Ronda Invest Avis

Ce que c'est

Ronda Invest est une plateforme tchèque basée à Prague, exploitée par RONDA INVEST a.s., qui propose depuis 2018 des investissements dans des prêts aux entreprises garantis par des biens immobiliers. Elle prête à de petits et moyens promoteurs et entreprises, principalement en Tchéquie (une offre actuelle concerne la Slovaquie), puis vend des parts de ces prêts, appelées participations, à des investisseurs particuliers. Elle indique avoir financé des projets pour plus de 4 milliards de CZK et versé aux investisseurs plus de 370 millions de CZK de rendements (sans date, consulté le 1 novembre 2026).

Comment ça marche

Ronda Invest prête d'abord avec ses propres fonds. Une fois que l'emprunteur a commencé à rembourser, elle propose le prêt aux investisseurs sous forme de participations. Vous choisissez vous-même chaque prêt, à partir de 1 000 CZK pour les offres « action », 10 000 CZK pour les offres standard et 100 000 CZK pour les offres premium, en couronnes tchèques ou en euros. Les rendements sont versés chaque mois et le capital revient à l'échéance, en général 11 à 17 mois pour les offres actuelles. Sept offres étaient ouvertes le 1 novembre 2026.

Rendements

La plateforme annonce des rendements jusqu'à 8 % par an. Les offres actuelles versent 6,75 % (11 mois), 7,08 % (17 mois) et 7,28 % (premium, 11 mois) par an, au 1 novembre 2026. Elle ne publie aucun rendement moyen ou réalisé, seulement le total arrondi des rendements versés.

Pertes et défauts

La plateforme affirme que chaque investisseur a toujours été remboursé de son capital et de ses rendements dans les délais, et appelle cela une « fiabilité de 100 % ». Cette affirmation est sans date, sans définition ni base, et porte sur les participations des investisseurs, non sur les prêts eux-mêmes : comme Ronda prête en premier et se place entre l'emprunteur et l'investisseur, le défaut d'un emprunteur pourrait être absorbé par Ronda et ne pas apparaître dans cette affirmation. Aucun taux de défaut, chiffre de retard de paiement ni chiffre de recouvrement n'est publié.

Ce qui garantit votre argent

Chaque prêt accordé par Ronda Invest est garanti par une hypothèque sur un ou plusieurs biens immobiliers, avec un ratio prêt/valeur pouvant atteindre 70 % selon la plateforme, généralement de 50 à 70 %, et dans la plupart des cas au premier rang. Des actes notariés avec consentement à l'exécution forcée, des clauses d'arbitrage et des indemnités d'assurance données en gage s'y ajoutent pour accélérer le recouvrement. L'hypothèque est détenue par Ronda Invest, et non par vous : vous achetez une participation dans un prêt que Ronda a elle-même accordé, et sa fiche de risques indique qu'une participation ne vous donne aucune créance sur l'emprunteur, seulement une créance sur Ronda. Le bien protège donc Ronda, et vous dépendez de la solvabilité de Ronda et de sa restitution de ce qu'elle recouvre. Il n'y a ni rachat, ni fonds de réserve, ni assurance pour les investisseurs. Une offre actuelle (un terrain à Ostravice, 1 novembre 2026) affiche un ratio prêt/valeur de 77,72 %, supérieur aux 70 % que la plateforme indique comme limite. Aucun chiffre de recouvrement n'est publié.

Qui l'exploite et sa licence

RONDA INVEST a.s. (numéro d'entreprise 063 70 772) est basée Olivova 2096/4, Prague 1. Elle ne détient aucune licence : en réponse à une demande publique, la Banque nationale tchèque a déclaré le 23 septembre 2026 que Ronda Invest n'est pas et n'a jamais été titulaire d'une autorisation, d'une licence ou de toute autre permission. La banque n'a pas dit si la vente de participations en exige une. La plateforme ne figure pas au registre européen des prestataires de financement participatif agréés (octobre 2026). Cela signifie qu'aucun régulateur ne supervise la façon dont Ronda gère les prêts ni dont elle sépare les intérêts des investisseurs des siens. Les fonds des investisseurs transitent par des comptes ouverts chez PAYMONT UAB, un établissement de monnaie électronique lituanien.

Frais

La plateforme indique qu'investir se fait en ligne et sans aucuns frais pour les investisseurs (1 novembre 2026). Sa fiche de risques précise que les frais facturés par Ronda peuvent réduire le rendement, vérifiez donc le contrat de chaque participation. Les comptes chez PAYMONT sont pour la plupart gratuits, avec de petits frais pour certains services dans sa grille tarifaire.

Récupérer votre argent

Les pages publiques ne décrivent aucun marché secondaire ni aucun moyen de vendre une participation avant l'échéance. Vous récupérez votre capital quand le prêt est remboursé à l'échéance, plus les rendements mensuels jusque-là. Les emprunteurs peuvent rembourser par anticipation sans frais après 12 mois, ce qui raccourcit votre investissement. Si un emprunteur cesse de payer, c'est Ronda qui décide comment procéder au recouvrement, et le recouvrement par le bien immobilier peut prendre du temps.

Notre avis

Rendement : moyen - les offres versent jusqu'à 8 % par an (6,75-7,28 % pour les offres actuelles, novembre 2026), sans rien de réalisé publié. Risque : moyen (plus c'est élevé, plus le risque est grand) - l'affirmation de Ronda selon laquelle aucun investisseur n'a perdu d'argent donnerait à elle seule le niveau le plus bas, très faible, mais nous le dégradons de deux crans car la Banque nationale tchèque a déclaré en septembre 2026 que Ronda n'a jamais détenu de licence ; Ronda est elle-même le prêteur et vous dépendez donc de sa solvabilité, et son affirmation de zéro perte n'est pas définie. Rendement/risque : faible - seuls les taux annoncés sont connus et rien de réalisé n'est publié, le rendement ne peut donc pas être mis en regard de ce que les investisseurs perdent réellement.