Nester Omdöme 2026

Vad det är

Nester är en londonplattform för fastighetsfinansiering som ordnas enligt islamiska finansregler: investerare tjänar en vinstsats i stället för ränta. Nester Platform Ltd bildades 2019 och har sedan februari 2021 direkt tillstånd från den brittiska Financial Conduct Authority. Den redovisar 74 finansieringar värda 52,4 miljoner £ sedan 2021, varav 32 har återbetalats (statistiksidan, läst 27 oktober 2026). I februari 2026 tog den också in 3 miljoner £ genom en treårig sukuk (en islamisk obligation) för mer förmögna investerare. Dess tillkännagivande från oktober 2025 om "över 100 miljoner £ i total finansiering" räknar fastigheternas värde, inte de pengar som finansierats.

Så fungerar det

Du väljer enskilda affärer från 1 000 £ vardera och finansierar brittiska fastighetsbolag: buy-to-let-köp eller omfinansiering av bostads- eller kommersiella fastigheter, utvecklings- och renoveringsprojekt samt kortfristiga brygglån. Nester klassar varje affär i nio riskband, från a1 till c3. Det finns ingen autoinvestering, och affärer fylls ofta på en minut, så många investerare har svårt att få in sina pengar. Du kan ha investeringar i ett vanligt konto eller i ett skattefritt Innovative Finance ISA, som Nester lanserade i maj 2023 som Storbritanniens första shariakompatibla.

Avkastning

Nester marknadsför avkastning på upp till 9 % per år. Det är ett måltak, inte ett resultat: plattformen publicerar ingen genomsnittlig eller uppnådd avkastning, så ingenting realiserat finns tillgängligt. Affärerna erbjöd 8 % till 9 % per år i oktober 2025, upp från "över 6 %" vid lanseringen i december 2021. Avkastning utanför ISA är skattepliktig brittisk inkomst.

Förluster och fallissemang

Nester redovisar inga investerarförluster, inga fallissemang bortom 180 dagar, inga pågående fallissemang och inga vinstbetalningar som är mer än 90 dagar försenade, och en fallissemangsandel på 0 % i varje riskband, över alla 74 finansieringar sedan 2021. Dessa siffror är svåra att helt lita på: sidan saknar datum och har inte ändrats sedan augusti 2026, Nester publicerar ingen formell definition av fallissemang, och dess resultatredovisning, som brittiska plattformar måste publicera, visade inga siffror när den lästes. Med 42 finansieringar som fortfarande pågår beskriver nollan en ofullständig historik.

Vad som säkrar dina pengar

Varje finansiering är säkrad med en första fast legal säkerhet i den finansierade fastigheten, som hålls i förvaltning för investerarna av Nester Security Trustee Ltd. Om en låntagare fallerar kan fastigheten säljas och investerarna står först i kön för att få betalt ur den. Nester publicerar inget genomsnittligt förhållande mellan finansiering och värde (fältet på dess statistiksida är tomt) och förklarar inte hur fastigheterna värderas. Det finns ingen återköpsgaranti, ingen reservfond och inget ersättningssystem. Ingen säkerhet har ännu behövt realiseras, så den har inte prövats. Enkelt uttryckt: dina pengar backas upp av brittiska fastigheter, men du kan inte se hur stor säkerhetsmarginalen är.

Vem som driver plattformen och dess tillstånd

Nester Platform Ltd (England och Wales, bolagsnr 12097430, London) driver plattformen och har tillstånd av Financial Conduct Authority (företagsreferens 915346). Moderbolaget är Nester Holdings Ltd (bolagsnr 11475486), bildat 2018. Verksamheten är liten: sju anställda i bokslutet för 2023. Inga tillsynsåtgärder, missade betalningar eller klagomål om förluster hittades. Investeringar täcks inte av FSCS.

Avgifter

Nester marknadsför "noll avgifter" för investerare: inga avgifter för att öppna ett konto, investera eller ta ut. Det tjänar pengar på fastighetsbolagen, bland annat på en marginal mellan vad de betalar och vad investerarna får, som det inte publicerar.

Så får du ut dina pengar

Räkna med att behålla varje finansiering tills den är återbetald. Det finns ingen marknad för att sälja till andra investerare; du kan bara flytta innehav mellan ditt vanliga konto och ditt ISA. Nesters egen varning säger att du kanske inte lätt kommer åt dina pengar. Offentligt omdöme 4,5 av 5 (172 omdömen, augusti 2026); det vanligaste klagomålet är att affärer säljer slut för snabbt.

Vår bedömning

Avkastning: medel — upp till 9 % per år som mål, utan publicerad uppnådd siffra. Risk: låg (högre betyder mer risk) — varje affär har en första legal säkerhet i brittiska fastigheter och inga förluster eller fallissemang redovisas, men vi bedömer den ett steg sämre eftersom nollan saknar datum, saknar definition och inte kan kontrolleras. Risk-avkastning: låg — med bara en målavkastning publicerad kan investerare inte bedöma om ersättningen motsvarar risken.