is gedekt door een hypotheek op een of meer onroerende goederen, met een loan-to-value van maximaal 70% volgens het platform, meestal 50-70%, en in de meeste gevallen in eerste rang. Notariële akten met toestemming tot tenuitvoerlegging, arbitrageclausules en verpande verzekeringsuitkeringen worden toegevoegd om de terugvordering te versnellen. De hypotheek wordt gehouden door Ronda Invest, niet door u: u koopt een deelneming in een lening die Ronda zelf heeft verstrekt, en haar risicoblad zegt dat een deelneming u geen vordering op de lener geeft, alleen een vordering op Ronda. Het vastgoed beschermt dus Ronda, en u bent afhankelijk van Ronda's solvabiliteit en van het doorbetalen van wat zij terugvordert. Er is geen terugkoop, reservefonds of verzekering voor beleggers. Eén huidig aanbod (grond in Ostravice, 1 november 2026) toont een loan-to-value van 77,72%, boven de 70% die het platform als grens noemt. Er worden geen terugvorderingscijfers gepubliceerd.

Wie erachter zit en de vergunning

RONDA INVEST a.s. (bedrijfsnummer 063 70 772) is gevestigd aan Olivova 2096/4, Praag 1. Het heeft geen vergunning: in antwoord op een openbaar verzoek verklaarde de Tsjechische Nationale Bank op 23 september 2026 dat Ronda Invest geen houder is en nooit houder is geweest van enige machtiging, vergunning of andere toestemming. De bank zei niet of voor de verkoop van deelnemingen er een nodig is. Het platform staat niet in het Europese register van vergunninghoudende crowdfundingaanbieders (oktober 2026). Dit betekent dat geen toezichthouder controleert hoe Ronda de leningen beheert of de belangen van beleggers gescheiden houdt van de eigen. Het geld van beleggers loopt via rekeningen bij PAYMONT UAB, een Litouwse instelling voor elektronisch geld.

Kosten

Het platform zegt dat beleggen online gaat en volledig kosteloos is voor beleggers (1 november 2026). Het risicoblad zegt dat kosten die Ronda in rekening brengt het rendement kunnen verlagen, dus controleer het contract van elke deelneming. Rekeningen bij PAYMONT zijn grotendeels gratis, met kleine kosten voor sommige diensten in de prijslijst.

Uw geld terugkrijgen

De openbare pagina's beschrijven geen secundaire markt en geen manier om een deelneming eerder te verkopen. U krijgt uw hoofdsom terug wanneer de lening aan het einde van de looptijd wordt terugbetaald, plus tot dan het maandelijkse rendement. Leners mogen na 12 maanden zonder kosten vervroegd aflossen, wat uw belegging verkort. Als een lener stopt met betalen, bepaalt Ronda hoe zij verhaal haalt, en terugvordering via het vastgoed kan tijd kosten.

Ons oordeel

Rendement: gemiddeld - aanbiedingen betalen tot 8% per jaar (6,75-7,28% bij de huidige aanbiedingen, november 2026), zonder dat er iets gerealiseerd is gepubliceerd. Risico: gemiddeld (hoger betekent meer risico) - Ronda's bewering dat geen belegger geld verloor zou op zich het laagste niveau geven, zeer laag, maar wij zetten het twee stappen slechter omdat de Tsjechische Nationale Bank in september 2026 verklaarde dat Ronda nooit een vergunning heeft gehad; Ronda zelf is de uitlener waardoor u afhankelijk bent van haar solvabiliteit, en haar bewering van nul verliezen is niet gedefinieerd. Rendement-risico: laag - alleen de geadverteerde tarieven zijn bekend en er wordt niets gerealiseerd gepubliceerd, zodat het rendement niet kan worden afgezet tegen wat beleggers werkelijk verliezen.