Frågor om att investera? Fråga AI-guiden.
Hej! Jag är Crowdinforms AI-guide.
Logga in gratis för att fråga AI-guiden om plattformar, projekt och dina planer.
Svaren kommer från Crowdinforms kontrollerade data. Information, inte personlig investeringsrådgivning.
Letar… Något gick fel. Försök igen. {n} frågor kvar i dagArtikel Fastigheter Nybörjare
Crowdfunding och crowdlending i Sverige: fem plattformar jämförda, FI:s tillstånd, 30 % skatt på ränta och vad ISK inte täcker. För dig som vill ha passiv inkomst.
Det viktigaste
Crowdfunding i Sverige betyder att du investerar små belopp i lån till fastighetsbolag, i färdiga lånestrategier, i lån till solenergibolag eller i aktier i unga bolag via en plattform på nätet, från omkring 25 euro eller 500 kronor. Svenska plattformar behöver tillstånd från Finansinspektionen (FI) enligt EU:s regler om gräsrotsfinansiering, och den här guiden jämför fem plattformar som svenska investerare kan använda, vad de erbjuder och vad du bör kontrollera först.
Det mesta av investeringscrowdfundingen är crowdlending, alltså investeringar i lån: i hela EU gick 58 % av pengarna som togs in 2024 till lånebaserade projekt och 12 % till aktier. Du investerar i ett lån via plattformen, får ränta under löptiden och får tillbaka ditt kapital i slutet, om låntagaren betalar. Med aktier i unga bolag tjänar du bara pengar om bolaget senare säljs eller börsnoteras.
Många söker sig hit för att bygga en passiv inkomst: räntan betalas ut löpande utan att du behöver göra något. Men inkomsten är bara passiv så länge låntagarna betalar, och ingen insättningsgaranti skyddar pengarna.
De fem plattformarna i guiden täcker de typer du oftast möter:
Donations- och belöningscrowdfunding, där du stöder ett projekt mot en gåva eller utan motprestation, finns också i Sverige men ger ingen ekonomisk avkastning och tas inte upp här.
Sedan den 10 november 2021 styrs gräsrotsfinansiering till företag i Sverige av EU:s förordning (EU) 2020/1503 tillsammans med lagen (2021:899) med kompletterande bestämmelser till förordningen. FI är den myndighet som ger tillstånd. Enligt FI måste ett företag som driver en plattform på nätet för att matcha investerare eller långivare med företag som söker finansiering ha tillstånd från FI, och det gäller både lånebaserad och andelsbaserad gräsrotsfinansiering. Plattformar som tidigare arbetat under äldre nationella regler hade fram till den 10 november 2023 på sig att få det nya tillståndet.
Tillståndet ger samma investerarskydd i hela EU. Innan du investerar första gången ska plattformen pröva dina kunskaper och be dig simulera hur stor förlust du klarar av. Är du en mindre erfaren investerare och vill satsa mer än 1 000 euro eller 5 % av din förmögenhet, det som är högst, i ett enda projekt, får du en varning och måste bekräfta. Efter att du accepterat ett erbjudande har du fyra kalenderdagar på dig att ångra dig utan att ange skäl. Varje erbjudande har ett faktablad på högst sex sidor, och plattformen måste varje år publicera sina fallissemangsnivåer.
En leverantör med tillstånd i ett annat EU-land kan också vända sig till svenska investerare. Akka har tillstånd från den franska tillsynsmyndigheten AMF, och Esmas register anger Sverige bland länderna där den erbjuder sina tjänster.
Ett tillstånd är ingen garanti. FI godkänner inte projekten, och varken insättningsgarantin eller investerarskyddet täcker lån eller aktier via crowdfunding. Om en låntagare inte betalar eller ett bolag går under är det din förlust.
Sök upp bolaget bakom plattformen i FI:s företagsregister eller i Esmas register över leverantörer av gräsrotsfinansieringstjänster. FI:s register använder det formella företagsnamnet hos Bolagsverket, som inte alltid är detsamma som varumärket: SaveLend drivs till exempel av SBL Finans AB.
Tabellen visar de fem plattformarna i bokstavsordning. Siffran i fjärde kolumnen är plattformens egen uppgift med datum. Läs anteckningen vid varje siffra: vissa är avtalsräntor före förluster, vissa är vad investerarna faktiskt tjänade och en är en papperstillväxt.
| Plattform | Vad du investerar i | Minsta belopp | Siffra som plattformen anger | Tillstånd |
|---|---|---|---|---|
| Accumeo | Befintliga aktier i onoterade svenska bolag | Inget publicerat | Ingen avkastningssiffra publiceras | Anknutet ombud till ett värdepappersbolag med tillstånd från FI; EU-tillståndet för gräsrotsfinansiering upphörde 26 jan 2026 |
| Akka | Aktier i startups och bolag före börsnotering, via ett bolag per affär | 300 euro per affär (Starter-medlemskap) | 33 % portföljtillväxt 2025 på papperet, enligt värderingar i finansieringsrundor (nov 2026) | EU-tillstånd från AMF (Frankrike), FP-2024-9, erbjuds i Sverige |
| Kameo | Lån till fastighetsutvecklare i Sverige, Norge och Danmark | 500 kr per lån | 9,3 % genomsnittlig avtalsränta på alla lån sedan 2016, före förluster (1 sep 2026) | EU-tillstånd från FI (nov 2023) |
| SaveLend | Automatiska strategier i konsument-, företags- och fastighetskrediter | 2 000 kr (Balanserad) | 6,74 % under de 12 månaderna till 30 sep 2026, efter förluster och avgifter | EU-tillstånd från FI (feb 2023) |
| Trine | Lån till sol- och energibolag på tillväxtmarknader | 25 euro | 5,85 % per år efter förluster, alla lån 2015–2026 (25 okt 2026) | EU-tillstånd från FI (dec 2023) |
En marknadsplats i Stockholm, startad 2021, där du med BankID köper befintliga aktier i onoterade svenska tillväxtbolag av ägare som vill sälja. Accumeo ordnar inga nyemissioner åt bolagen. Ingen avkastningssiffra publiceras, bara kurser, och de rör sig åt båda hållen: plattformens egen sida för ett välkänt bolag visar ett fall på 84 % mellan mitten av 2021 och slutet av 2022. På genomförda affärer tas ett courtage på upp till 3 %. Enligt Esmas register upphörde Accumeos EU-tillstånd för gräsrotsfinansiering den 26 januari 2026; på sin webbplats beskriver bolaget sig nu som anknutet ombud till Aqurat Fondkommission, ett värdepappersbolag med tillstånd från FI.
En betald medlemsklubb som drivs av Akka Europe SAS i Paris och är populär i Sverige. Den erbjuder en eller två affärer i månaden i startups eller bolag före börsnotering. Du betalar en medlemsavgift, sedan en strukturavgift på 3–8 % av varje investering, och Akka tar en del av vinsten när ett innehav säljs. De 33 % i tillväxt som visas för 2025 bygger på bolagens värderingar, inte på försäljningar; en exit hade rapporterats i november 2026. Det finns ingen andrahandsmarknad, och Akka anger i genomsnitt fyra till sex år innan en exit.
En nordisk plattform som drivs från Stockholm och sedan 2016 förmedlar lån till små och medelstora fastighetsutvecklare, från 500 kronor per lån. Totalt har 10,76 miljarder kronor förmedlats i 1 664 lån (1 september 2026). Varje lån har en pant, oftast i fastighet. Bekräftade kreditförluster var 0,147 % av det förmedlade beloppet, men 74 lån (4,4 % räknat i antal) hade fallerat och 102,2 miljoner kronor i förfallna lån var fortfarande under hantering. Det finns ingen marknad för att sälja ett lån i förtid: pengarna kommer tillbaka när låntagaren betalar.
En svensk plattform sedan 2014 där du väljer en strategi i stället för enskilda lån. Balanserad börjar på 2 000 kronor och Yield på 10 000 kronor; en robot sprider pengarna över många krediter, de flesta från koncernens eget bolag. SaveLend publicerar vad investerarna tjänat efter förluster och avgifter, men ingen fallissemangs- eller förlustnivå. Krediterna saknar till stor del säkerhet, och återköpet av fallerade konsumentkrediter är ett löfte från ett litet koncernbolag. Att ta ut pengarna beror på återbetalningar eller på en köpare på andrahandsmarknaden.
En plattform i Göteborg som sedan 2015 förmedlar lån till bolag som säljer eller driver solenergi och elfordon på tillväxtmarknader, från 25 euro, i euro eller amerikanska dollar. Den 25 oktober 2026 hade 15 318 investerare satt in 119,2 miljoner euro. Investerare har förlorat pengar på riktigt: 8,19 miljoner euro har fallerat av 118,8 miljoner euro som fullfinansierats sedan starten. Vissa lån har ett investeringsskydd från Sida. Lånen löper omkring fem år eller längre, och det finns ingen andrahandsmarknad.
Innan du registrerar digReglerade crowdfundingplattformarVad ett tillstånd täcker, och vad det inte täcker.Läs guiden →Rubriksiffrorna på svenska plattformar mäter olika saker. Kameos 9,3 % är räntan i låneavtalen, före förluster och ej investerade pengar. SaveLends 6,74 % och Trines 5,85 % är vad investerarna faktiskt tjänade efter förluster. Akkas 33 % är en papperstillväxt på bolagsvärderingar som inget har sålts till. Accumeo publicerar ingen siffra alls. Att jämföra dem som om de var samma sak ger en felaktig bild.
Trines siffror visar skillnaden tydligt: genomsnittsräntan på alla lån är 7,43 %, men efter förluster tjänade investerarna 5,85 % per år. Hos Kameo är en stor del av problemlånen från 2023 och 2024 fortfarande under indrivning, så förlustsiffran kan stiga.
För dig som beskattas i Sverige är ränta från crowdlending inkomst av kapital och beskattas med 30 %. Vinster och utdelningar på aktier är också inkomst av kapital med 30 % skatt; för onoterade aktier, till exempel sådana som köps via Akka eller Accumeo, tas vinst, utdelning och förlust enligt Skatteverket upp till fem sjättedelar, vilket ger en effektiv skatt på 25 % på en vinst. Ett investeringssparkonto (ISK), med en skattefri grundnivå på 300 000 kronor från 1 januari 2026, hjälper inte här: Skatteverkets lista över tillåtna tillgångar på ett ISK omfattar pengar, marknadsnoterade instrument och fondandelar, inte lån via crowdfunding eller onoterade aktier. Kontrollera om plattformen lämnar kontrolluppgift om din ränta till Skatteverket; gör den inte det deklarerar du räntan själv.
Crowdfunding är inget sparkonto. Låntagare kan betala sent eller inte alls, säkerheten kan vara värd mindre än lånet och indrivningen kan ta år. Aktier i startups kan förlora hela sitt värde och kanske aldrig gå att sälja. Lån till bolag utomlands har valuta- och rättsliga risker. Plattformen själv kan gå i konkurs. Inget av detta täcks av insättningsgarantin.
Svenska investerare kan välja mellan fastighetslån, lånestrategier, lån till energibolag utomlands och aktier i startups, främst via plattformar med tillstånd från Finansinspektionen enligt EU:s regler om gräsrotsfinansiering, som ger kunskapsprov, varningar och fyra dagars betänketid. Siffrorna som plattformarna visar mäter olika saker, från avtalsräntor före förluster till papperstillväxt, så läs varje siffra med dess datum. Ränta beskattas med 30 % som inkomst av kapital, och lån via crowdfunding och onoterade aktier hör inte till de tillåtna tillgångarna på ett ISK. Kontrollera tillståndet, säkerheten och vägen ut, och sprid små belopp.
Kapitalet är i riskzonen. Crowdfundinginvesteringar omfattas inte av insättningsgarantin, kan förlora delar av eller hela sitt värde och kan vara svåra att sälja före löptidens slut. Den här guiden är information, inte personlig investeringsrådgivning.
Var det här till hjälp?
Eugene Sokolovs Expert
Founder of Crowdinform
Läs vidare
Video
Idag kan du komma igång med så lite som 100 euro – ungefär vad en trevlig middag på restaurang kostar – och med bara några tusen euro bygga upp en diversifierad fastighetsportfölj över hela Europa 🌍, med en årlig avkastning på 8,5 % till 15 %+.
Video
Upptäck över 20 europeiska fastighetscrowdfundingprojekt, plattformsuppdateringar, återbetalningar, investerarevenemang och möjligheter till fastighetsinvesteringar med avkastning på upp till 13,25 %.
Upptäck inspirerande exempel på projekt inom förnybar energi som visar på innovation och lönsamhet. Förnya din investeringsstrategi redan idag!
Kommentarer · 0