PRÉSTAMOS DEMETRA – Estadísticas de la plataforma 2026
Acerca de PRÉSTAMOS DEMETRA
Demetra Lending se ha posicionado como líder en el sector de la inversión de impacto en Italia, ofreciendo crowdfunding basado en préstamos centrado en proyectos inmobiliarios de alto impacto social y medioambiental. Con más de 2,1 millones de euros recaudados, la plataforma financia proyectos como adquisiciones inmobiliarias previas a subastas, participación en subastas inmobiliarias y adquisiciones rápidas de propiedades a través de compradores instantáneos. Los inversores reciben rendimientos fijos por sus préstamos, mientras que la plataforma dona una parte de los beneficios generados a causas como la vivienda para personas sin hogar. Demetra Lending promueve una rigurosa selección de proyectos y está asociada con Lemonway, una entidad de pago europea, para realizar transacciones seguras.
Reglamento
Licencia / Regulación: Con licencia conforme a la normativa europea sobre proveedores de servicios de crowdfunding (PECF)
Funcionalidad
Para inversores
Información útil
Como ocurre con cualquier plataforma de financiación colectiva basada en préstamos, los inversores se enfrentan al riesgo de retrasos en los proyectos o impagos de los prestatarios. Sin embargo, Demetra Lending cuenta con una tasa de impago del 0% hasta la fecha, debido a su rigurosa selección de proyectos. Otro riesgo es la liquidez, ya que no existe un mercado secundario, lo que significa que los inversores deben esperar hasta la finalización del proyecto para retirar sus fondos. No obstante, el enfoque de la plataforma en la inversión de impacto y sus asociaciones con proveedores de pagos seguros mitigan muchos riesgos comunes.
Demetra Lending pone en contacto a promotores inmobiliarios con inversores que conceden préstamos para proyectos de gran impacto social o medioambiental. Los inversores eligen entre una serie de proyectos inmobiliarios, cada uno con información detallada sobre el impacto y la rentabilidad financiera. Una vez finalizado el proyecto, los inversores reciben su inversión inicial junto con el pago de intereses. La plataforma financia principalmente operaciones inmobiliarias, incluidas adquisiciones previas a subastas, compras en subastas y acuerdos rápidos de propiedad a través de su proceso de comprador instantáneo. El proceso transparente de Demetra Lending garantiza que cada transacción se examina cuidadosamente.
Demetra Lending ofrece inversiones basadas en deuda, en las que los inversores prestan dinero para financiar proyectos inmobiliarios con impacto social. El modelo de inversión consiste en préstamos a corto y medio plazo para la adquisición, rehabilitación y venta de inmuebles. Los inversores obtienen una rentabilidad anual fija (hasta el 9%) en función del proyecto concreto. La plataforma se centra en proyectos inmobiliarios que promueven la sostenibilidad, el desarrollo ético y la mejora de la comunidad.
